Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А на меня Юрыны рассуждения навевают смертную тоску, хотя я понимаю, что Юра по своему прав и, наверное так и надо: методично, копеечка к копеечке с минимумом риска, без ошибок наращивавать "родовой капитал". Мне больше нравится подход Киевлянки.
PS Киевлянка, спасибо за фотки. Я в восторге.

Юрины методы может и скучны, но если они ему подходят то - пуркуа па?

Мне больше не методы, а цели импонируют - он УЖЕ беспокоится о будущем своих детей, хотя еще их не завел.
Методы у всех свои - люди разные.
Вы - из Одессы, он - из Днепра. У вас разный менталитет, характерный кстати, для ваших городов, и это нормально.

Ну, по большому счёту, он своим будущим детям готовит рыбу. Вместо того чтобы дать удочку и научить ЛОВИТЬ рыбу. Я же своих наоборот учу самим себе заработать на квартиру и всё остальное. Оставить хату в наследство любой дурак может, для этого особого ума не надо. А вот научить детей не просирать бабло, да ещё и приумножать его... Ну тут сперва самому надо научиться не просирать бабло

[1]

Если у вас недержание денег - то это да, проблема.Вы и так ничего этого не можете сейчас себе позволить. В чем проблема просто не транжирить? Скирдуйте себе на 1-к в Киеве спокойно, без лишних рисков, обязательств и расходов. И уже имея 10К в запасе.

логика ясна, собственно речь в том что можно было не занимать около 30к (большая часть по %-ты) а продать двуху, 10к положить на депо и копить 2-3 года и потом купить вторую квартиру, например аналогичную той что была.

Естественно лучше получать %-ты с депо и капитализовать их, чем платить проценты банку.

одно НО !!! мы не знаем какие цены будут через 3 года, и есть достаточно большая вероятность НЕ КУПИТЬ.

а если понадобиться копить не 2-3 года, а 4-5 лет? могут возрасти расходы, изменится семейное положение и т.д.

конец историй с выходом из бетона в деньги с расчетом накопить позже чаще всего один - потеря бетона.

выходить из бетона в бумагу на НЕСКОЛЬКО ЛЕТ - КРАЙНЕ РИСКОВАННО

Но вера то у нас в то что мы на дне и дальше только рост. Так зачем эта несчастная 10ка, если сохранив квартиру, можно будет ее в будущем продать значительно дороже?

ведь он и близко не посчитал на сколько должен вырасти ДРЖН, чтобы его схема хотя бы окупилась...

а если понадобиться копить не 2-3 года, а 4-5 лет? могут возрасти расходы, изменится семейное положение и т.д.

конец историй с выходом из бетона в деньги с расчетом накопить позже чаще всего один - потеря бетона.

выходить из бетона в бумагу на НЕСКОЛЬКО ЛЕТ - КРАЙНЕ РИСКОВАННО

Юра, спокойнее. Ваши принципы и фобии думаю уже всем понятны.
Хотя мне, например, интересна оценка рискованности выхода в бумагу в 2007 (6 лет), 2008 (5 лет) да и последующих годах...
Ну вы на год выходили из бетона, правда в матрац я так понял.
Айрмакс я так понимаю поболее трех лет в бумаге сидел на текущем счете.

[1]

Уй ёёёё.... Юра, ну как в этой стране вообще можно строить планы на поколение вперед? Надо делать только то, что выгодно сегодня, сейчас. Завтра тактику менять. Я больше никаких квартир в этой стране в обозримом будущем покупать не собираюсь. Только продавать. Надеюсь не с убытком.

если дети решат быстрее родины интегрироватся в ЕС то стартовый капитал им точно не повредит.

знакомые в дании снимают кв эквивалентной стоимостью 75кб за эквивалент 1кб, кроме того внеся эквивалент 2кб на страховой депозит, по окончанию аренды который будет ПОТРАЧЕН хозяином не менее чем на 75% на косметический ремонт. Это им еще повезло что обошлись без рыл, а то еще эквивалент 2кб бы ушло.

так вот, имея хоть 35 квадратов в столице ребзь сможет купить жилье не дожидаясь импотеки 4%, и не арендовать по таким грабительским ставкам

Ну да Детям так же дам.

Дело Ваше, конечно... Но до спокойной старости Вы не доживете с таким подходом к своим детям... к сожалению...

[1]

Но вера то у нас в то что мы на дне и дальше только рост. Так зачем эта несчастная 10ка, если сохранив квартиру, можно будет ее в будущем продать значительно дороже?

10-ку сохранить не удастся... это проверено очень многими людьми. А квартира уйдет.

Оставить хату в наследство любой дурак может, для этого особого ума не надо

1 Для того щоб хоч щось залишити - потрібно щоб воно звідкись взялось.
Як на мене не кожен розумний в стані за своє життя за власно зароблені кошти купити квартиру ( якщо точніше , то без спадщини і так далі - таких не більше 3-5%)
2 А от те що любий дурень може давати вказівки і при цьому не розуміти що говорить - це точно.
3 Той хто вміє заробити і відкласти - набагато розумніший від слідуючих типів:
- вміє заробити - не вміє відкласти
- вміє відкласти - не вміє заробити
-не вміє ні заробити ні відкласти
А тому :
- людина яка в стані не просрати отримане і передає його далі нащадкам - апріорі входить в 70% найрозумніших в цій країні
- людина яка в стані не тільки передати а й приумножити отримане і передати - входить в 20% найрозумніших в цій державі
4 Звідси висновок
В розумної людини більше шансів виховати розумних нащадків, ніж в тих кому завжди все ясно.

[1]

Юра, как вам уже сказали - если не будет мозга у дитя, то ему не поможет ваша спадщина.Так что теперь вы головой думайте.

в любом случае лучше иметь капитал 65к в столице чем не иметь.

а шибко умные поснимав ее лет 10 купят семье ребзя апгрейд с 1к до 3к.

за что им огромное спасибо.

Ну да Детям так же дам.

Дело Ваше, конечно... Но до спокойной старости Вы не доживете с таким подходом к своим детям... к сожалению...

Вы имели в виду стакан воды?!!