Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

в автосалонах платят и не выделываются, и на РН будет точно так-же

Одна из самых громких новинок Генерального плана столицы, одобренного на днях, оказалась идея переноса аэропорта Киев (Жуляны) под Васильков.

Не бумаге да, в реале его в обозримом будущем не перенесут.
Аргументы:
1. Построен новый терминал и стороится еще один.
2. Удлинена ВПП.
3. Строятся ангары для бизнесджетов(надеюсь понимаете чьих:)
4. Локэйшн.

по генплану трамвай на подоле должны были убрать лет 10 назад так это сиране трамвай, а не реконструированный аеропорт

по генплану трамвай на подоле должны были убрать лет 10 назад так это сиране трамвай, а не реконструированный аеропорт

что такое "сиране"?

по генплану трамвай на подоле должны были убрать лет 10 назад так это сиране трамвай, а не реконструированный аеропорт

что такое "сиране"?

сра.ный

новость

Запланировано ответвление на две станции от синей линии на будущий жилой массив Теремки-3 (50 тыс. жителей)

И я таки догадываюсь, где будет расположен массив Теремки-3

теремки-3 будут возле ТРЦ "республика". оттуда же типа легкое метро от одесской площади и до моста в жулянах

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 8453) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького 91/14. На 10 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 190000$, Новая цена: 225000$ (+18.42%).
+ (Код: 8803) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Краснова 12. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 87500$, Новая цена: 91500$ (+4.57%).
+ (Код: 8574) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Шумского 3-а. На 13 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 769500₴ (+2.96%).
+ (Код: 1832_3) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская, 2. На 20 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 41.3 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2013. Старая цена: 553000₴, Новая цена: 565000₴ (+2.17%).
+ (Код: 6375_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 22а. На 16 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 490000₴, Новая цена: 498000₴ (+1.63%).
+ (Код: 7187) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Отрадный просп., 24/93. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 66900$, Новая цена: 545000₴ (+0.28%).
+ (Код: 6924) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: пр. Маяковского , д. 1. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2013. Старая цена: 851550₴, Новая цена: 105000$ (+0.17%).
- (Код: 8456) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Маршала Тимошенка 2. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2013. Старая цена: 71500$, Новая цена: 71000$ (-0.7%).
- (Код: 8476) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Амосова 22. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 49000$, Новая цена: 48500$ (-1.02%).
- (Код: 8613) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Воздухофлотский просп 7. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2013. Старая цена: 715000₴, Новая цена: 710000₴ (-0.7%).
- (Код: 697) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 805000₴, Новая цена: 800000₴ (-0.62%).
- (Код: 7638) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Бударина 5. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 03 Jul 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 79000$ (-1.25%).
- (Код: 7572) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул. Шелковичная 30/35. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 01 Jul 2013. Старая цена: 155000$, Новая цена: 1250000₴ (-0.73%).
- (Код: 258_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Краснопольская ул., 2б. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 406000₴, Новая цена: 392000₴ (-3.45%).
- (Код: 8957) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский пр.15. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 98000$ (-2%).
- (Код: 6807) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 16б. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 29 May 2013. Старая цена: 59000$, Новая цена: 460000₴ (-4.03%).
- (Код: 8270) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: закревского 39. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2013. Старая цена: 81500$, Новая цена: 79000$ (-3.07%).
- (Код: 559) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Мостицкая 6. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 23 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 51900$, Новая цена: 400000₴ (-5.13%).
- (Код: 6153) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Борщаговская ул. 12. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 625000₴, Новая цена: 600000₴ (-4%).
- (Код: 5478_9) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул.. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 134 кв.м. Дата добавления: 20 Aug 2013. Старая цена: 1447200₴, Новая цена: 1420400₴ (-1.85%).
- (Код: 8619_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Харьковское шоссе 7. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 439000₴, Новая цена: 410000₴ (-6.61%).
- (Код: 6948) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: фрунзе 123. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 07 Jun 2013. Старая цена: 119000$, Новая цена: 115000$ (-3.36%).
- (Код: 7251) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького 158. На 13 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 24 Jun 2013. Старая цена: 145000$, Новая цена: 1139000₴ (-3.31%).
- (Код: 6672) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Братская, 5. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 87000$ (-8.42%).
- (Код: 6650) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саксаганского ул., 30а. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 1440000₴, Новая цена: 1360000₴ (-5.56%).
- (Код: 6913) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. В . Гетьмана 36 кв 56. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.4 кв.м. Дата добавления: 04 Jun 2013. Старая цена: 960000₴, Новая цена: 880000₴ (-8.33%).
- (Код: 8952) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул.Рыбальская 8. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 185000$, Новая цена: 175000$ (-5.41%).
- (Код: 7720) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса 15/1. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 130000$ (-7.14%).
- (Код: 2671) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Уссурийская 17-а. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 22 Apr 2011. Старая цена: 170000$, Новая цена: 125000$ (-26.47%).
- (Код: 1005_5) Продажа 5 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Воздвиженская ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 180 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 4140000₴, Новая цена: 3600000₴ (-13.04%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.124; EUR: 10.68.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 23. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 35000 у.е. б) Относительное 18.42%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 6363 у.е. б) Относительная 4.31%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 66470 у.е. б) Относительное 26.47%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 8414 у.е. б) Относительная 5.05%.
- Всего объектов в БД собственников: 10525. 4171 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,679.82 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.33 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 592.61 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

ЖК Мозаика, на бигморде пышуть что квартирки от 25к

Юра это моветон подсовывать туфту от УКО.

Вас что в гугле забанили? http://pbastion.net/content/6261-katalo ... cAoduToAmg

ЖК "Мозаика"по адресу: ул. Стратегическое шоссе, 53(Сити Групп)

Начало строительства: январь 2013

Срок сдачи: 4-й квартал 2013 года

Положение дел: По данным инвесторов, застройщиком объекта является ООО "ВИА-АВТО" (УКОГРУП), указанное юрлицо зарегистрировано на Юрца Сергея Васильевича, а юридический адрес этого застройщика: ул. Жилянская 118, сек.3 - т.е. недостроенный объект "Сити Групп" - ЖК "Элегант", застройщиком которого является ООО "Литой камень" – компания, которая также входит в "УКОГРУП".

По информации инвесторов, изначально проект предусматривал строительство 9-этажных зданий с паркингами. Застройщик объяснил данный факт наличием на начальной стадии строительства двух концепций – 9-этажного комплекса и 25-этажного комплекса. В итоге продажи квартир начались в 25-этажных зданиях ЖК.

Жители соседних со строительством 16-этажных здания заявляют о своей готовности противостоять возведению нового ЖК, поскольку оно может нести угрозу для их жилищ.

Одна из самых громких новинок Генерального плана столицы, одобренного на днях, оказалась идея переноса аэропорта Киев (Жуляны) под Васильков.

http://korrespondent.net/kyiv/1599212-a ... na-stolicy

Аэропорт Жуляны сейчас контролирует Вася Хмельницкий.(ЮДП)
Терминалы легко переоборудуются в торговые и офисные центры. Взлетная полоса станет центральным проспектом нового микрорайона...
Перспектива не близкая, но уже готовятся.

Давайте на пальцах:
человек взял в долг деньги под 17,5% шоб дать их в долг под 8%. Откинем пока все варианты про девал и падение цен на недвигу. На данный момент эти инвестиции приносят ПРЯМОЙ убыток. И составляет он 9,5% в год.
Есть вариант что гривна рухнет, а импотеку банк не пересмотрит - тогда да, есть шанс что Юра наживётся на девале.
Но вообще... такой подход к инвестированию - это совок чистой воды!

Вы еще не учли, что Юра в этой квартире живет, а без нее снимал.
Поэтому операция в пользу Юры.

а что с авиацией на жуляны?

абсолютно не напрягает, ну иногда слышно на улице, но зависит еще от ветра и давления походу. до взлетной полосы километра полтора-два в сторону. у родычей на софиевской борщаге (до ввп почти 4 км) все намного печальнее, потому что они над головой шастают.

поначалу мне райончик не очень понравился, но слегка его изучив, понял, что все очень хорошо там. единственный раздражающий минус - вечные тянучки (4 светофора) на народного ополчения в сторону севастопольской.

А жульяны грозятся перенести в васильков.

Лет через 30 разве что. Генплан это туфта

2к на Дарвина похудела в цене на 10 косых и стоит 110к (неделю назад была 120):

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/nay ... 109c226169

Блин, да что там не впорядке?
У меня еще в прошлый раз руки зачесались и слюна потекла.
Ну ладно первый этаж, да будь она в хлам убитая (что скорей всего и есть, тк фотография дома есть, лестничного марша есть, какие-то "краевиды" есть, а фоток квартиры нет).
Вот пожалуйста, за штуку баксов сдать ее нефиг делать и если 10 штук вложить в ремонт (что еще не факт), то 10% годовых как минимум.