Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Юра я тебе напомню 3500 долл м2 и 1500 долл м2 КРН и ?

в РБ дождались девала хомяки-обвалишки, жосткого девала в 2.7 раза (это как еслиб у нас гривна навернулась с 8 до 22), но вместо обвала и покупок снова наблюдают сейчас просто тренд на понижение в 5-8% в год.

а насчет второй волны кризиса... кризис имеет фундаментальные причины, и будет вся эта катавасия крутится пока не обесценятся долги и сбережения.

а как это произойдет увидите сами, но все очевидные решения (купить золото, купить баксы и т.д.) будут капканом.

[1]

снижение индекса по авизо частично техническое - за счет снижения предложения. те, кому не горит, а это более дорогие варианты решили подождать до осени и отдыхают.

абсолютно верно... сам это наблюдаю

а, что это такое: "стерилізатор грошей"? Первый раз слышу - откуда это?
Таврия или Славута "залежить від комплектуючих які закупає за кордоном"? Может шедевр русского автопрома ВАЗы "залежить від комплектуючих які закупає за кордоном"?
Девальвация нац. валюты приблизила цену продукта к адекватной. Нищая страна, население бежит за границу, цена на недвижимость зашкаливает, девальвация корректирует цену, она и без кризиса начала снижаться, кризис только спровоцировал обвал. Не было бы кризиса 2008 года, ползла бы цена вниз как сей час по 10% в год 20 лет.

1 Ні таврія ні славута вже не випускається
2 обладнання - закупаєтьсяч за кордоном
3 металічний лист з якого штампують деталі кузова - по моєму також

І так далі і тому подібне ( при чому за кордон у нас і росія , а ви гляньте звідки у нас всі запчастини)

З іншого боку
Увартості житла - 30% матеріали ( з яких основні цегла/бетон/метал) - нашого виробництва
70% - додана вартість в яку входять зарплата+прибутки9+податки .
Тобто майже 9/10 вартості генерується всередині держави.

достойный ответ

я вам напомню: ланос изготовленный корейцами десять лет назад стоил 6 тыщ баксов, а нынешний зверожопец-ланос с мотором от чери свыше 10 тыщ баксов...
и темпы роста денежной массы с тех пор значительно ускорились

не нужно мне Ланосы парить - что случится с баксом к декабрю 2012 году? Кто из держателей бакса проиграет к этому времени? Ланос не стоил ниже 7000 долларов, кузов делался в Польше как и многие другие части, мелочь - диски, АБ и т.д. украинские. Сей час Ланос стоит сколько? Какие 10 000? А недвижимоть навернулась в два раза.
"темпы роста денежной массы с тех пор значительно ускорились" - у кого? У вас в кармане? Или у нищих риэлторов в АН?

Юра я тебе напомню 3500 долл м2 и 1500 долл м2 КРН и ?

в РБ дождались девала хомяки-обвалишки, жосткого девала в 2.7 раза (это как еслиб у нас гривна навернулась с 8 до 22), но вместо обвала и покупок снова наблюдают сейчас просто тренд на понижение в 5-8% в год.

а насчет второй волны кризиса... кризис имеет фундаментальные причины, и будет вся эта катавасия крутится пока не обесценятся долги и сбережения.

а как это произойдет увидите сами, но все очевидные решения (купить золото, купить баксы и т.д.) будут капканом.

А так Сябры - это для тебя идеальный сценарий ))) ..
А какие такие фундаментальные причины ?
Не те , что к примеру м2 недосягаем большей половине граждан ?
Для кого тогда эти все кирпичи ? и тд и тп ..

Девал нац валюты - это один из пунктиков который придется решить
А курс кстати 8-22 вполне реалистичный

а, что это такое: "стерилізатор грошей"? Первый раз слышу - откуда это?
Таврия или Славута "залежить від комплектуючих які закупає за кордоном"? Может шедевр русского автопрома ВАЗы "залежить від комплектуючих які закупає за кордоном"?
Девальвация нац. валюты приблизила цену продукта к адекватной. Нищая страна, население бежит за границу, цена на недвижимость зашкаливает, девальвация корректирует цену, она и без кризиса начала снижаться, кризис только спровоцировал обвал. Не было бы кризиса 2008 года, ползла бы цена вниз как сей час по 10% в год 20 лет.

1 Ні таврія ні славута вже не випускається
2 обладнання - закупаєтьсяч за кордоном
3 металічний лист з якого штампують деталі кузова - по моєму також

І так далі і тому подібне ( при чому за кордон у нас і росія , а ви гляньте звідки у нас всі запчастини)

З іншого боку
Увартості житла - 30% матеріали ( з яких основні цегла/бетон/метал) - нашого виробництва
70% - додана вартість в яку входять зарплата+прибутки9+податки .
Тобто майже 9/10 вартості генерується всередині держави.

да Бог с ним... что такое "стерилізатор грошей"?

[1]

Ланос не стоил ниже 7000 долларов, кузов делался в Польше как и многие другие части, мелочь - диски, АБ и т.д. украинские. Сей час Ланос стоит сколько? Какие 10 000?

протруси память... 28-30 тыщ грн стоил кореец до того как начали продавать сенс

а сейчас ланос стоит от 83 до 100 тыщ грн.

Вы читайте винимательно:"Заработал человек на гостику - пожил в ней заработал на расширение -продал гостинку доплатил за 2к или 3к на вторичке."
При чём тут , разбираемом конкретном случае Ваше поніс на первинку ?

Предлагаю провести на форуме опрос: живете ли вы в квартире(доме), полученном в наследство или купленном с привлечением другой наследственной недвижимости

Так тут всі живуть в квартирах на хрещатику і заробили вони ці квартири за 3-5 років з нуля , а весь писк і плач - це виключно з переживань за тих хто так зробити не може

Ну, вот, и узнали бы А то давно новых опросов не было. Можно как-то так задать вопрос:
Каким образом вы используете наследственную недвижимость:
1. Никак не использую.
2. Не использую, но рассчитываю на наследство в будущем.
3. Живу в наследственном жилье.
4. Живу в жилье, купленном с привлечением другого (наследственного) жилья.

1 Зверніть увагу , навіть у Вашому прикладі
3 угоди , з яких в кінці володіє тільки одною 3-кімнатною.
2 Гроші які попередній власники гостинки отримав від продажу свого житла і поніс на первинку - чиї ?

Вы читайте винимательно:"Заработал человек на гостику - пожил в ней заработал на расширение -продал гостинку доплатил за 2к или 3к на вторичке."
При чём тут , разбираемом конкретном случае Ваше поніс на первинку ?

Захар - я розумію що Вам не подобається
Я розумію що Ви підібрали окремий приклад , який на Ваш погляд підтверджує Вашу правоту
Але картину потрібно розглядати в цілому .
Отже
Заробітчанин - заробив
Заробітчанин купив у власника гостинку ( яку цей власник отримав в спадщину)
Заробітчанин - заробив ще
Заробітчанин продав гостику і купив 2-кімнатну( яку цей власник отримав в спадщину)
Первинний власник гостинки - купив на первинці за кошти які отримав від продажі гостинки ( а отже не за зароблені , а за спадщину)
Первинний власник 2-кімнатної - купив на первинці за кошти отримані від продажу двохкімнатної ( тобто також за спадщину)
Таким чином
У нас 4 угоди, і тільки одна з них за зароблені кощти ( купівля заробітчанином двохкімнатної ) , бо станом на зараз заробітчанин вже не є власником гостинки.

Це у Вас чотири угоди.

У а "мене" "власник" первой проданой гостинки взял деньги и уехал за рубеж, а власники проданой 2к полученой в спадщину поделили деньги: и один 1к купил у расширевшегося альтернативщика, а другой купил автомобиль.

Пишете про денежную массу - говорите какую именно.

+++ !!!