Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ага или банковского карманного, который на ровном месте сыграет в "другие ворота", я уж не говорю о вариантах когда в договорах прописаны третейские суды.

чтобы суд сыграл в ворота банка - нужно это оплатить (даром за амбаром ) все эти возможные расходы закладываются в процентную ставку. потому и не может быть дешевых кредитов в стране с правовым беспределом.

беспредел, кстати, должен закладываться и в цены активов

Отсюда мораль - на каждый товар найдется свой покупатель.

Просто ждать его порой приходится годами

Если торопиться некуда, то почему-бы не подождать (а в это время квартира может поработать в аренде).

Да разное бывает.
У моих родственников знакомые - очень пожилые люди - около года-полтора назад продали двушку на оболони за 85 тысяч и перебрались к дочке в штаты, но там им не понравилось и решили вернуться.
У них оставалось 50 тысяч.
Они пришли в АН со словами "у нас есть 50 тысяч и нам нужна ЛЮБАЯ квартира" - они и получили ЛЮБУЮ и за 50 тысяч (1к 26м2 на троещине).
Но надо принимать во внимание возраст - почти 90 лет.

А что же дочка такая сволочь? Не могла проследить, чтобы родителей не кинули. И все равно, я считаю, что этот случай на Белорусской показывает, что киевская недвига, какая бы г0вняная она ни была, имеет в глазах пересичного какую-то просто-таки сакральную ценность, которая напрочь заглушает голос разума.

1.Дочка много лет живет в штатах, а там отношения к родителям несколько иное, чем в среднем у нас - местные условия наложили отпечаток.
2. Для всей украины киев - это смесь зависти, ненависти и вожделения (даже в бОльшей степени чем для большинства россиян москва и санкт-ленинград)

был у дедушки жены на выходных близ умани. кирпичный дом в состоянии "под капитальный ремонт", сарай, соток 20 земли с садом, газ, асфальт. за все удовольствие аж 10 тыс гривен

Роман, так не удивил - кум купил родителям жены дом за Белой Церковью 2-х этажный кирпичный 90-х годов, окна металлопластик, кровля металлочерепица, 20 соток, асфальтированная дорога почти до дома (метров 15 надо доасфальтировать) без внутренней отделки за 35 000 грн.

Уважаемый, Захар.
Для чего мне запоминать то - что мне не нужно. Оценку в эксперта была ниже чем я продала. Я обратила на это внимание и выбросила с головы какая именно цифра там была.

Ниже она была минимум на 150-200 тыс. грн. Но ваших покупателей это остановить уже не могло: "на дурака не нужен нож..."

Да разное бывает.
У моих родственников знакомые - очень пожилые люди - около года-полтора назад продали двушку на оболони за 85 тысяч и перебрались к дочке в штаты, но там им не понравилось и решили вернуться.
У них оставалось 50 тысяч.
Они пришли в АН со словами "у нас есть 50 тысяч и нам нужна ЛЮБАЯ квартира" - они и получили ЛЮБУЮ и за 50 тысяч (1к 26м2 на троещине).
Но надо принимать во внимание возраст - почти 90 лет.

Если бы покупатели сказали что у них есть 55 тыс. им бы риелтор и за 55 "подобрали". рЫэторы в АН любят "чайников" чтобы им подороже "свои" объекты подороже втюхать и гонораром ни с кем не делится (имеется ввиду что на рынке есть аналоги и подешевле только там есть тоже риэлтор с которым гонорар надо будет делить и поэтому часто клиенту втюхивают объект подороже но "своего" АН)

чё та как то странно всё... везде пишут об "ажиотаже" но на сайтах застройщиков это как то не отражается... везде "акции"

Ага или банковского карманного, который на ровном месте сыграет в "другие ворота", я уж не говорю о вариантах когда в договорах прописаны третейские суды.

чтобы суд сыграл в ворота банка - нужно это оплатить (даром за амбаром ) все эти возможные расходы закладываются в процентную ставку. потому и не может быть дешевых кредитов в стране с правовым беспределом.

беспредел, кстати, должен закладываться и в цены активов

ну так он там и заложен

чё та как то странно всё... везде пишут об "ажиотаже" но на сайтах застройщиков это как то не отражается... везде "акции"

Не надо путать "ажиотаж" с "некоторым повышением активности".
Ажиотаж был в 2005-2008 гг.

был у дедушки жены на выходных близ умани. кирпичный дом в состоянии "под капитальный ремонт", сарай, соток 20 земли с садом, газ, асфальт. за все удовольствие аж 10 тыс гривен

так то близ Умани, а в Умани судя по обявлениям, там цены тоже высокие как для рай центра.

Просто ждать его порой приходится годами

Если торопиться некуда, то почему-бы не подождать (а в это время квартира может поработать в аренде).

Пожалуй это реалии РН. Кто не торопится - получает лучшее. Кого подпирает - покупают гостинки на троещине по 50 куо.

Кишенев - столица, Львов - провинция

Ага.
Киев - столица, Мюнхен, Марсель, Неаполь, Бостон, Сидней, Ливерпуль, ..., Санкт-Ленинград - провинция
Где логика в Вашем посте?

я пытаюсь разговаривать с будивельныком на его языке и используя его же логические приемы

Ви свої власні дурниці - будівельником не прикривайте
Будівельник відразу порівнював Кишинев зі Львовом і пояснював що ці міста практично однакові як про кількості мешканців так і по економічному потенціалу , не зважаючи на те Що Кишинев де-юре столиця Молдови а Львів де-факто столиця Західної України і Західна Україна по економічному і людському потенціалу -вища від Молдови.