Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Сенсів кілька
1 Не потрібно за 5 років збирати на трьохкімнатну вартістю в 1 млн грн , можна до смерті прожити в м2 отриманих на халяву
2 Житло не переміщається , тому отримати його на місці постійного проживання родини в три рази легше ( а часто/густо і безкоштовно) , ніж пробувати закріпитись в містах з найдорожчим житлом держави

поставить крест на своем развитии, пустив корни в пгт/райцентре, только потому, что там есть наследство?

теория спадщини не имеет практического смысла, потому что все хотят жить в киеве, а не по месту спадщины.

Ц
Друге - станом на 2030 , навіть якщо буде 39 млн м2 , буде слідуюче
45 млн х 23 м2 / 39 млн = 26,5 м2

Таким чином , за 18 років . за рахунок падніння кількості населення , Ваші володіння в м2 зростуть в середньому на 3,5 м2 , або 0,2 м2 в рік ( покращення менше 0,9% в рік)

Это же надо быть таким бестолковым !!!
Он делит на всё население , мухи кАтлеты всё в купе !
Даже те кто имеют дома по 200-300 м2 -х то же нуждающие

Вывод):
Тобишь 45 млн все
нуждающие - можно даже выразиться очередники


Клоун !

Ц
Друге - станом на 2030 , навіть якщо буде 39 млн м2 , буде слідуюче
45 млн х 23 м2 / 39 млн = 26,5 м2

Таким чином , за 18 років . за рахунок падніння кількості населення , Ваші володіння в м2 зростуть в середньому на 3,5 м2 , або 0,2 м2 в рік ( покращення менше 0,9% в рік)

Это же надо быть таким бестолковым !!!
Он делит на всё население , мухи кАтлеты всё в купе !
Даже те кто имеют дома по 200-300 м2 -х то же нуждающие
Тобишь 45 млн все нуждающие - можно даже выразиться очередники
Клоун !

Якщо я клоун - то ти дебілоїд
В тебе що , населення зменшується все, чи тільки власники квартир помирають або виїзжають , а черговики вічні і нікуди не діваються?

Слідуючий раз коли в пятій точці засвербить щоб щось написати , то ти не нею думай . а місцем яке для шапки було створене.

теория спадщини не имеет практического смысла, потому что все хотят жить в киеве, а не по месту спадщины.

Хотят жить там где живётся хорошо , а не в Киеве !
От туда тоже едут , Москва, Европа , США и тд

Сенсів кілька
1 Не потрібно за 5 років збирати на трьохкімнатну вартістю в 1 млн грн , можна до смерті прожити в м2 отриманих на халяву
2 Житло не переміщається , тому отримати його на місці постійного проживання родини в три рази легше ( а часто/густо і безкоштовно) , ніж пробувати закріпитись в містах з найдорожчим житлом держави

поставить крест на своем развитии, пустив корни в пгт/райцентре, только потому, что там есть наследство?

теория спадщини не имеет практического смысла, потому что все хотят жить в киеве, а не по месту спадщины.

Все хотят ездить на мерсе, любить королеву.
Но хотеть не вредно , а иногда даже полезно .
Только жизнь утверждает обратное
70% жили и будут жить в ПГТ/райцентре , 7% будут жить в Киеве.
Поэтому
Будете первым из десяти - может и выйдет, а будете 2-10 - .....

Таким чином на кожен м2 новобудови приходилось приблизно 1,45 м2 спадщини ( за які ніхто не платив)

т.е. 1,45 метра в Кацапетовке на 1 метр в Киеве

Ні - інтернет начитаний, але математично-логічно безграмотний ти наш.
Київ не відноситься до міст в якому всі бессмертні , правда в ньому пропорція дещо інша
В Україні на 1 м2 збудованого - 1,45 м2 спадщини
В Києві на 1 м2 збудованого - 0,7 м2 спадщини
А все тому , що в Києві на 7% населення України , припадає 15% всього нового будівництва, тому й пропорція така
Але хіба коло мангала це побачиш ?

Будивельник, все-таки без понимания соотношения прибывших в Киев и выбывших из него эти рассуждения не имеют смысла, ИМХО. Я подозреваю, что киевлян во втором поколении (т.е. родившихся в Киеве) в разы меньше, чем киевлян в первом поколении, и эта тенденция продолжается уже давно

Уезжают и из Киева тоже, но уезжает намного меньше народу, чем приезжает на их место.

Якщо я клоун - то ти дебілоїд
В тебе що , населення зменшується все, чи тільки власники квартир помирають або виїзжають , а черговики вічні і нікуди не діваються?

Дурик про черговиков это шутка ))) ..
Это по твоему все нуждаются .
А населення и есть власныкы кватыр !

А строить то кому будешь если потенциальных
клиентов всё меньше ???

До 2030-го года строители в каматозе ???

Реально инвест стратегия до 2030-го года ))):

45 млн х 23 м2 / 39 млн = 26,5 м2

Можно нихера ни делать и глядишь к 2030-му году уже
и метров поболее , самотёком , проценты так сказать натикают ( ...
СмеХХХ !

70% жили и будут жить в ПГТ/райцентре

вообще то у нас 69% город (всего, вкл и киев), и 31% село

Будивельник, все-таки без понимания соотношения прибывших в Киев и выбывших из него эти рассуждения не имеют смысла, ИМХО. Я подозреваю, что киевлян во втором поколении (т.е. родившихся в Киеве) в разы меньше, чем киевлян в первом поколении, и эта тенденция продолжается уже давно

Так я для того вже приводив табличку по Києву в розрізі мешканців
1979 рік - 2,2 млн осіб
2012 рік - 2,9 млн осіб
Народжуваність -- 1 до 1 ( практично)
Таким чином місто збільшується за рахунок приїзжих з інших регіонів ( за 33 роки - 700 000 ) , тобто приблизно 20 000 в рік( менше 0,8% наявного населення).
Таким чином , людина отримавши в спадщину 1,5 м2 дешевого житла( проти 0,7 м2 дорогого житла) яку отримав Киянин - приїхала покорювати місто.
Отже Киян в другому покоління - як мінімум 2,2/2,9=75,86%

Ми як будемо в статистику включати 0,7% авантюристів ( якщо він приїхав з села під Луганськом , тобто в грошах спадщини 0) , чи поважних грошовитих мажорчиків з провінції ?
Чи може прийдемо до загальної думки
Спадщина для Киянина - серьозно впливає на його можливості на ринку
Спадщина для 0,7% - знаходиться в діапазоні від
зосім не впливає до на 100% забезпечує.

ПС
При цьому за 33 роки , приїхало 25% сьогоднішніх Киян ( 0,7%х33), але ж не всі вони з глухого селе і не у всіх з них батьки алканавти і випустили дитину до Києва з голою дупою
+ А навіть якщо і випустили , то невже хтось повинен ділитись тим що заробили його предки , з тими чиї предки чи то розуму не мали . чи то горілочку попивали.

70% жили и будут жить в ПГТ/райцентре

вообще то у нас 69% город (всего, вкл и киев), и 31% село

Так у Вас міста типу Чернігів-Суми-Івано-Франківськ , не кажучи вже про менші - і містами то не вважаються.
Як мінімум - Київ
Як максимум - Монте-Карло....