Як оформити угоди з нерухомістю за новими правилами

что продавец будет оформлять сделку с десятком людей?

он ничего не будет оформлять, а найдет 20 покупателей, они перечислят ему деньги на счет, и если счет не будет заблокирован - то продавец снимает деньги и едет из страны в неизвестном направлении. остается его одна квартира и 20 покупателей.

это вам снится Элита-центр, да

Если оценка обазательна то это внатуре засада - владельцу рассказывают за сколько он обязан продавать.
Если в Киеве нельзя продать за 150 000 то можно продать по Дарственной, с наличным расчётом в конверте. Или дарить тоже запретят?

как потом повернуть договор вспять, если что?

Отож... Это не то же самое, что продажа авто через биржу за 1 грн. Там договор расторгнуть не так просто было (хотя всякое бывает). С квартирами слишком много нюансов: ущемление прав несовершеннолетних, инвалидов, вдруг обнаружившихся собственников и т.д. И суд элементарно расторгает договор. И с чем остается покупатель при заниженной стоимости в договоре, а тем более, при оформлении через дарственную...

Насчет нотариусов спорить не буду, но и никакой махинации тоже не вижу (по крайней мере, возможности ее доказать ). Вам одалживают гривны для покупки квартиры, а вы в тот же день долг возвращаете - несколько необычно, но совершенно законно. А баксы, которые передал покупатель продавцу тоже вроде как к данной сделке отношения не имеют (ну, если ими не размахивать).

Это тоже интересно. Пока не улавливаю как именно будет происходить передача гривн на доллары но с этого тоже может быть толк. Нужные люди готовые дать в долг - будут находится через риелторов и знакомых-знакомых.

снова ищут пути наколоть друг друга

Да при чем здесь "друг друга"? Никто не хочет честно заработанные и сохраненные (уж простите, не в гривнах) на покупку недвижимости деньги, с которых уже уплачены все мыслимые налоги, опять половинить и кормить разных "придумщиков" новых налогов и банковских сборов! А вообще я только за законные операции. Но вот с народом как-то больше по понятиям, а не по закону поступают...

Если оценка обазательна то это внатуре засада - владельцу рассказывают за сколько он обязан продавать.
Если в Киеве нельзя продать за 150 000 то можно продать по Дарственной, с наличным расчётом в конверте. Или дарить тоже запретят?

как потом повернуть договор вспять, если что?

невнимательно читаете.

я знаю, в этих схемах есть риск что сделка потом будет расторгнута через суд. но указав реальную сумму и при возврате всего как было до сделки - получить деньги назад тоже очень проблематично. ко всему такую схему очень активно использовали до введения этой оценочной стоимости и было все более-менее нормально.

он ничего не будет оформлять, а найдет 20 покупателей, они перечислят ему деньги на счет, и если счет не будет заблокирован - то продавец снимает деньги и едет из страны в неизвестном направлении. остается его одна квартира и 20 покупателей.

это вам снится Элита-центр, да

не нахожу ничего смешного в том чтоб заплатить за квартиру и остаться с 1/20 или с 1/30 от этой квартиры, и еще 30 такими же "счастливыми" покупателями хруща у какого-то алкоголика, в последствии выехавшего на пмж куда-то далеко, или "внезапно" умершего от перепоя.

Если оценка обазательна то это внатуре засада - владельцу рассказывают за сколько он обязан продавать.
Если в Киеве нельзя продать за 150 000 то можно продать по Дарственной, с наличным расчётом в конверте. Или дарить тоже запретят?

как потом повернуть договор вспять, если что?

невнимательно читаете.

я знаю, в этих схемах есть риск что сделка потом будет расторгнута через суд. но указав реальную сумму и при возврате всего как было до сделки - получить деньги назад тоже очень проблематично. ко всему такую схему очень активно использовали до введения этой оценочной стоимости и было все более-менее нормально.

дарственная т.е. даром, какая должна сумма быть указана и где?

как потом повернуть договор вспять, если что?

невнимательно читаете.

я знаю, в этих схемах есть риск что сделка потом будет расторгнута через суд. но указав реальную сумму и при возврате всего как было до сделки - получить деньги назад тоже очень проблематично. ко всему такую схему очень активно использовали до введения этой оценочной стоимости и было все более-менее нормально.

дарственная т.е. даром, какая должна сумма быть указана и где?

а если написать так:

но указав реальную сумму и при возврате всего как было до сделки - получить деньги назад тоже очень проблематично.

может хватит заваливать тему?

как потом повернуть договор вспять, если что?

невнимательно читаете.

я знаю, в этих схемах есть риск что сделка потом будет расторгнута через суд. но указав реальную сумму и при возврате всего как было до сделки - получить деньги назад тоже очень проблематично. ко всему такую схему очень активно использовали до введения этой оценочной стоимости и было все более-менее нормально.

дарственная т.е. даром, какая должна сумма быть указана и где?

а если написать так:

но указав реальную сумму и при возврате всего как было до сделки - получить деньги назад тоже очень проблематично.

может хватит заваливать тему?

Оформление дарственной подразумевает под собой, что имущество передается одаряемому безвозмездно. Именно поэтому, причины отказа от такого подарка должны быть крайне серьезными.

и какие доводы потом будет стороны искать чтобы вернуть квартиру назад

П.С. проще договор купли-продажи оформить и не морочить голову людям

Если оценка обазательна то это внатуре засада - владельцу рассказывают за сколько он обязан продавать.
Если в Киеве нельзя продать за 150 000 то можно продать по Дарственной, с наличным расчётом в конверте. Или дарить тоже запретят?

как потом повернуть договор вспять, если что?

Да почти так же как с продажей за 150 000 -- никак. Но это не мешало всем кто хотел несколько последних десятилетий занижать сумму в договоре, чтобы меньше платить налог. Кстати, есть у меня также сомнения, что полная сумма в договоре что-то гарантирует. Предположим кто-то купил квартиру, а потом оказалось, что там несовершеннолетний. Уже по факту этого сделку суд признает недействительной, а владельца обяжет вернуть деньги. Вот только 1 момент. Аннулировать сделку нефиг делать, а вернуть деньги с синяка, на котором никакого имущества не числится будет мягко говоря не так просто. В нашей стране всё внимание надо бросать на проверку всего и вся перед сделкой - вот это имеет РЕАЛЬНЫЙ смысл.