zahar_ написав:А Киевгорстрой абы бабло с неосведомлённых покупателей сбить. А потом когда те узнают про "тихих соседей" Кушниру и К "покліпать очима" ничего не стоит - деньги то уже на кармане.
Квартиры на вторичном рынке жилья Украины могут подешеветь на 10-15%
Прежде всего это касается хрущевок, которым более полувека. Такие прогнозы делают многие эксперты, сообщает портал «Все о недвижимости».
«Интерес к жилью низкого качества падает, можно прогнозировать, что в ближайшие полгода оно подешевеет на 15 %, так как было переоценено во время кризиса», – сказал президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.
Аналогичного мнения придерживается и независимый эксперт рынка Ярослав Цуканов. По его мнению, причина удешевления в том, что цены на хрущевки в последние пять лет стояли, так как эти квартиры ($45-50 тыс. за 30-метровую «однушку» в спальном районе до $60 тыс. – в престижном или возле метро) пользовались спросом у небогатых покупателей.
А дома, построенные в 1970-1980-х, упали за это время в цене на 20 %. К тому же сейчас возводится много новостроек, квартиры в которых большего метража можно купить по цене хрущевки. Впрочем, риелторы уверяют, что повсеместного обвала цен не будет.
«Кирпичные хрущевки на Печерске в Киеве вряд ли подешевеют, они простоят еще 50 лет. А вот панельные в спальных районах могут упасть в цене, но на 1-2 %, – уверен президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень. – И то не факт, ведь их чаще сдают в аренду, чем покупают».
Сотрудник риелторской компании Алексей Холмецкий вообще говорит, что хрущевки – самое покупаемое жилье за счет низкой цены, и дешеветь они начнут только тогда, когда снова начнет работать рынок ипотеки.
Эксперт консалтинговой компании Сергей Костецкий считает, что до конца года цены могут даже чуть вырасти: продавец заложит в стоимость квартиры услуги банка (1-1,5 % от цены), ведь с 1 сентября покупки свыше 150 тыс. грн ($18,75 тыс.) совершаются только по безналу, а значит, придется оплатить услуги банка.
«Но в целом все заявления риелторов направлены на оживление рынка, и их можно легко объяснить. Просто одни пытаются обрабатывать продавцов, уверяя, что их цены завышены, а другие – покупателей, мол, берите сейчас, потому что дешевле не будет», – считает Костецкий.
Читатель11 написав:Проверить есть ли данные в базе о квартире и её владельце может укргосреестр(регистратор) и/или нотариус(частный и государственный) они проходили курсы и имеют доступ к электронной базе данных. Если мы говорим о приватизированной квартире, до БТИ хранит все копии бумажные до сих пор, но в электронном виде бти начало вносить кажется с 2004-2007.
Это уже правовые коллизии, я не юрист, за 50-100 грн. вам дадут консультацию, у государственного нотариуса консультации бесплатны.
Моя квартира в доме 1986 г. постройки, была приватизирована в 1997 г. о чем есть бумажные данные в БТИ(тех. паспорт), но в электронной базе регистратора данных по мне и моей квартиры не было на момент продажи.
Не путайте договор и свидетельство.
Договор это документ о сделе и её условиях. А свидетельство о право собственности выдает нотариус на основе договора, копия которого хранится у нотариуса и внесена в базу данных.
Короче если все документы потерять, то можно владельцу получить оригинал у нотариуса/регистратора/бти это логично и законно.
А отсутствие данных о квартире в реестре чем -нибудь чревато?
budivelnik написав:....1 Документи на право власності потрібно мати завжди 2 Навіть якщо загубили - то йдете в ту організацію де отримували і просите зробити копію ( нотаріус не виключення, кажете коли проводили угоду - він піднімає архіви і робить копію - правда влетить це в копієчку
....І той же нотаріус розпишеться за продавця нерухомості в дублікаті договору? Будівельник, не смішіть
Погано - коли читати навчився - а розуміти ні. 1 Нотаріус візьме свій оригінал договору в якому всі підписи оригінальні 2 Зробить копію з цього оригіналу 3 Поставить: штамп копія , штамп нотаріус...., круглу печатку і розпишеться.
Нет, заказывается Договор с пометкой "Дублікат,що має силу орігіналу", на бланке, установленной формы для Договоров, на месте подписи сторон и нотариуса пишется слово "(підпис)", на месте печати "Печатка *Україна* Київський нотаріальний округ*Приватний нотаріус Іванов Іван Іванович*" Далее удет информация о дате, и кем и кому выдан дубликат договора купли-продажи вместо утраченного. Информация о том, где сохраняется экземпляр договора, регистрационный номер дубликата. Печать и подпись нотариуса, выдавшего дубликат.
После регистрации дубликата, утерянный экземпляр оригинала становиться недействительным.
Фотографии - ну очень информативны , там, поди, такое состояние, что надо доплачивать покупателю, чтобы забрал. еще и последний этаж в совпанели - заливать будет регулярно, или самостоятельно решать один раз но дорого вопрос кровли.
ПомниЦЦо мне Вы давеча утверждали что под ремот можно подготовить недорого с помощью 100гривневых разнорабочих Последний этаж это -10% от рыночной цены
Я от своих слов не отказываюсь, но в данном случае отметил факт отсутствия информативных фотографий, из чего сделал вывод, что продавцы не хотят пугать публику интерьером. Как для меня - то мне все равно есть ремонт в квартире или нет (если он не такого уровня, чтобы меня удовлетворил - но в совбетоне за 90 куе это вряд-ли), разве что если квартира нужна под аренду.
yura_ написав:103 м2 возле м,Шулявка 115 000 $ Торг возможен
Срочно продам 3-х комнатную квартиру 103/72/16 в новом, сданном доме. Просторная современная планировка,качественная строительная отделка,большие окна с видом на благоустроенный двор. Документы готовы
На объяве цена 115000 и отсутствуют фото, что нехарактерно.
Это не наша коллега решила избавиться от ненавистного бетона?
zahar_ написав:А Киевгорстрой абы бабло с неосведомлённых покупателей сбить. А потом когда те узнают про "тихих соседей" Кушниру и К "покліпать очима" ничего не стоит - деньги то уже на кармане.
Додано: Вів 17 вер, 2013 16:20
