Oven написав:Наследство в Киеве получают киевляне, а на сегодня в Киеве из 4 млн. болтающихся по городу только 3 млн. "киевляне" остальные приезжие, а из 3 млн. "киевлян" родители из сел у половины, у оставшихся 1,5 млн. дедушки бабушки из села, и живут 3 поколениями. И эту шарманку можно крутить вечно, вот у кого в Киеве есть спадщина: "Численность населения города в конце 1943 г. составляла 180 тыс., 1945 г. - 470 тыс." и то не спадщина, а ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ.
Тут вдруг подумалось, в те года было принято жить в комуналках, и большая доля таки не дождалась отдельных квартир.
1 Звичайно , що ті кому в 1945 було більше 10 років - як правило до сьогодні взагалі не дожило 2 В 1959 - було вже більше 1 млн 3 В 1979 - було вже більше 2 млн Таким чином Не потрібно все пропускати через себе . Навіть у Випадку коли в 1 млн сьогодні проживаючих в Києві спадщини в Києві - не було ( але при цьому була спадщина в інших регіонах) , то в 3 млн - була . А на рахунок того що ділитись на когось . Так 15,5 млн м2 що на 1 що на 45 млн все одно ділитись.
опять какие-то цифры... Все получают свою долю в наследстве. 3к в Киеве стоит $100 000, а в Фастове $30 000, доля в наследстве и там и там может быть 30%, только в Киеве это $33000, а в Фастове $10 000 - и в Киеве этому человеку с его десяткой делать нечего, он покупает себе ВАЗ десятку за $5 000, спортивный костюм и едет в Крым. Наследство в Киеве делится на N-ное количество родственников, причем чем ближе квартира находится к историческому центру, тем больше появляется наследников, иногда совсем неожиданных, оказывается собственнику стало плохо в глухом селе и он написал завещание на "левого" дядю и зарегистрировал его в поселковом совете. Строить концепцию развития рынка недвижимости Киева, на том, что некто в 30-40 лет, получит свою долю в 3х комнатной хрущевке, общим метражом 55 метров квадратных, выделив свою часть в натуре ещё с 5 наследниками - просто смешно.
Oven написав:Строить концепцию развития рынка недвижимости Киева, на том, что некто в 30-40 лет, получит свою долю в 3х комнатной хрущевке, общим метражом 55 метров квадратных, выделив свою часть в натуре ещё с 5 наследниками - просто смешно
Не просто смешно , а нужно задуматься об адекватности писаки
Oven написав:Строить концепцию развития рынка недвижимости Киева, на том, что некто в 30-40 лет, получит свою долю в 3х комнатной хрущевке, общим метражом 55 метров квадратных, выделив свою часть в натуре ещё с 5 наследниками - просто смешно.
строитель сам пытается доказать то, шо у него не выйдет - у него вроде 4 детей предположим каждому по 1/4 + ребенок подженится и предположим шо там тож шо то обломиться, в итоге есть половина на какую нибудь трешку на окраине (своего города)
впрочем он щас скажет шо он 4 квартирко ужо припас - и все так должны сделать
serkondr написав:Не надо нападать на Будивельника , я тоже такого мнения- сначала нужно думать о необходимом , а лишь потом отдыхать...
budivelnik написав:Протягуйте ножки по одежке. По наростанню Їжа-->здоровя-->одяг-->житло-->розваги Якщо вирішили перших чотири - можете переходити до пятого , але переходити до пятого з першого - маразм.
Таке питання - от пересічний в Києві живе за вказанним вами алгоритмом. Спадщини - крихти (не єдина дитина у сім"ї + спадщина де-небудь в райцентрі). Ось він живе, отримуе нехай навіть трохи більше средньокиївської ЗП, скільки йому накопичувати на житло? Нехай він послідовний і впертий, відкладав потроху на заповітне житло, копійчину до копійчини, років десять-п"ятнадцять. Звісно, ні розваг ні особистого життя. І от з"являється щасливий власник 1к хруща у віці 35+. Тільки щось не дуже щасливий - закомплексований (до 35 років ніякого особистого життя - задорого - все на бетон), нервовий і змучений (ніяких розваг і відпочинку більше 10 років - все на бетон). Що далі? Заради кого всі жертви - для дітей яких під 40 щей в проекті немає? Навіть немає з ким тих дітей надбати - які шанси у закоплексованого дядьки під 40 налагодити особисте життя? Виходить все марно?
Ви мене дивуєте 1 Чому пересічний живе в Києві , якщо в нього спадщина в райцентрі і зарплата в 5000 грн/в місяць , з якої він 4000 грн/місяць витрачає на оренду житла ? 2 Чим думав пересічний на протязі 20-30 років свого активного життя живучи в Києві 3 Хто обіцяв пересічному допомогу по отриманні житла яке відноситься до 10% найдорожчого житла України ? і так далі і тому подібне .
Прикладів таких пересічних - греблю гати , одні хати продають і в казино грають , другі наркотиками бавляться, треті алкоголем.
Тому запитання Чи Ваш пересічний в розумовому плані відрізняється від приведених мною категорій ? Чому він не прийняв еволюційне рішення райцентр-обласний-топ-5 - Київ , а відразу поперсі в Київ ? Йому ж в райцентрі , для того щоб щасливо прожити навіть на житло заробляти не потрібно було . Тому хотів потрапити в 10% найбагатших - його право , але нефіг жалітись , коли не потрапив , адже шанси в нього визначально були 1/10.
Oven написав:Строить концепцию развития рынка недвижимости Киева, на том, что некто в 30-40 лет, получит свою долю в 3х комнатной хрущевке, общим метражом 55 метров квадратных, выделив свою часть в натуре ещё с 5 наследниками - просто смешно.
строитель сам пытается доказать то, шо у него не выйдет - у него вроде 4 детей предположим каждому по 1/4 + ребенок подженится и предположим шо там тож шо то обломиться, в итоге есть половина на какую нибудь трешку на окраине (своего города) впрочем он щас скажет шо он 4 квартирко ужо припас - и все так должны сделать
Я не будую концепцію. Я показую як цей ринок розвивався останніх 20-30 років
serkondr написав:Не надо нападать на Будивельника , я тоже такого мнения- сначала нужно думать о необходимом , а лишь потом отдыхать...
budivelnik написав:Протягуйте ножки по одежке. По наростанню Їжа-->здоровя-->одяг-->житло-->розваги Якщо вирішили перших чотири - можете переходити до пятого , але переходити до пятого з першого - маразм.
Таке питання - от пересічний в Києві живе за вказанним вами алгоритмом. Спадщини - крихти (не єдина дитина у сім"ї + спадщина де-небудь в райцентрі). Ось він живе, отримуе нехай навіть трохи більше средньокиївської ЗП, скільки йому накопичувати на житло? Нехай він послідовний і впертий, відкладав потроху на заповітне житло, копійчину до копійчини, років десять-п"ятнадцять. Звісно, ні розваг ні особистого життя. І от з"являється щасливий власник 1к хруща у віці 35+. Тільки щось не дуже щасливий - закомплексований (до 35 років ніякого особистого життя - задорого - все на бетон), нервовий і змучений (ніяких розваг і відпочинку більше 10 років - все на бетон). Що далі? Заради кого всі жертви - для дітей яких під 40 щей в проекті немає? Навіть немає з ким тих дітей надбати - які шанси у закоплексованого дядьки під 40 налагодити особисте життя? Виходить все марно?
Треба зазначити, що в ланцюжку "Їжа-->здоровя-->одяг-->житло-->розваги" в пункт "здоров’я" входить відпочинок, а відпочинок буває і у вигляді розваг. Також непогано б додати в цей ланцюжок пункт "освіта та розвиток" десь між одягом та житлом (якщо мається на увазі саме власне житло, інакше - одразу після житла). А він також може бути у вигляді розваг. Коротше кажучи, не потрібно принижувати розваги (я, звичайно, не веду мову про розваги з горілкою і т.п.).
Востаннє редагувалось cosjak в Суб 04 сер, 2012 16:31, всього редагувалось 1 раз.
Давайте по порядку 1 Що там , що тут відсоток по оренді = 0,8% в місяць Друге питання що там на депо дають 4% в рік , а тут 9% в рік.
Что вы хотите сказать - в Германии инвестор за год возращает 10% стоимости объекта? Там таких разрывов между прибыли с депозита и прибыли в с аренды БЫТЬ НЕ МОЖЕТ
Вам показали вартість оренди - 7-14 євро з м2 0,8% в місяць = 900-1600 євро /м2 Таким чином 0,8% х 12 місяців = 9,6% Таким чином , запитання не до мене , а до німців , або до Андрія_в - це він любитель дати ссилочку на сайт з іноземними буквами , в надії що йому просто на слово повірять
cosjak написав:Треба зазначити, що в ланцюжку "Їжа-->здоровя-->одяг-->житло-->розваги" в пункт "здоров’я" входить відпочинок, а відпочинок буває і у вигляді розваг. Також непогано б додати в цей ланцюжок пункт "освіта та розвиток" десь між одягом та житлом (якщо мається на увазі саме власне житло, інакше - одразу після житла). А він також може бути у вигляді розваг. Коротше кажучи, не потрібно принижувати рощваги (я, звичайно, не веду мову про розваги з горілкою і т.п.).
Ніколи не претендував на істину в останній інстанції , тому , можна модифікувати ланцюжок зметою якнайточнішої відповідності до реального життя народження ( відповідальні батьки)-->житло/Їжа/одяг ( до 20 років відповідальні батьки)-->професія-->сімя-->розваги
cosjak написав:Треба зазначити, що в ланцюжку "Їжа-->здоровя-->одяг-->житло-->розваги" в пункт "здоров’я" входить відпочинок, а відпочинок буває і у вигляді розваг. Також непогано б додати в цей ланцюжок пункт "освіта та розвиток" десь між одягом та житлом (якщо мається на увазі саме власне житло, інакше - одразу після житла). А він також може бути у вигляді розваг. Коротше кажучи, не потрібно принижувати рощваги (я, звичайно, не веду мову про розваги з горілкою і т.п.).
Ніколи не претендував на істину в останній інстанції , тому , можна модифікувати ланцюжок зметою якнайточнішої відповідності до реального життя народження ( відповідальні батьки)-->житло/Їжа/одяг ( до 20 років відповідальні батьки)-->професія-->сімя-->розваги
Якщо професія з розряду "набирай більше - кидай якнайдалі", то згоден
budivelnik написав:По данным статистики, в Германии в год строится, примерно, 50 млн. кв. метров жилья. Так що - все написане Андрієм_в , має таку саму правдивість як і це його повідомлення.
ну гуглём ты пользоваться научился (посредственно))) вот тебе госстат, изучай
за прошлый год 18,9 млн построили и это при населении почти в Два раза большем и это в стране, хде бабла немеряно и это в Германии(локомотив ЕС), но к примеру не в какой нибудь Италии или Голандии т.е. строят по их возможностям мало (шо и требовалось доказать) да и сам я лично к примеру проехал пол Франции на авто не так давно - строят мизер, а к примеру в Париже вообще на пальцах пересчитать вобщем как всегда ты в пролете, зато помоями кого обливать - тебе равных нет)))
Ну і як - не будують ? І це житлові площі , в які не входять санвузли+коридори+кухні. Так що хто там і чим кого обливає - ще варто обговорити. Як на мене - то ти як з .... на лижах частіше вискакуєш по темі і без теми.
budivelnik написав:
