Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 24552456245724582459 ... 4030>
Повідомлення Додано: Сер 28 сер, 2013 23:35

  UA написав:
  Унуноктий написав:
http://www.ub.com.ua/projects/zhitloviy ... -avangard/
они планируют обьект возле сталинки Овна... может он там приобретёт :mrgreen:

Укрбуд это уже франчайзинг какой то. Под вывеской госконторы собрались частные застройщики разной степени вшивости.

набейсте в гугле фамилию их директора микитась м.в. и у вас волосы дыбом встанут
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 00:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

я хочу посмотреть на ванну за 60000 перед смертью 8)
Captain Obvious
 
Повідомлень: 1641
З нами з: 05.11.10
Подякував: 0 раз.
Подякували: 443 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 06:32

  kievlyanka написав:
  rjkz написав:zahar_, у Вас будет возможность на своем опыте убедиться, что ремонт это не очень второстепенный в финансовом плане вопрос.
Так у меня был клиент, у которого на Андрющенко 3к в доме силикатного кирпича (ну сколько она может стоить) ТОЛЬКО ванная комната затянула на 60000 долларов - сколько вся квартира при продаже будет стоить?
сусальное золото почем брали :wink:


Да я там ни причем (я консультировал по возникшим технологическим проблемам) - это было еще до меня, а в ванной - витражи, мрамор, эксклюзивная сантехника и пр.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 06:37

  roman tr. написав:
  rjkz написав:zahar_, у Вас будет возможность на своем опыте убедиться, что ремонт это не очень второстепенный в финансовом плане вопрос.
Так у меня был клиент, у которого на Андрющенко 3к в доме силикатного кирпича (ну сколько она может стоить) ТОЛЬКО ванная комната затянула на 60000 долларов - сколько вся квартира при продаже будет стоить?


за такие бабки надо делать ванную разборного формата, чтобы на новую квартиру забрать можно было :mrgreen: обычно такие ремонты продаются в очень крайних случаях. и взять его с хорошим дисконтом - большая удача. хозяин, конечно, теряет уйму денег, но кого это волнует на этапе воплощения мечты, когда еще и деньги жгут ляжку.

логика говорит, что максимум денег надо тратить в на саму квартиру (дом и место), а ремонт должен финансироваться по остаточному принципу.


Там жил (или еще живет в той квартире) очччень творческий человек, а у них эмоции на первом плане, трезвый финансовый расчет - на последнем и хорошо (для таких людей) когда они могут себе это финансово позволить.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 06:45

  Captain Obvious написав:я хочу посмотреть на ванну за 60000 перед смертью 8)


Не ВАННА, а ВАННАЯ КОМНАТА.

Ее особенность только в том, что она находится в довольно обычном доме, а в дворцах вокруг киева и в Ылитных новостроях такого пруд пруди.

ЗЫ: Желаю Вам увидеть такую ванную лет через 200 (и только потом - то что Вы себе наметили).
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 07:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Сумма ванной комнаты несколько отвлекла от основной мысли, которую хотел донести Захару - ремонт (или отделка квартиры) финансово зачастую сопоставим со стоимостью квартиры, часто это цифры одного порядка, иногда превышают стоимость. Поэтому сравнивать две типовые квартиры в одном доме на соседних этажах без учета уровня ремонта не совсем корректно, хотя тн продаванам на сегодняшний день приходится цены "подстраивать" под какой-то индикатив если они реально хотят ПРОДАТЬ свою квартиру.
Пример, я уже когда-то писал про соседей, продавших 2к за 108 000 зимой этого года (ремонта сколько нибудь примечательного в квартире не было, да все чистенько, аккуратненько, но по-минимуму и требовалось переклеить обои, перетянуть и покрасить потолки, шлифануть и вскрыть лаком паркет), а недавно над ними продажа была - такая-же квартира, и 110 000 (что одно и тоже) уровень отделки намного выше и отделка в состоянии как-будто ее только вчера закончили, но дороже они фиг-бы сейчас продали. И я, если вдруг решу продать свою, вряд-ли сейчас смогу продать радикально дороже.

Поэтому, если у человека есть деньги, если он покупает для себя и если он знает сколько стоит качественная отделка (а таких очень мало), то из двух очень похожих объектов в БД не факт, что он выберет тот что дешевле, а если выберет, то узнает насколько дешевый объект обойдется дороже более дорогого.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 07:15

  Унуноктий написав:
  UA написав:
  Унуноктий написав:
http://www.ub.com.ua/projects/zhitloviy ... -avangard/
они планируют обьект возле сталинки Овна... может он там приобретёт :mrgreen:

Укрбуд это уже франчайзинг какой то. Под вывеской госконторы собрались частные застройщики разной степени вшивости.

набейсте в гугле фамилию их директора микитась м.в. и у вас волосы дыбом встанут


Ну набивал - и что?
Особо ничего необычного не нашел - может мне не попалось?
Если у Вас есть ссылка, пожалуйста, сбросьте в личку.
Если, про то что он был под следствием, так таких предпринимателей навалом, в том числе всеми нами "горячо любимый" бородатый клоун.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 09:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Гримасы КРЖН.На Ылитной Соломенке:) просят 75 тыс. за 1


на втором этаже наверное уже продали 1к за 58 (условно жилое, под ремонт)

урицкого 26, 1к за 70 сейчас продают с ремонтом какимто

Захар, а что вы хотите? 1к (условно жилое и под ремонт) в том месте (например в соломенской 23, 41, 41/2) сейчас стоят около 65.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 10:24

Срочный интересный вариант

1 комнатная на Позняках в ГОТОВОМ новострое по 1 т.у.е. за квадрат:

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/sro ... 109c226169
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 сер, 2013 10:26

3к с возможностью рассрочки ОТ ХОЗЯИНА

Уже появляются варианты, где сами хозяева готовы давать рассрочку:

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... a951179b97
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 24552456245724582459 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1358792
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1790723
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1107696
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама