hume написав:левобережка, луначарского, двуха (новострой) с уставшим евроремонтом ушла 12 кгрн, экспозиция - день
А вот в это мало верится.
|
|
Додано: Нед 22 тра, 2016 21:19
явны оверпрайс. цена на уровне 2013 в долл. интересно знать площадь, может там 90м
Додано: Пон 23 тра, 2016 19:03
Оч. интересно. Не удивлюсь, если она превышает поступления.
Додано: Пон 30 тра, 2016 08:01
Оподаткування нерухомості в США
"1. Значит надо сразу понять, что если вы уже выплатили дом, то вам всё равно надо будет продолжать платить налоги за него. Смотрите на это как расходы по коммунальной службе и тогда станет проще понять, на что они идут. 2. Внизу даю вам примерный график на что идут ваши налоги на землю. В каждом городе график свой, так как нужно смотреть на задачи и проблемы города. Скажу только одно, что в хорошем городе или пригороде, больше 60% ваших налогов пойдут на школу в вашем же городе. Потому не плачьте - ваши деньги тратятся на ваших же детей и тратятся с пользой. На одного ребёнка публичная школа в Нью Джерси, где признано одно из лучших школьных образований в США, если не лучшее, тратит в год около 29.000$. И данная сумма постоянно растёт. Потому и ваши налоги растут. 3. Налогообложение в городе зависит от вас и вами выбранных властей. Вы если живёте в небольшом городке, то вы можете участвовать в данном процессе утверждения бюджета лично. Активисты у нас ходят на заседания, спорят, доказывают, требуют и часто добиваются своего. Инертность и послушность - никому никогда ничего хорошего не сделали. Ваша судьба в ваших руках - и это на чём построена Америка. Потому если что то вас не устраивает, это потому что вы сделали ошибки или недостаточно активны. 4. Дефицита бюджета быть не может и если вам не хватает, вы должны найти в долг или повысить налоги. Единственные власти, имеющие право жить с несбалансированным бюджетом - это федеральные власти. Власти штата, графства, города - обязаны иметь сбалансированный бюджет. Либо за счёт доходов, либо в долг, но он должен быть сведён к ровным расходам и доходам. 5. Все доходы и расходы вашего города обязаны быть детально представлены в публичных гроссбухах, которые вы можете прочитать и просмотреть. Мало того, если вы видите ошибки, вы имеете право подать жалобу с требованием пересчёта. Если вас не послушали, вы можете нанять адвоката, который подаст в суд на город и на неправильный бюджет. Утаить что то в такой системе сложно. Бывает, но это нужно постараться. Любой проект делается с тендером. Раскапываются разные связи компании, которая участвует в тендере с любым политиком, если таковые есть. Если политик получил какие то деньги на свою политическую карьеру от такой компании, то чтобы не было конфликта интересов при принятии решений, он должен не участвовать в обсуждении и выборе контрактора. В противном случае, это может закончится судом и осуждении за взятки и откаты. Сажают у нас регулярно. От сенатора штата, до бывшего шерифа, до бывшего губернатора, который сейчас под судом по обвинению в растрате средств инвестиционной компании, во время кризиса. Я знаю вы усмехнётесь услышав, что сажают регулярно. Однако замечу, что словами Глеба Жеглова, общество характеризуется не наличием воров, а желанием и возможностями властей их обезвреживать. Что у нас прекрасно и делается. Последний скандал, что сейчас гремит, это то, что осудили за педофилию бывшего Спикера Конгресса США при Буше, республиканца, Дениса Хастерта. Ему дали 15 месяцев тюрьмы и два года условно за глубокое раскаяние и ещё потому что он в инвалидном кресле. Это 3е лицо в государстве и тем не менее он будет сидеть."
Додано: Пон 30 тра, 2016 11:44
В общем-то возразить особо нечего, можно добавить. В США, в разных штатах, разные налоги, разные законы и разные местные правила, даже ПДД немного отличаются. В некоторых штатах низкий подоходный налог, в некоторых штатах его нет совсем, но это тут-же отражается на качестве школ и дорог. А хорошая школа поблизости - это огромный плюс в аренде, который, как правило, отражается на цене аренды. Касательно Нью-Джерси. В Нью-Джерси самый высокий налог на недвижимость, а находится Нью-Джерси через Хадсон Ривер (река Гудзон, хотя это на самом деле не река, а пролив) от Манхеттена (это центральная часть Нью-Йорка), но при этом аренда в Нью-Джерси значительно дешевле не только Манхеттена, но и, к примеру Бруклина, который находится по другую сторону Манхеттена. То есть крохотная 2к (2к- это по нашему, у них считают по спальням, то есть 2к- это one bedroom (спальня+гостинная)) в Бруклине стоит дороже, чем 3-к под 100м2 в ближайших к Гудзону городках, а чтобы добраться в Манхеттен надо всего-то переехать через мост или тоннель. А вот подоходный налог штата в Нью-Джерси ниже чем в Нью-Йорке, при этом нет налога города, который есть в НЙ, а налог начисляется по месту проживания, а не работы. Поэтому многие работают в Нью-Йорке, а жилье снимают в Нью-Джерси. То есть, они работают по зп НЙ, а налоги и аренду платят в НДж. К тому-же в НДж, практически нулевая преступность по сравнению с НЙ, ну кроме Ньюарка,Ист Оранжа и некоторых районов Джерси-Сити. И все эти "плюшки" получаются благодаря местному самоуправлению и налогам.
Додано: П'ят 03 чер, 2016 14:47
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -У нас в доме у "инициативной группы по созданию ОСББ" очередное обострение. Уже имеем по инициативной группе "против ОСББ" в каждом подъезде. Проводим собрания поподъездно, общаемся с соседями, сторонники ОСББ, как выяснилось, составляют порядка 5% от общего числа владельцев квартир, надо еще будет пересчитать на метры. Да, так вот, общаемся и что выяснилось в контексте ветки - те, у кого есть квартиры в аренду в домах с ОСББ, сообщают, что коммуналка выше ЖЭКовских расценок из-за чего арендаторы не очень в восторге.
Додано: Суб 04 чер, 2016 19:49
Не думаю, что много - население дома достаточно молодо, но это не значит, что не пооформляли субсидии - все в курсе, что у нас многим официально платится минималка. Но не в этом дело. А дело в том, что государство не осуществляет оплату субсидий коммунальным предприятиям. Задолжало и Киевпастрансу и Киевэнерго (само-же и счета заблокировало). Вот представьте, натикало на домовом счетчике, скажем, 500 тыгрн за месяц, а оплата поступила 300 тыщ ( у кого-то субсидия, кто-то просто не платит). Киевэнерго прекращает подачу тепла - "Обеспечьте 100% оплату - включим. Как? - Ваши проблемы, решайте сами и с государством и со своими соседями!"
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
