Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 742743744745746 ... 2381>
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 11:15

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  obval написав:Девал нац валюты - это один из пунктиков который придется решить А курс кстати 8-22 вполне реалистичный


о таком даже Соскин не мечтает...
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 11:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Oven написав:"темпы роста денежной массы с тех пор значительно ускорились" - у кого?


в мире... чтобы вы могли отдавать долги с процентами денежная масса должна расти.

локальный пример, папередники оставили арбузову денежную массу около 450 млрд, а сейчас там уже свыше 650 млрд.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 11:20

  Oven написав:
  yura_ написав:
  Oven написав:достойный ответ

я вам напомню: ланос изготовленный корейцами десять лет назад стоил 6 тыщ баксов, а нынешний зверожопец-ланос с мотором от чери свыше 10 тыщ баксов...
и темпы роста денежной массы с тех пор значительно ускорились

не нужно мне Ланосы парить - что случится с баксом к декабрю 2012 году? Кто из держателей бакса проиграет к этому времени? Ланос не стоил ниже 7000 долларов, кузов делался в Польше как и многие другие части, мелочь - диски, АБ и т.д. украинские. Сей час Ланос стоит сколько? Какие 10 000? А недвижимоть навернулась в два раза.
"темпы роста денежной массы с тех пор значительно ускорились" - у кого? У вас в кармане? Или у нищих риэлторов в АН?



а не скажет ли нам в конце концов "теплотехник юра", почему таки ланос в цене так не вырос, как укробетон за 10 лет :mrgreen:
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 11:21

  yura_ написав:
  obval написав:Девал нац валюты - это один из пунктиков который придется решить А курс кстати 8-22 вполне реалистичный


о таком даже Соскин не мечтает...

Дык на сябров на РН ты смотришь в качестве примера ,
а в качестве примера по девалу ???

Ты бы лучше вчитывался в Соскина ...

Юра лучше расскажи на какую "долларовую денежную массу"
будет девал ? :mrgreen:

Ещё тут же , ценники на РН ты в какую
"долларовую денежную массу" занасишь ? :lol:
Востаннє редагувалось obval в Сер 25 лип, 2012 11:32, всього редагувалось 1 раз.
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 11:30

  yura_ написав:
  Oven написав:"темпы роста денежной массы с тех пор значительно ускорились" - у кого?


в мире... чтобы вы могли отдавать долги с процентами денежная масса должна расти.

локальный пример, папередники оставили арбузову денежную массу около 450 млрд, а сейчас там уже свыше 650 млрд.


так арбуз денмассу дует для отдачи долгов, или шоб бюджет не лопнул?))
хотелось бы услышать мнение специалиста :mrgreen:


а М3
2010 - 600 млрд
щас - 710
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 11:42

  Cricetus cricetus написав:
  Артём123 написав:
  Унуноктий написав:как думаете на сколько % просядет цена до октября?

Почему не рост?
Ведь осеннее оживление на носу.

потому, что причин на три месяца для большего падения нет.
кстати, может и рост маленький быть.
снижение индекса по авизо частично техническое - за счет снижения предложения. те, кому не горит, а это более дорогие варианты решили подождать до осени и отдыхают.
выставят в сентябре - будет 2% роста :)

Да хоть + 10 % роста хотелок, сделок от этого больше не появится.
Артём123
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1256
З нами з: 06.02.09
Подякував: 2 раз.
Подякували: 30 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 11:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Артём123 написав:Да хоть + 10 % роста хотелок, сделок от этого больше не появится.


между прочим пользуясь отпускным сезоном покупаны технически отвоевали у продавасов в июле уже 10%.

но критерий снижения не полный, не растет предложение эконом класса, не пробивается новыми предложения (даже заманухами) ценовой уровень вниз.

с другой стороны кто знает что будет в августе... Подождем)))
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 12:13

  yura_ написав:
  Артём123 написав:Да хоть + 10 % роста хотелок, сделок от этого больше не появится.


между прочим пользуясь отпускным сезоном покупаны технически отвоевали у продавасов в июле уже 10%.

но критерий снижения не полный, не растет предложение эконом класса, не пробивается новыми предложения (даже заманухами) ценовой уровень вниз.

с другой стороны кто знает что будет в августе... Подождем)))

Что рЫлЫ снова начнут "психичискую" ДАРАЖАИТЬ.

Так как правильно отмечено выше рЫлы хоть пусть себе "рисуют".

Реальных клиентов всё меньше и меньше и их всё труднее развести на: "Ай-ай-ай ДАРЖАИТ, ПАТАМУШТА мАсКовские пЭнсЫонеры ФСЁ выкупают" http://glavred.info/archive/2012/07/25/083633-7.html
«Реальных клиентов» - так называют брокеры покупателей, обладающих всей суммой денег для покупки квартиры, - не так уж много. «Сейчас очень много «пустых» клиентов: они ходят, смотрят, торгуются, но не покупают. Потом выясняется, что пока всей суммы у них нет, они просто «пристреливаются». Поэтому когда мы видим реальных покупателей, мы советуем продавцам идти, в разумных пределах, на уступки. Ведь платежеспособных клиентов с каждым днем становится все меньше», - поясняет Анжела Руденко, сотрудница известного столичного агентства недвижимости.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 12:20

  zahar_ написав:
  yura_ написав:
Aviso-Киев
№ 56 /1605/ от 24.07.2009


Богатырская ул., 18, 7/9пан., 29/14.7/6.6 кв.м, балкон, с/у совр. кафель, бронедверь, телефон. Мебель, бытовая техника. Тамбур на 2 квартиры. Колясочная. 60000у.е.
Богатырская ул., 2, 4/9, 32/19/6, "чешка", с эркером, телефон, бронедверь, лодж. застекл., кухонная мебель, домофон, свободна, 62000у.е., торг. Купим двухкомн.кв.
Богатырская ул., 1/9, 30/15/6.7, балк. застекл., с/у совм., можно увеличить, частичный ремонт, стеклопакеты, чистая, уютная, ст.м. "Героев Днепра" - 10мин, 58000у.е.


Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012


Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е.
Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е.
Богатырская ул., 8, гостинка, 2/9, 30/15/6, балкон застеклен, кондиционер, бронедверь, пласт. окна, гардероб, чистый подъезд, рядом метро, озеро, 53500у.е. Срочно.
Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.


выкинул из списка две заманухи (одна якобы вот только что продана, а давайте что-то еще посмотрим но подороже, вторая не могу дозвоница, а вы на какую сумму расчитываете , а давайте еще варианты подыщем)
53,5 не отвечают, сбрасывают

Юра Вы сели в лужу, а теперь выкручиваетесь. Ниже ещё масса предложений 1к на Богатырской с хотелками 46-48, тыс. долларов, аналог которой в 2009 был 58 тыс. долларов

http://fn.ua/view.php?ad_id=1890803&page=0
1-комнатаная м.Героев Днепра 10 минут пешком

Богатырская 14, 1/9, нужен ремонт,отличное местоположение, рядом детская площадка, м.Героев Днепра 10 минут пешком. , пакет документов на продажу готов

Комнат: 1

Общая площадь: 30 кв.м.

Жилая площадь: 15 кв.м.

Площадь кухни: 6 кв.м.

Этаж / Этажность: 1 / 9

Тип дома: Панель

Санузел: Совмещенный

Балкон: есть

Тел: (095) ******* , (067) *******

Сайт: realdruzi.com

Контакт: Ольга

Цена: 47 500 у.е.
http://www.kanzas.ua/view_property/110241063/
Дополнительное описание:
Продам квартиру по адресу ул. Богатырская, 18, Оболонский р-н, Киев. Общая площадь квартиры равна 30 м2. Стоимость квартиры указана в долларах и составляет $46000. Объявление опубликовано 20.07.2012 года. Если Вас заинтересовало это предложение, Вы можете связаться с продавцом по контактному номеру +38(066) 420-00-46, указанному в объявлении. Продажу осуществляет частный риелтор Ярослав Воробчак.

http://fn.ua/view.php?ad_id=1816495&page=0
Продам 1-к, Оболонь.
ул.Богатырская.Полноценная гостинка с застеклённым балконом.Паркет.Бронедверь.Кладовка.Без ремонта.Отличная инфраструктура.До метро 5 минут пешком.
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тип дома: Панель
Санузел: Совмещенный
Балкон: Застеклен
Тел: (097) 4365473 , (050) 4103672
Цена: 47 000 у.е.
Подано: 23.07.2012 - 11:22
http://fn.ua/view.php?ad_id=1986394&page=0
1-к на Богатырской! Отличнейшая квартирка!

Богатырская ул., 1/9 эт., 30/15/6, состояние под ремонт,
бронедверь, кладовка, балк. застекл., домофон, ст.м. `Героев
Днепра` 5мин, без опекунского, 47000у.е.
т. 093-032-08-81, 096-835-67-62 Александр.

Комнат: 1

Общая площадь: 30 кв.м.

Жилая площадь: 15 кв.м.

Площадь кухни: 6 кв.м.

Этаж / Этажность: 1 / 9

Тел: (093) 0320881 , (096) 8356762

Контакт: Александр

Цена: 47 000 у.е.

Подано: 23.07.2012 - 09:34
http://fn.ua/view.php?ad_id=1942755&page=0
Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15
Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15, 1/9, 30/15/6 окна во двор, в парадном чисто, домофон, удобное месторасположение, метро в 10 минутах, рядом все необходимое, стоимость квартиры 48 500 у.е.
(044)362-16-62, (096)570-70-41, (066)465-25-65
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тип дома: Панель
Санузел: Совмещенный
Тел: (044) 3621662 , (096) 5707041
Сайт: http://www.sevkiev.com
Цена: 48 500 у.е.

Так что не травите басни, что на Оболони не подешевело - Огорчающайся Вы наш :P

А тот факт, что на Богатырской, особенно по номерам с первого десятка, практически каждый день ВОНЯЕТ тошнотворно солодом с пивзавода... Захар конечно скромно умалчивает... И, что несомненно влияет на цену + удаленность от метро + первые/последние этажи + грохот от оживленной трассы на первой линии домов.

А по Героев Днепра, 15 это 216 квартирная ГОСТИНКА на 2 подьезда.
http://www.municipal.kiev.ua:8080/munic ... fb6d5cf847

Хе-хе. :lol:
_Mykola_
 
Повідомлень: 5638
З нами з: 09.02.09
Подякував: 689 раз.
Подякували: 726 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 лип, 2012 12:21

  zahar_ написав:
  yura_ написав:
  Артём123 написав:Да хоть + 10 % роста хотелок, сделок от этого больше не появится.


между прочим пользуясь отпускным сезоном покупаны технически отвоевали у продавасов в июле уже 10%.

но критерий снижения не полный, не растет предложение эконом класса, не пробивается новыми предложения (даже заманухами) ценовой уровень вниз.

с другой стороны кто знает что будет в августе... Подождем)))

Что рЫлЫ снова начнут "психичискую" ДАРАЖАИТЬ.

Так как правильно отмечено выше рЫлы хоть пусть себе "рисуют".

Реальных клиентов всё меньше и меньше и их всё труднее развести на: "Ай-ай-ай ДАРЖАИТ, ПАТАМУШТА мАсКовские пЭнсЫонеры ФСЁ выкупают" http://glavred.info/archive/2012/07/25/083633-7.html
«Реальных клиентов» - так называют брокеры покупателей, обладающих всей суммой денег для покупки квартиры, - не так уж много. «Сейчас очень много «пустых» клиентов: они ходят, смотрят, торгуются, но не покупают. Потом выясняется, что пока всей суммы у них нет, они просто «пристреливаются». Поэтому когда мы видим реальных покупателей, мы советуем продавцам идти, в разумных пределах, на уступки. Ведь платежеспособных клиентов с каждым днем становится все меньше», - поясняет Анжела Руденко, сотрудница известного столичного агентства недвижимости.

Интересно какие у них "разумные уступки"?
Артём123
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1256
З нами з: 06.02.09
Подякував: 2 раз.
Подякували: 30 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 742743744745746 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1373379
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1814650
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1121088
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама