Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

yura_
Да мне бы ниже 17%

[1]

Так если ещё какой "турист" начнёт пузыри пускать про среднюю по Киеву скажем в 1300 долл. - что такую ересь тоже в расчёт брать?

не ну штуку и правда много людей имеют... полторушку конечно поменьше

yura_
Да мне бы ниже 17%

Нижче 17% -сьогодні це тільки до мене
Всього-то 600 км від Києва в сторону Західного кордону

Есть еще один фактор, который не даст ценам на недвигу сильно упасть - недвига это единственный доступный пересичному инвестиционный инструмент. Больше в Украине вложить деньги просто некуда.

Вообще то,если человек сумел больше 100К зелени заработать,он найдет куда их пристроить,а в "доступный пересичному инвестиционный инструмент" т.е.хрущи,бпс и т.д. это для наследников родовых капиталов

Это так кажется, пока у вас этих 100к нет.

У каждого свой опыт и свои примеры

В чем смысл центра?

работа, развлечения и т.д.

Бедный Юра. Для него в центре "развлечения"
Там есть хоть один нормальный большой ТРЦ? Там есть хоть один ТРЦ с, например, аквапарком? Или ваши развлечения - это прогулка по Крещатику в одну туда-сюда?

всё верно пишите... центр привлекателен:
1) мажорам малолеткам
2) обеспеченым людям с взрослыми детьми и ресторанным стилем жизни
3) проституткам
Юра не относится ни к одному

Вы подучите матчасть и к Faceless сходите на пересдачу.Как сдадите ему зачёт о том что считается для КРЖН типичным сегментом, так велком для обсуждения сегментов на КРЖН и их динамике

как может хрущевка в ипенях столицы считаться типичным сегментом?!

тем более что большинство ваших примеров это первые/последнии этажи и прочий неликвид

посмотрите статистику домов... 95% в ипенях... хрущи и БПС (извини не сдержался)

А вот вы, дорогой зацикленный центре гражданин, могли бы уже и пояснить, что в вашем понимании центр.

если вы откроете карту то все увидите

Красноармейская, Саксаганского, Л.Украинки, Победы до Черновола, Артема, Б.Житомирская, Крещатик и т.д.

или пятиугольник университет-золотые ворота-майдан-кловская-олимпийская и рядом...

Юра а почему КТУ на Позняках дороже БПС на соломенке? рынок так именно оценивает

Бедный Юра. Для него в центре "развлечения" Там есть хоть один нормальный большой ТРЦ? Там есть хоть один ТРЦ с, например, аквапарком? Или ваши развлечения - это прогулка по Крещатику в одну туда-сюда?

на вкус и цвет товарищей нет.

живите в своем спальнике, там вам и ТРЦ вот построили и станцию метрополитена провели. И дешевле квартиры в два раза. Зашибись.

в чем проблема?

ну да... поэтому Оболонь, Голосеево и дороже Соломенки

Тут из корреных токо киевлянка и та может привирать, как то засиделась болезная в Крыму черезчур. Так что ваш "сарказм" мимо цели.
А вот вы, дорогой зацикленный центре гражданин, могли бы уже и пояснить, что в вашем понимании центр. Ведь фраза " я купил крутую хату близко к центру" вы написали уже примерно сто раз.

Кто Вам сказал, что киевлян тут больше нет.....

Да и чего Вы пристали к бедному Юре... человек хотел жить ближе к центру, он СМОГ это сделать, купил в районе который ему нравится... вот он и выражает свою радость тем, что постоянно упоминает об этом... Порадовались бы за человека. а Вы его гнобите Главпочтамтом. Пусть радуется, каждому своё

Кроме всего прочего "теплофизик" юра не в курсе кто такие коренные киявляне.

Вы можете сказать что Вы коренной киевлянин - киевлянин в четвёртом поколении?

у меня жена киевлянка в 4 поколении.... вспоминает о том что её мама выросла в полуподвале на печерске и что?

Юра а почему КТУ на Позняках дороже БПС на соломенке? рынок так именно оценивает

1 Наприклад я не знаю як оцінюється КТУ в порівнянні з БПС в різних районах , але якщо ціна КТУ вища - значить ринок оцінив що вони чимось привабливіші ( по всій сукупності признаків)
2 Я вважаю дурним тоном задавати питання наприклад Юрі, якщо дію (оцінку КТУ вс БПС) зробив ринок.
Ринок зробив - в нього й питайте
3 З іншого боку
Я вважаю нормальним слідуючу постановку питання
Юра - як вважаєте , чому ринок оцінив КТУ на Позняках вище ніж БПС на Соломенці