Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Захар, вы прячете хотелки 75...85 и год, и два, и возможно даже три назад?

Юра чего же Вы не ищите хотелки 2к 55 кв.м по Заломова сейчас - там поди уже по 110 2к?

А гостинка в Броварах - не специфический товар? Тут еще как посмотреть...

+1
что-то мне подсказывает, что 3к на соломе быстрей продастся, чем гостюха в броварах...

спор был не о том... а про разные походы:

1. купить временный вариант меньшей площади и копить получая проценты, и экономя на аренде
2. кредитнутся и сразу взять нужное, но платить проценты

у меня вообще какойто третий вариант: своп-операция, с одной стороны небольшой кредит под 17,5%, с другой стороны актив подороже, но приносящий 8%. Баланс уже плюс/минус ноль. Дальше он уходит в плюс к активу приносящему доход.

А теперь про то что быстрей или медленней продастся... Я себе квартиру выбирал, а не "тому парню". А мне нужно:

1. Две спальни и Зал
2. Большая кладовка
3. Близость к центру города

эта квартира меня устраивает

а "Зал" вам зачем? званые ужины для понаехавших с Днепра устраивать? современный 2к новострой с большой кухней от 11 квадратов как то функциональнее будет... а будет двое детей то ваш "Зал" в спальню превратится а маленькая кухня как была так и останется

[1]

а будет двое детей то ваш "Зал" в спальню превратится а маленькая кухня как была так и останется

а двуха в первичке во шо превратится? или вы на той кухне с женой будете спать?

Зал это комната с ДК где мы семьей можем проводить время вместе. Так-же в этой комнате принимать гостей. Иногородние смогут и заночевать.

если дети будут разнополые то прийдется меблировать третью спальню, ничо не поделаешь

да и дорого... двуха в первичке, ремонт после стройбанов, мне такое не по карману

Тот же франт сегодня информировал форум что кто-то тулит объяву 2к сталинки возле метро с хотелкой в 82 килобакса, а посмотреть её нет никакой возможности: то она под задатком, то рылы говорят мы перезвоним и не перезванивают.

Захар, так вы на такие объявления и ведетесь!((((
И благодаря сравнению заманух и нормальных цен пытаетесь гнуть свою линию "дешевеет на 8% в год!"

Отнюдь. Я стараюсь ориентироватся на цены продаж. Плюс до осени 2012 индексы домика (там учитывались и реальные сделки и уровень торга) более-менее с показывал уровень падения. Но потом домик видимо решил удешевление приостановить и начал техническим ростом "подорожание" устраивать которое значительно понизило уровень падения цен, а с начала 2013 домик вообще перестал вести статистику по индексам, а перешёл на статистику по хотелкам которыми проще манипулировать.

А мочему эмиссия должна повлиять на цены на недвижимость, при привязке в USD ? Поясните.

возможно, потому, что эмитированные деньги пойдут на покупку наличного бакса, его курс подрастёт. Если продавану реально нужно продать квартиру - он будет больше готов опустить цену в баксах (но не в гривнах, т.к. с гривной ему стремнее будет возиться, ведь она будет падать если напечатают много)
ы ?

baraka курс бакса подрастет вместе с эмиссией гривни, но недвига часто в доларе поидее её колебать не должно, думаю более вероятны колебания после военных действий в Сирии.

а вот что делать тем, у кого осядут гривни после продаже недвиги - слабо представляю.

люди/человеки... второй раз пишу... неужели никто не видит как меняется РН Киева?
сейчас пригород по продажам обгоняет сам город! десятки домов строятся Ирпень, Вишнёвое, Борисполь... и это дома подтверждённые платёжеспособным спросом!!!! прицентральные районы правого берега проигрывают конкуренцию новостроям левого берега... Юрына БПС на Соломенке дешевле чем АППС или КТУ на Позняках!!
вновостроях Позняков половина квартир под арендой!!! пройдёт 10 лет и в "сегменте Франта" квартирки "после бабушки" тоже все в аренде будут!!! как по мне так в перспективе 10-15 лет в нормальном социальном окружении можно будет жить только в комплексах типа Комфорт тауна и Лико града... ну и в пригороде типа Петровского квартала и Акварели

как по мне так в перспективе 10-15 лет в нормальном социальном окружении можно будет жить только в комплексах типа Комфорт тауна и Лико града... ну и в пригороде типа Петровского квартала и Акварели

Не совсем понял мысль: в КТ, Ликограде и т.п.%% 30-40 тоже в аренде. Ну любят киевляне этот вид бизнеса - что ты с ними паразитами делать будешь?

[1]

пройдёт 10 лет и

перехать через мост станет приключением