Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

"не має коштів купити житло - відпочинок протипоказаний."
и рожать детей - противопоказано.

Якщо маєте можливість надати цим дітям ще щось крім життя - народжувати варто
А якщо народжуєте щоб отримати 25-100 тисяч від держави допомоги і гроші пропити , а дитину під паркан , як в деяких циганських таборах Закарпаття - то краще не варто.

"не має коштів купити житло - відпочинок протипоказаний."
и рожать детей - противопоказано.

Якщо маєте можливість надати цим дітям ще щось крім життя - народжувати варто
А якщо народжуєте щоб отримати 25-100 тисяч від держави допомоги і гроші пропити , а дитину під паркан , як в деяких циганських таборах Закарпаття - то краще не варто.

так не могут ничего дать детям, а едут в Киев - в общагу, рожают и на очередь становятся и ждут шары - это менталитет, уходящий корнями в СССР.
А в Киеве живут 3 поколениями, рожают - и живут уже 4, и спадщина не решает вообще ничего.
Или купить, или тупик. Но из тупиков выход находится, только он может лежать не в экономической плоскости.

http://ecoua.org/nedvij/94-osobennosti-deshevyh-kvartir-v-germanii.html

По данным статистики, в Германии в год строится, примерно, 50 млн. кв. метров жилья. В итоге, каждый житель, в среднем, обеспечен 36 кв. метрами общей площади для проживания. В своих домах проживает 40% населения. Коммунальные расходы составляют 20-30% от месячного дохода семьи. Большое количество семей не имеет жилье в собственности, а арендует его.

Аренда квартиры в больших городах стоит 7,5-14 евро за квадратный метр в месяц, то есть 700-800 евро. При оформлении аренды требуется внести залог, равный, примерно, стоимости ремонта квартиры после выезда арендатора.

То як будемо рівняти 8 млн і 50 млн м2 в рік .

Так здесь уже приводил пример что германские строители не шаромыжничают. Так, к примеру в 2010, в Мюнхене средние цены на новостройки с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ шли в соотношении 1 кв м равен 1,3 среднему доходу жителя Мюнхена.

Вот и покупают поди многие в Германии жильё с целью сбережеие средств так как там процент от сдачи в аренду выше чем процент по депозиту

http://ecoua.org/nedvij/94-osobennosti-deshevyh-kvartir-v-germanii.html

По данным статистики, в Германии в год строится, примерно, 50 млн. кв. метров жилья. В итоге, каждый житель, в среднем, обеспечен 36 кв. метрами общей площади для проживания. В своих домах проживает 40% населения. Коммунальные расходы составляют 20-30% от месячного дохода семьи. Большое количество семей не имеет жилье в собственности, а арендует его.

Аренда квартиры в больших городах стоит 7,5-14 евро за квадратный метр в месяц, то есть 700-800 евро. При оформлении аренды требуется внести залог, равный, примерно, стоимости ремонта квартиры после выезда арендатора.

То як будемо рівняти 8 млн і 50 млн м2 в рік .

Так здесь уже приводил пример что германские строители не шаромыжничают. Так, к примеру в 2010, в Мюнхене средние цены на новостройки с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ шли в соотношении 1 кв м равен 1,3 среднему доходу жителя Мюнхена.

Вот и покупают поди многие в Германии жильё с целью сбережеие средств так как там процент от сдачи в аренду выше чем процент по депозиту

Давайте по порядку
1 Що там , що тут відсоток по оренді = 0,8% в місяць
Друге питання що там на депо дають 4% в рік , а тут 9% в рік.
Ви ж не виставляєте претензії будівельникам по питанням розмірів кредо/депо ставок ?
2 Я Вам вже приводив приклади
Що заробітна плата в моїх працівників = 1,3 м2 який вони будують .
То може щось зарито в економічній політиці держави , а не в високих цінах ( як Ви вважаєте) ?

"не має коштів купити житло - відпочинок протипоказаний."
и рожать детей - противопоказано.

Якщо маєте можливість надати цим дітям ще щось крім життя - народжувати варто
А якщо народжуєте щоб отримати 25-100 тисяч від держави допомоги і гроші пропити , а дитину під паркан , як в деяких циганських таборах Закарпаття - то краще не варто.

так не могут ничего дать детям, а едут в Киев - в общагу, рожают и на очередь становятся и ждут шары - это менталитет, уходящий корнями в СССР.
А в Киеве живут 3 поколениями, рожают - и живут уже 4, и спадщина не решает вообще ничего.
Или купить, или тупик. Но из тупиков выход находится, только он может лежать не в экономической плоскости.

1 Як правило одночасно 4 покоління жити не можуть ( тривалість життя не позволяє)
2 Є певна проблема спадщини , яку Ви так і не змогли зрозуміти.
Кількість м2 в користуванні не збільшується постійно і все життя.
3 Спадщину людина як правило безкоштовно отримує в 20-30 років , але при цьому у спадщину людина отримує не середню кількість м2 яка є на сьогодні , а середню кількість м2 яка була 30-40 років тому ( різниця в 7-10 м2)
4 Таким чином , щоб володіти середньостатистичною кількістю м2 , людина повинна ці метри докупити , але докупити 7-10 м2 нехай по ціні в 12 000 грн/м2 - це набагато легше заняття ніж купити відразу 50 м2.

Якщо маєте можливість надати цим дітям ще щось крім життя - народжувати варто
А якщо народжуєте щоб отримати 25-100 тисяч від держави допомоги і гроші пропити , а дитину під паркан , як в деяких циганських таборах Закарпаття - то краще не варто.

так не могут ничего дать детям, а едут в Киев - в общагу, рожают и на очередь становятся и ждут шары - это менталитет, уходящий корнями в СССР.
А в Киеве живут 3 поколениями, рожают - и живут уже 4, и спадщина не решает вообще ничего.
Или купить, или тупик. Но из тупиков выход находится, только он может лежать не в экономической плоскости.

1 Як правило одночасно 4 покоління жити не можуть ( тривалість життя не позволяє)
2 Є певна проблема спадщини , яку Ви так і не змогли зрозуміти.
Кількість м2 в користуванні не збільшується постійно і все життя.
3 Спадщину людина як правило безкоштовно отримує в 20-30 років , але при цьому у спадщину людина отримує не середню кількість м2 яка є на сьогодні , а середню кількість м2 яка була 30-40 років тому ( різниця в 7-10 м2)
4 Таким чином , щоб володіти середньостатистичною кількістю м2 , людина повинна ці метри докупити , але докупити 7-10 м2 нехай по ціні в 12 000 грн/м2 - це набагато легше заняття ніж купити відразу 50 м2.

я думаю всем понятно о чем идет речь.
Вы признаете, что нищие украинцы купить квартиру не в состоянии, и придумали выход - наследство.
Но это не работает как правило, а только как исключение. Наследник получает ЧАСТЬ в наследстве, а не все наследство - делится нужно...
Наследство в Киеве получают киевляне, а на сегодня в Киеве из 4 млн. болтающихся по городу только 3 млн. "киевляне" остальные приезжие, а из 3 млн. "киевлян" родители из сел у половины, у оставшихся 1,5 млн. дедушки бабушки из села, и живут 3 поколениями.
И эту шарманку можно крутить вечно, вот у кого в Киеве есть спадщина:
"Численность населения города в конце 1943 г. составляла 180 тыс.,
1945 г. - 470 тыс." и то не спадщина, а ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ.

я думаю всем понятно о чем идет речь.
Вы признаете, что нищие украинцы купить квартиру не в состоянии, и придумали выход - наследство.

Поняття спадщини придумав не я. Спадщина існувала, існує і буде існувати

Но это не работает как правило, а только как исключение. Наследник получает ЧАСТЬ в наследстве, а не все наследство - делится нужно...

Щороку в Україні йде з життя 1/70 населення .
Таким чином в Україні передається в спадщину приблизно 1/70 житлового фонду.
Житловий фонд України 1090 млн м2 , таким чином 1/70 від 1090 млн м2 = 15,5 млн м2
Таким чином 15,5 млн м2 - передається в спадщину. Будується в Україні в два рази менше , всього 8 млн м2.
Таким чином забазпеченість населення житлом через спадщину в два рази більша ніж через новобудови .
Таким чино 70% населення отримують житло у вигляді спадщини і 30% у вигляді викупу.

Наследство в Киеве получают киевляне, а на сегодня в Киеве из 4 млн. болтающихся по городу только 3 млн. "киевляне" остальные приезжие, а из 3 млн. "киевлян" родители из сел у половины, у оставшихся 1,5 млн. дедушки бабушки из села, и живут 3 поколениями.
И эту шарманку можно крутить вечно, вот у кого в Киеве есть спадщина:
"Численность населения города в конце 1943 г. составляла 180 тыс.,
1945 г. - 470 тыс." и то не спадщина, а ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ.

1 Чому Ви вважаєте що корінні кияни зобовязані опустити свої ціни для некорінних ?
2 Як Ви вважаєте 23 м2 в середньому по Україні і 15 м2 в середньому по Київу - зможуть задовільнити всіх чиї бабусі/дідусі+ тати/мами не заробили на житло в Києві ?
3 Чому Ви відразу не претендуєте на м2 в Москві чи Токіо ? Там в 3-5 разів дорожче ніж в Києві.
4 Чи згодні Ви що за все треба платити , тому якщо Вам щось потрібно - Ви повинні заробити ту ціну яку виставляє продавець , а не плакатись на форумах з вимогами - опустити ціни .
5 Чому Ви не вимагаєте опустити ціну на ай-фон , акції Боїнга , чи мерседеси ?

Наследство в Киеве получают киевляне, а на сегодня в Киеве из 4 млн. болтающихся по городу только 3 млн. "киевляне" остальные приезжие, а из 3 млн. "киевлян" родители из сел у половины, у оставшихся 1,5 млн. дедушки бабушки из села, и живут 3 поколениями.
И эту шарманку можно крутить вечно, вот у кого в Киеве есть спадщина:
"Численность населения города в конце 1943 г. составляла 180 тыс.,
1945 г. - 470 тыс." и то не спадщина, а ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ.

Тут вдруг подумалось, в те года было принято жить в комуналках, и большая доля таки не дождалась отдельных квартир.

Наследство в Киеве получают киевляне, а на сегодня в Киеве из 4 млн. болтающихся по городу только 3 млн. "киевляне" остальные приезжие, а из 3 млн. "киевлян" родители из сел у половины, у оставшихся 1,5 млн. дедушки бабушки из села, и живут 3 поколениями.
И эту шарманку можно крутить вечно, вот у кого в Киеве есть спадщина:
"Численность населения города в конце 1943 г. составляла 180 тыс.,
1945 г. - 470 тыс." и то не спадщина, а ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ.

Тут вдруг подумалось, в те года было принято жить в комуналках, и большая доля таки не дождалась отдельных квартир.

1 Звичайно , що ті кому в 1945 було більше 10 років - як правило до сьогодні взагалі не дожило
2 В 1959 - було вже більше 1 млн
3 В 1979 - було вже більше 2 млн

Таким чином
Не потрібно все пропускати через себе .
Навіть у Випадку коли в 1 млн сьогодні проживаючих в Києві спадщини в Києві - не було ( але при цьому була спадщина в інших регіонах) , то в 3 млн - була .

А на рахунок того що ділитись на когось .
Так 15,5 млн м2 що на 1 що на 45 млн все одно ділитись.

Так здесь уже приводил пример что германские строители не шаромыжничают. Так, к примеру в 2010, в Мюнхене средние цены на новостройки с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ шли в соотношении 1 кв м равен 1,3 среднему доходу жителя Мюнхена.

Вот и покупают поди многие в Германии жильё с целью сбережеие средств так как там процент от сдачи в аренду выше чем процент по депозиту

Давайте по порядку
1 Що там , що тут відсоток по оренді = 0,8% в місяць
Друге питання що там на депо дають 4% в рік , а тут 9% в рік.
Что вы хотите сказать - в Германии инвестор за год возращает 10% стоимости объекта? Там таких разрывов между прибыли с депозита и прибыли в с аренды БЫТЬ НЕ МОЖЕТ
Ви ж не виставляєте претензії будівельникам по питанням розмірів кредо/депо ставок ?
2 Я Вам вже приводив приклади
Що заробітна плата в моїх працівників = 1,3 м2 який вони будують .
В КГС И ЖИ тоже есть специалисты поди которые на свой доход и 2 кв. м могут купить?

У Вас у всех рабочих зарплата 900 долларов (700х1.3 "заробітна плата в моїх працівників = 1,3 м2 який вони будують" )
То може щось зарито в економічній політиці держави , а не в високих цінах ( як Ви вважаєте) ?
В неадекватных (основаных на желании высоких прибылей хозяев) ценах на первичку в Киеве