Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:hume, никто не отрицает, что люди, готовые платить за ремонты 1,5 куе на оболони, есть... Сколько их? 0 целых, хрен десятых процента? И сколько квартира была в экспозиции? Не, я двумя руками и ногами за ремонты, особенно, когда за них платят, только коллега снял на Позняках, понимаю, что не оболонь, 3к 100м2 с приличным ремонтом, не премиум уровня, но он толк в ремонтах знает - профессия обязывает, за 8 тыгрн...правда летом, в полный штиль.
как это 3к 100м2 на позняках если я сдаю 1к 45м там же за 9000 чистыми, и когда один клиент съехал бо отправили заграницу, другого нашел где-то за 2.5 дня....
rjkz написав:hume, никто не отрицает, что люди, готовые платить за ремонты 1,5 куе на оболони, есть... Сколько их? 0 целых, хрен десятых процента? И сколько квартира была в экспозиции? Не, я двумя руками и ногами за ремонты, особенно, когда за них платят, только коллега снял на Позняках, понимаю, что не оболонь, 3к 100м2 с приличным ремонтом, не премиум уровня, но он толк в ремонтах знает - профессия обязывает, за 8 тыгрн...правда летом, в полный штиль.
как это 3к 100м2 на позняках если я сдаю 1к 45м там же за 9000 чистыми, и когда один клиент съехал бо отправили заграницу, другого нашел где-то за 2.5 дня....
В аренде все бывает. Коллега снял в июне или июле (несезон).
Какая истерика? Я пытаюсь понять что происходит на самом деле. От понимания или непонимания процессов зависят действия, которые следует предпринимать. Пока логика того, что нам преподносят и логика того что происходит не стыкуются. Поэтому я ищу ту логику, которая объясняет происходящее вокруг. К сожалению, то объяснение, которое соответствует событиям...ну очень не лицеприятно.
Извините, но может вы поищете понимание и логику в более подходящей для этого теме?
Я бы с удовольствием это сделал, но меня это интересует, в том числе, в контексте данной темы. Или Вы считаете, что данная тема существует в вакууме. Извольте, я приведу звенья цепи умозаключений и приведу возможный результат. 1."Страна резво наращивает экономику-повышение деловой активности-повышение платежеспособности арендаторов-уменьшение вакантности объектов-повышение баксовой рентабельности аренды. Действия - покупаю еще квартиру в аренду" 2."страна дальше валится в ж.пу- патежеспособный народ сваливает за бугор-увеличивается вакантность-в стране остаются ....те кто остаются и рассказывают нам на форумах, что "зарплаты в гривнах не выросли"- аренда и дальше в баксах снижается ниже амортизации-масса объектов стоят пустые. Действия - продаем все что имеем и валим из страны" Есть еще масса вариантов, впрочем, я не имею намерения вступать в дискуссию.
да х-ня это, очень давно обсуждали эту тему на соседней ветке, если вы планируете жить в стране приобретения недвиги, то тогда несомненно стоит присматриваться...Сам знаю пару примеров, один это квартира в собственности у людей в крыму, они аж целых несколько сезонов там провели, потом там отдыхали все родственники, друзья и тп. Другой пример вилла испании, куда тоже владельцам ездить надоело после двух сезонов (это же не отель). А пример болгарии и турции это вообще сюр какой то, одно дело это отель в турции, а другое это квартира и общественный пляж. В общем если боитесь х"йла, то тогда смотреть лучше тернополь/львов
да х-ня это, очень давно обсуждали эту тему на соседней ветке, если вы планируете жить в стране приобретения недвиги, то тогда несомненно стоит присматриваться...Сам знаю пару примеров, один это квартира в собственности у людей в крыму, они аж целых несколько сезонов там провели, потом там отдыхали все родственники, друзья и тп. Другой пример вилла испании, куда тоже владельцам ездить надоело после двух сезонов (это же не отель). А пример болгарии и турции это вообще сюр какой то, одно дело это отель в турции, а другое это квартира и общественный пляж. В общем если боитесь х"йла, то тогда смотреть лучше тернополь/львов
Собственно говоря, страны-курорты - это не вариант. Да и не в том контексте я привел ссылку. Народ валит из страны, причем платежеспособный и зарабатывающий народ - это фактор, который влияет очень сильно на качественный и количественный состав арендаторов.
Цікава інформація. Це навіть не Пріют-Ігоу, а Чайна-таун в квадраті. Чи в кубі))))
"Большинство жителей ютились в небольших квартирках средней площадью 23 кв. м. Распространение получили разнообразные пристройки к внешним и внутренним фасадам зданий. Те окончательно срастались, в районе образовалась даже вторая, параллельная наземной, система переходов уже на некоторой высоте от земли. Коулун превращался в единый цельный организм, огромную «коммунальную квартиру», здание-город, словно пришедший в настоящее из постапокалиптического будущего."
"Оказалось, что на 2,6 гектара здесь жило около 33 тыс. человек. Это был абсолютный рекорд плотности населения на Земле."
Frant написав:Цікава інформація. Це навіть не Пріют-Ігоу, а Чайна-таун в квадраті. Чи в кубі))))
"Большинство жителей ютились в небольших квартирках средней площадью 23 кв. м. Распространение получили разнообразные пристройки к внешним и внутренним фасадам зданий. Те окончательно срастались, в районе образовалась даже вторая, параллельная наземной, система переходов уже на некоторой высоте от земли. Коулун превращался в единый цельный организм, огромную «коммунальную квартиру», здание-город, словно пришедший в настоящее из постапокалиптического будущего."
"Оказалось, что на 2,6 гектара здесь жило около 33 тыс. человек. Это был абсолютный рекорд плотности населения на Земле."
Elensk написав:Извините, но может вы поищете понимание и логику в более подходящей для этого теме?
Додано: П'ят 06 лис, 2015 23:59
