Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

yura_

Где ссылка на ресурс с которого ты постишь рисунки ?

Все нормальные ресурсы заявляют , что графики в основном важны для определения трэнда , ты что заявляешь ?

[1]

yura_Где ссылка на ресурс с которого ты постишь рисунки ?Все нормальные ресурсы заявляют , что графики в основном важны для определения трэнда , ты что заявляешь ?

мы не знаем кто спонсирует те или иные ресурсы, график делаю я сам и лично для себя, поскольку мне нужны объективные данные

начало отсчета - спор с обвалишкой.

тренд такой что цены стоят на месте уже год (на самом деле такие-же цены были и в 2009 когда я занимался продажей-покупкой), но цены подозрительно хотят несколько подрасти (пока только хотят)

мне не нужны мантры, мне нужна объективность.

но пока к сожалению снижения нет

по хотелкам в авизо, дно было год назад

http://tr-41.narod.ru/AV/

К тому же для приведения индексов продажи к наиболее точным показателям используются следующие ограничения:

Киев без пригорода
полноценная квартира - не часть, не нежилой фонд
стоимость кв. метра от 200 у.е. до 3 500 у.е. (продажа)
стоимость кв. метра от 5 у.е. до 30 у.е. (аренда)

Сам же индекс рассчитывается в два этапа:
Сначала определяется средняя стоимость кв. м за текущий выпуск издания с указанными выше ограничениями. Далее происходит уточнение данного индекса - отбираются все предложения за дату выпуска в ценовом диапазоне кв. м объекта от "полученный индекс" - 50% от этого значения и до "полученный индекс" + 50% от этого значения (включительно). И по полученной выборке объектов рассчитывается уточненный индекс, который и приводится в диаграммах и информационном блоке продукта.

http://fotohost.org/images/a143e189-230kB.jpg

yura_Где ссылка на ресурс с которого ты постишь рисунки ?Все нормальные ресурсы заявляют , что графики в основном важны для определения трэнда , ты что заявляешь ?

мы не знаем кто спонсирует те или иные ресурсы, график делаю я сам и лично для себя, поскольку мне нужны объективные данные

начало отсчета - спор с обвалишкой.

тренд такой что цены стоят на месте уже год (на самом деле такие-же цены были и в 2009 когда я занимался продажей-покупкой), но цены подозрительно хотят несколько подрасти (пока только хотят)

мне не нужны мантры, мне нужна объективность.

Тогда понятно , хочешь и я тебе сделаю свой

У тебя вообще чёрт знает что там , линии все как один
повторяются из года в год ?

но пока к сожалению снижения нет

И ЧТО ТЫ БУДЕШЬ ДЕЛАТЬ ?

тренд такой что цены стоят на месте уже год (на самом деле такие-же цены были и в 2009 когда я занимался продажей-покупкой), но цены подозрительно хотят несколько подрасти (пока только хотят)

учитывай ещё и такие свои мысли ...

Нормальной в мировой практике считается ситуация, когда цена жилья приблизительно равна 1кв.м. = 1 месячному совокупному доходу покупателя (коим может выступать и семья). Таким образом жилье в Украине и в мире покупают те у кого хватает доходов.

А это что за мысль такая , что её нужно в массы толкать
красным цветом и в подписи

[1]

по хотелкам в авизо, дно было год назад

а как увидеть такой-же график но за больший диапазон времени

небыло в днепре за год падения трех на 15...17% пусть не чешут. Падение средней цены с 48 до 41 не было, можете не спорить.

я и не спорю
они чешут, ты чешешь - мне без разницы
мне вобще похр шо там в днепре и почем

я знаю одно - тренд на РН нисходящий в целом по стране, и в сталице втч

http://www.domik.net/novosti/novyx-klie ... 64223.html

Новых клиентов на рынке недвижимости очень мало. Не смотря на радужные прогнозы весны и лета 2011 г., осенью началась новая рецессия.

от себя добавлю - "и только слепым это не видно"


т.е. буитдешеветь

[1]

У тебя вообще чёрт знает что там , линии все как один повторяются из года в год ?

прикинь, повторяются... потому что цена стоит на месте

от себя добавлю - "и только слепым это не видно

Ага это уже классика ...

[1]

я знаю одно - тренд на РН нисходящий в целом по стране, и в сталице втч

цены сейчас ровно такие-же как и были летом 2009 года

по логике обвалишек у которых падает на 10% в год сейчас мы должны были бы уже видеть падение:

1*0.9*0.9*0.9 = 0,73 т.е. падение 27%

но этого нет ни в киеве ни в днепре (где с такой логикой средняя треха в спальнике должна была упасть с 48 до 35

но нет этого падения, НЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!