Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

У вас фетиш

глупость... я хотел 3к, в моем районе бпс, 96-я, и чешки, и два дома, Т4 и КТ. Летом трехи продавались только в чешке и бпс. В чешке было хуже расположение и этаж, в бпс все устроило.

У вас фетиш.

baraka По поводу ИТ - согласен с Вами.
И таки да, работать с нашими капиталистам легче, поэтому они и вкладывались в наши кадры. Потому и был рост зарплат ИТ на фоне стагнации остальных. Теперь я предполагаю замедление процесса, т.к. условный комфорт и качество наших программистов хоть и выше, чем азиатов, но дельта в зп уже существенна, чтобы "оптимизировать бюджеты".
Фуры на окружной есть. Значит их пускают. Не пускали летом при температуре выше 30 С, чтобы они асфальтное покрытие не портили (ночью пускали всех).
Суммарное уменьшение импорта на то и суммарное, чтобы туда входили поставки не только автотранспортом, но и ЖД, и авиа, и морской. Может импорт оборудования по ЖД и не уменьшился, а импорт consumer electronics, одежды и продуктов питания сократился. Кроме того, раньше часто в пробках стояло много тягачей , перевозящих авто в автосалоны на окружной (там их туева хуча расположена). Сейчас и не припомню. Даже ланосы в автоцентр на окружной давно не видел, чтоб везли. Продажи авто падают. И будут продолжать падать. Доходы авто-дистрибьюторов падают. Как это скажется на доходах топ и мидл менеджеров?
Похожая картина и в других секторах. Это пока для КРЖН не критично, но по мере удовлетворения спроса тех оленей, что сейчас покупают квартиры за многолетние сбережения , или наследство - волна новых потенциальных покупанов сокращается с каждым кварталом покращень.

[1]

Время покажет...но пока оно играет на стороне морально устойчивых (к различным загонам) хомяков. И не видно причин изменения тенденции. А олени выплачивают кредиты и рассрочки с % на остаток и также создают устойчивый спрос на валидол, т.к. переживают за свои доходы и возможность обслуживать долги в будущем.

а вы посмотрите с другой стороны... аренда 1к возьмем условно 3600, что равно процентам с кредита на целых 30к зелени. При этом проценты с каждым месяцем ощутимо снижаются. Разве не выгодно жить в своем вместо аренды?

[1]

1. 1к2. хочу 2к (минимум)

вам надо целится в 3...4-к

В сентябре в Киеве было продано квартир на 780 больше, чем в августе
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/05/310028

Меня умиляют псевдо "оналитеги", вроде SV или Охрицентра .
Юра, Вы эту хрень только перепостите, или еще и читаете?
Не читаете? Я так и думал!
Копирую наиболее интересные моменты этого "бреда сивой кобылы":

05.10.2013 13:00
В сентябре в Киеве было продано квартир на 780 больше, чем в августе
За период с 1 по 30 сентября 2013 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1103 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1360 продано в недостроенных домах. Об этом сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development).
......................
Напомним, по итогам августа 2013 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 1684 квартиры, на первичном рынке — 1420.

А теперь Вам домашнее задание на выходные - прочитать сей бред, взять калькулятор и посчитать что относительно чего выросло , или упало.
Результат Вас должен удивить

У них все новости выходят только про "рост". То они писали что выросло с 2200 до 2300 сделок, теперь пишут что выросло с 1684 до 1103.
Видимо, когда падает, сии оналитеги все массово на больничном, в психдиспансере, в ожидании уколов.

[1]

Продажи авто падают. И будут продолжать падать. Доходы авто-дистрибьюторов падают. Как это скажется на доходах топ и мидл менеджеров? Похожая картина и в других секторах.

вы совершаете ошибку...

Есть обвалишки у которых доходы и сбережения падают и на основании этого они считают что и у всех все падает

Есть обвалишки у которых доходы и сбережения растут, но на каком-то основании они считают что и у всех все падает

а вы посмотрите с другой стороны... аренда 1к возьмем условно 3600, что равно процентам с кредита на целых 30к зелени. При этом проценты с каждым месяцем ощутимо снижаются. Разве не выгодно жить в своем вместо аренды?

Я не критикую Ваш выбор. Он Ваш и я уважаю Ваш выбор, но не разделяю. И для вас он наверное правильный.
Я только в ответ на Вашу критику моего решения (стратегии и тактики) - провел сравнение базовых ценностей.

[1]

А теперь

забудьте про 2к... у вас серьезная сумма с которой можно уже посматривать на покупку 3-4к, в которых ваша большая семья будет жить НАМНОГО комфортнее

Время покажет...но пока оно играет на стороне морально устойчивых (к различным загонам) хомяков. И не видно причин изменения тенденции. А олени выплачивают кредиты и рассрочки с % на остаток и также создают устойчивый спрос на валидол, т.к. переживают за свои доходы и возможность обслуживать долги в будущем.

а вы посмотрите с другой стороны... аренда 1к возьмем условно 3600, что равно процентам с кредита на целых 30к зелени. При этом проценты с каждым месяцем ощутимо снижаются. Разве не выгодно жить в своем вместо аренды?

Конечно не выгодно! Приятно - да. Но не выгодно.
3600грн - это аренда хаты не за 30к, а за 60к как минимум. А вот платить за хату в 60к баксов ипотеку будет стоить уже не 3600грн как вы посчитали, а в два раза больше. Что бы вы там не высчитывали - но все ваши "хитромудрые" расчёты строятся на осознании вами того факта что "оно МОЁ", но с арифметической точки зрения - гроша ломаного не стоят!