Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Это люди которым пофик на деньги.
У меня в донецке пара снимает однушку за 3500. Так вот, они до этого снимали сталинку четырёхкомнатную площадью со стадион, в самом классном месте, с ремонтом, отличная хата. И снимали её по цене как моя однушка! Но они съехали ко мне. На вопрос "почему?" девушка ответила что мол: "Вы не представляете себе насколько это геморно убирать в той квартире!!!".

около 6,5% годовых

На самом деле меньше, так как еще ремонт и мебель это еще ~25-30% к стоимости.

Приличную квартиру в Киеве можно снять за 3,5 тысячи гривен



Осень считается временем смены места работы у офисных работников, поэтому вопрос аренды сейчас особенно актуален не только для студентов. Портал недвижимости Domik.net. рассмотрел самые привлекательные предложения по аренде квартир в Киеве в сентябре. Как оказалось, даже в столице можно выбрать квартиру с нормальными условиями для проживания, не расходуя на это больше 3500 гривен. В обзор попали квартиры на Оболони, поблизости от метро Петровка, на Русановке и в самом центре столицы.
Квартира на Русановке даже чуть дешевле — арендная плата за однокомнатную квартиру на бульваре Давыдова составляет 3300 гривен в месяц. В квартире выполнен косметический ремонт, есть стиральная машина и бойлер. Квартира находится на 7 этаже, есть балкон.
Добираться в центр можно как с проспекта Воссоединения, где пролегает множество маршрутов, так и со станции метро Левобережная, к которой, правда, придется идти минут 20. Это местность идеально подойдет для любителей прогулок у водоемов — Русановкий канал, пешеходные мостики очень располагают к вечерним прогулкам даже осенью. В целом, Русановка по праву считается хорошим районом для проживания — тихое, красивое место и удобное транспортное сообщение делает ее именно такой.
Однокомнатную квартиру на Оболони предлагают за 3500 гривен в месяц плюс оплата по счетчикам. Дом находится на улице Приозерной, возле озера Вербное. Отсюда легко пройтись пешком до станции метро Петровка. Квартира в хорошем состоянии, с новой мебелью. Находится на 5 этаже, с балконом. Если вам нужна хорошая квартира в обычном спальном районе, с пешей доступностью метро, то рассмотрите этот вариант. Оболонь считают хорошим спальным районом, куда удобно добираться, как на метро, так и на автомобиле.
Третий вариант съемной квартиры — в самом центре. Поселившись в квартире на улице Гончара, можно пешком возвращаться с мероприятий в центре города, пусть даже они заканчиваются за полночь. Такой вариант может заинтересовать и офисных работников, и студентов. До станции метро Университет или Золотые ворота можно дойти минут за 10-15. Квартира в хорошем состоянии, с балконом, мебелью, холодильником и стиральной машиной.
Соотношение цены и качества жилья, плюс ко всему — прекрасное месторасположение в центре города, делают эту квартиру самым привлекательным вариантом из всех. В целом, можно представить, насколько это удобный вариант для работающих в центре города — каждый день не нужно тратить пару часов на езду в транспорте.
При том, что Киев славится высокими ценами на аренду жилья, нельзя сказать, что найти дешевую квартиру невозможно. Как видим, доступные предложения есть даже в центре города. Другое дело, что иногда для поиска такого варианта может понадобиться какое-то время. Иногда даже встречаются очень дешевые предложения — в интернете хозяева предлагали свою однокомнатную квартиру возле станции метро Дарница за 2000 гривен в месяц. Конечно, условия там были далеки от идеальных — старый ремонт и советская мебель, но в условиях ограниченного бюджета для кого-то из киевских арендаторов этот вариант стал выходом из положения.
Пример редких, но привлекательных предложений на рынке аренды, показывает, что каждый может найти свой идеальный вариант. Главное, продолжайте искать.
По материалам Обозреватель

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/18/309191

Ну примерно как я и говорил.

Кстати, Франт, как на Ваш взгляд в плане доходности, поступают те арендодатели, которые предлагают следующее:

http://kvartiry.address.ua/sdajut/kiev/ ... 19375/#yar
(около 6,5% годовых)

http://dom.ria.ua/ru/realty-7606109.html

(около 6,5% годовых)

http://www.country.ua/rent/flat/1699945.html#object

(площадь объекта не указана, но 1м2 стоит около 12000грн и это кажется без отделки. кроме того "клубный" комплекс, почему 5500 - непонятно).

Или это все риэлтерские "штучки"?

Да правильно люди поступают. 6-6.5% - не так уж плохо....
Но я давно понял - жилье большой площади - не дает офигенной рентабельности...

Даёт. Но не такое

Даёт. Но не такое

то может в Донецке????
В Киеве каких хочешь хат - полно. Конкуренция большая. Ценовой порог в 500 у.е. - он чувствителен. А выполнить ремонт в 50% от общей стоимости и сдать квартиру за 1000 у.е - гораздо меньше клиентов....

Frant я не это имел в виду! Я имел в виду что хаты с большой площадью приносят хороший профит не когда они с классным ремонтом и сданы людям, а когда хата с абы яким ремонтом, но туда заселяют стопиццот рафшанов+двестишестьсот джимшутов по стобаксов с рыла И тогда такая хата ДАЁТ профит.
А если делать ремонт и сдавать в долгосрочку нормальных людям - тогда только однушки.

Frant я не это имел в виду! Я имел в виду что хаты с большой площадью приносят хороший профит не когда они с классным ремонтом и сданы людям, а когда хата с абы яким ремонтом, но туда заселяют стопиццот рафшанов+двестишестьсот джимшутов по стобаксов с рыла И тогда такая хата ДАЁТ профит.
А если делать ремонт и сдавать в долгосрочку нормальных людям - тогда только однушки.

Второе - и ежу понятно)))
Первый вариант - может только в страшном сне присниться)))) Тут за "нормальными" людьми надо пару дней квартиру убирать, а за заробитчанами да чурками - каждых 2-3 года делать, скажем так, "основательный косметический ремонт")))) Да зачем эти проблемы и беспокойство? Ради лишней копейки удавиться? Так можно перед тем еще глаза и почки свои продать))))

Frant я не это имел в виду! Я имел в виду что хаты с большой площадью приносят хороший профит не когда они с классным ремонтом и сданы людям, а когда хата с абы яким ремонтом, но туда заселяют стопиццот рафшанов+двестишестьсот джимшутов по стобаксов с рыла И тогда такая хата ДАЁТ профит.
А если делать ремонт и сдавать в долгосрочку нормальных людям - тогда только однушки.

Второе - и ежу понятно)))
Первый вариант - может только в страшном сне присниться)))) Тут за "нормальными" людьми надо пару дней квартиру убирать, а за заробитчанами да чурками - каждых 2-3 года делать, скажем так, "основательный косметический ремонт")))) Да зачем эти проблемы и беспокойство? Ради лишней копейки удавиться? Так можно перед тем еще глаза и почки свои продать))))

Да я же не настаиваю на таком варианте заработка бабла! Просто сообщил что хаты с большой площадью МОГУТ давать профит выше обычного, но это будет довольно экзотическая инвестиция