Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Вот именно! Никто и не покупает. (внимание, гипербола!)

И что? В стопятисотый раз возвращаемся к тезису, что пересичный никогда не был игроком КРН. И не будет даже после девала/падения.

м. Оболонь, возле дримтауна

Еще раз: очень за вас рад.
Тем не менее, хрен вы такую цену сегодня найдете в этом месте.
Раз на раз не приходится, периодически выскакивают подобные предложения, но, обычно, подобные варианты уходят в течение часов с момента объявления.
Кто не успел, тот, как говорится...

В стопятисотый раз возвращаемся к тезису, что пересичный никогда не был игроком КРН. И не будет даже после девала/падения.

ну и для статистики в "стопятисотый раз" - те у кого есть деньги на жилье, в нем не нуждается, за редким исключением

а инвест-спекуль спроса еще много лет наш РН не увидит

даже вот прошлогодний факт - покупки бетона просто "спасая" бакс

она будет интересна студентам вуза, средняя цена 2000грн

т.е. положив сумму, равную стоимости этой квартиры (вернее хотелке ), можно снять как минимум полторы таких квартиры

это вы про кого? кому нужно разместить депо студенту что ли ?

Вот именно! Никто и не покупает. (внимание, гипербола!)

И что? В стопятисотый раз возвращаемся к тезису, что пересичный никогда не был игроком КРН. И не будет даже после девала/падения.

Но при этом:
1. строители ещё что-то строят
2. население, проживающее в Украине, сократилось с 52 млн до менее 40 (хотя Киев - отдельная история, самый дорогой город в Европе! )
3. экономика Украины крайне неустойчива

Трудно будет цены держать.

Стоимость - это как оценка, 1 830 у.е. хотят, только никто не берёт(В Брюховичах тоже ценник 750 у.е., только уже 7 месяцев, даже в рассрочку никто ничего не берёт).

Даю уточнення
Впало на 5% до 1830 , значить було 1830 + 5% =1920 на 1 січня 2012 року
Найвища ціна серпень 2008 - 2800 =14000 грн , сьогодні 1830=14800
Чи не здається Вам , що якось дивно воно 4 роки падає ?

1. Валюта КРЖН - доллар.

2. При пересчёте на гривну надо использывать цифры в долларах из из отдного и того же источника.
Так что пан "пiдрахуй" - снова мухлюет: одну цифру берёт из одного источника, а другую цифру из другого.

Пан "пiдрахуй" таки вещи подтасовкой называются.

Стоимость - это как оценка, 1 830 у.е. хотят, только никто не берёт(В Брюховичах тоже ценник 750 у.е., только уже 7 месяцев, даже в рассрочку никто ничего не берёт).

Даю уточнення
Впало на 5% до 1830 , значить було 1830 + 5% =1920 на 1 січня 2012 року
Найвища ціна серпень 2008 - 2800 =14000 грн , сьогодні 1830=14800
Чи не здається Вам , що якось дивно воно 4 роки падає ?

1. Валюта КРЖН - доллар.
2. При пересчёте на гривну надо использывать цифры в долларах из из отдного и того же источника.
Так что пан "пiдрахуй" - снова мухлюет: одну цифру берёт из одного источника, а другую цифру из другого.
Пан "пiдрахуй" таки вещи подтасовкой называются.

Я вже пояснював одному пану що він настільки великий , що до нього одним словом звертатись важко ,тому й Ви в мене будете:
паном "підра_або_хуєм"
Так от пояснюю пану "підра_або_хую захару"
1 Я взяв ті значення . які приведенні в статті
2 Будь які гроші -це папірці які завжди можна обміняти один на один по якомусь кокретному курсу на кожну мить , тому я хочу сьогодні рахувати в гривні . якщо пан "підра_або_хуй" хоче рахувати в інших валютах - він може це робити . але навіщо тоді про це статті писати ?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

- (Код: 5006) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Кудряшова ул., 18. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2012. Старая цена: 131000, Новая цена: 130000.
- (Код: 5028) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Гетьмана ул., 38. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 22 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2012. Старая цена: 41500, Новая цена: 40500.
- (Код: 175_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул., 13б. На 23 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 169000, Новая цена: 167000.
- (Код: 1871_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 1/2. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 89000, Новая цена: 87000.
- (Код: 1482) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Заболотного ул., 156/2. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 89000, Новая цена: 83000.
- (Код: 4783) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно-Слободская, 14/23. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 128000, Новая цена: 120000.
- (Код: 3453) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Васильковская ул.. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 06 Jul 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 70000.
- (Код: 4579_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 30. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 140000, Новая цена: 130000.
- (Код: 509) Продажа 5 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул., 6. На 19 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 152 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 180000, Новая цена: 160000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 9. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 6666 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5922.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,765.82 у.е./м2.

Вот именно! Никто и не покупает. (внимание, гипербола!)

И что? В стопятисотый раз возвращаемся к тезису, что пересичный никогда не был игроком КРН. И не будет даже после девала/падения.

А у "пересичный" для Киева по Вашему какая среднемесячная зарплада (доход) в долларах в 2000-2011?

Даю уточнення
Впало на 5% до 1830 , значить було 1830 + 5% =1920 на 1 січня 2012 року
Найвища ціна серпень 2008 - 2800 =14000 грн , сьогодні 1830=14800
Чи не здається Вам , що якось дивно воно 4 роки падає ?

1. Валюта КРЖН - доллар.
2. При пересчёте на гривну надо использывать цифры в долларах из из отдного и того же источника.
Так что пан "пiдрахуй" - снова мухлюет: одну цифру берёт из одного источника, а другую цифру из другого.
Пан "пiдрахуй" таки вещи подтасовкой называются.

1 Я взяв ті значення . які приведенні в статті

Пан "пiдрахуй" не перестаёт брехать - где в материале цифра цены недвижимости в 2008 2800 долл. за кв. м которую Вы использывали в "пiдрахунках":

Найвища ціна серпень 2008 - 2800 =14000 грн , сьогодні 1830=14800
Чи не здається Вам , що якось дивно воно 4 роки падає ?

Нет в том материале - "Найвища ціна серпень 2008 - 2800 "

Ціни падають, бо у людей немає грошей.



Цінове дно по квартирах може настати через 2 роки Через зниження доходів населення і відсутність іпотеки ціни на вторинне житло у Києві падають на 1% на місяць. Таким чином до кінця року падіння може скласти 5-7%, а за підсумками року - 10-15%, вважає голова Національної ради Ріелторської палати України (РПУ) Олександр Бондаренко.

У свою чергу президент Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Рубанов прогнозує, що житло на вторинному ринку столиці буде дешевшати в середньому на 1,5% на місяць, досягнувши за підсумками року зниження у 10%. Ріелтори також чекають невеликого збільшення кількості угод за підсумками цього року, пише "УНІАН".

Основними факторами для падіння вартості житла Рубанов назвав очікування девальвації гривні, прогнози підвищення вартості житлово-комунальних послуг після парламентських виборів.

На його думку, якщо національна валюта девальвує до 10 грн за долар, це призведе до зниження цін на ринку нерухомості.

Бондаренко припускає, що настання цінового дна на вторинному ринку житла столиці (1 тис. дол./кв.м) варто очікувати не раніше ніж через два роки.

За даними ріелторів, за перше півріччя вартість житла у Києві знизилася в середньому на 5%. Середня вартість житла на вторинному ринку столиці складає 1830 дол./кв. м, на первинному ринку — близько 8 тис грн.

Вторинне житло купують 51% українців, первинне - 27% і лише 11% шукають заміські будинки та дачі.

"Поздравляю Вас господин Соврамши" "С"

Продолжайте ЫкспЭрДить.