Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

если вступит в силу Юрын сценарий: банки начнут массово давать ипотеку

yura_ как последний рЫл о разной пурге трещит чтобы показать перспективу роста уровня реальных цен на КРЖН

В прошлом году пугал ростом тренд реальных цен КРЖН "КУ_КУ" от бени и что - сидит теперь yura_ в "луже" по этому вопросу.

Теперь "кукует" вот-вот начнётся ипотека - а когда "вот-вот" не говорит чтобы его в очередной раз не ткунули носом в его балобольство.

Оленевода - "на мыло".

прокомментируйте, плиз, что с сегментом многокомнатных квартир:
он тянет все цены вниз, перевешивая меньшее падения в других сегментах, или это уже в общем объеме мелкая сошка ("непадающий сегмент для тренда падения реального уровня цен на КРЖН мелкая сошка")?
спасибо.

Итак ответ: когда приезжие и коренные жители начнут массово покидать Киев в силу:
- отсутствия рабочих мест;
- войны;
- масштабной экокатастрофы.

Во втором и третьем случае бетон в Киеве будет стоить примерно 0 USD/sqm
Кроме черного и белого есть еще много всяких цветов и оттенков.

yura_
токашо ехал с укринвестэкспертизы на печерской на 450-й, в пробках был весь центр, как свернули на протасов яр уже стало нормально

правда это было немного раньше

Не знаю маршрута 450 но футбол аднака движение регулировалось хлопцями з полосатыми палками

Итак ответ: когда приезжие и коренные жители начнут массово покидать Киев в силу:
- отсутствия рабочих мест;
- войны;
- масштабной экокатастрофы.

Во втором и третьем случае бетон в Киеве будет стоить примерно 0 USD/sqm
Кроме черного и белого есть еще много всяких цветов и оттенков.

щас, Чернобыль был и что, потоп на Подоле был и что?
цены как были высокими так и остаются , даже если и город на костях стоит

А я про что ? Народ - без денег сидит. Да еще вот сокращения идут. На заводах уже посокращали. Сейчас вот и в банках начнут.

Дешеветь и только дешеветь !

тут недавно мелькало по плюс 74млрд грн на депозиты в этом году упало... так-что не все так однозначно

Все верно - люди свои деньги на депо закинули, а не в недвигу влошили.

Жду-с далее.

Когда эта простая истина станет понятной, тогда исчезнут иллюзии по поводу "хотят продавать" - многим продавцам "рыночная цена" не нужна, если она не позволит разъехаться из их условной трешки в две однушки, например (вариантов море).

Они могут продавать годами и это не делает их идиотами.
А Вы можете на форумах смеяться и не понимать, почему они годами продают, при этом некоторые еще и дорожают (потому что их цель тоже дорожает и им банально не хватит).

хм, да, спс, возможно вы правы

что в старых домах шанс попасть на бы*** значительно выше.

В старых домах на Печерске вероятно много бы** как и на Подоле, открыли глаза
Кстати была фраза "жить рядом с метро плохо" как-то так...пришлось сегодня утром выходить из траллика и полчаса чапать до м. Дарницы ибо пробка...как-то так

Пэтому когда говорят,что конечные номера домов на ул. Тампере это "ипеня" до метро (1600-1800 метров не по прямой) я с этим в не согласен.

Так как можно при желании или подъехать 2-3 остановки до метро или пешком пройди за 16-18 минут.

Кстати в весной утром во время снежного коллапса дошёл до метро за 20 минут.

Когда эта простая истина станет понятной, тогда исчезнут иллюзии по поводу "хотят продавать" - многим продавцам "рыночная цена" не нужна, если она не позволит разъехаться из их условной трешки в две однушки, например (вариантов море).

Они могут продавать годами и это не делает их идиотами.
А Вы можете на форумах смеяться и не понимать, почему они годами продают, при этом некоторые еще и дорожают (потому что их цель тоже дорожает и им банально не хватит).

хм, да, спс, возможно вы правы

Фигню Тайлер говорит - всем известно что чем больше товара берешь - тем дешевле единица этого товара. Так и с метрами - в однушке он стоит дороже чем в трешке.

Вопрос - почему покупан трешки должен доплачивать кому-то чтобы он купил себе 2 однушки ? Пусть продаван свои докладываает и покупает что ему нужно.

Если продаваны трешек не понимают такую истину - таки делает их идиотами. Ну, или бедными людьми, которых наше государство кинуло.

Да, сам вижу - таки продаваны не могут продать свой товар, залипли в бетоне и никак не разъехаться им.

Фигню Тайлер говорит - всем известно что чем больше товара берешь - тем дешевле единица этого товара. Так и с метрами - в однушке он стоит дороже чем в трешке.

Вопрос - почему покупан трешки должен доплачивать кому-то чтобы он купил себе 2 однушки ? Пусть продаван свои докладываает и покупает что ему нужно.

Если продаваны трешек не понимают такую истину - таки делает их идиотами. Ну, или бедными людьми, которых наше государство кинуло.

Да, сам вижу - таки продаваны не могут продать свой товар, залипли в бетоне и никак не разъехаться им.

1715, это нам с вами понятно что кв.м. в 3-хе дешевле в чем 1-хе, а у продаванов зачастую своя математика, как им выгодно так думать - так они и думают пока не прижмёт (если вообще прижмёт).

Ведь если среднестатистическому продавану сказать что его трёха стоит от 70 до 90, то он подумает что, "я чуть подмарафечу и за 90 продам".
А если среднестатистическому покупану сказать "трёхи есть от 70 до 90" - то покупан подумает: "прошерстю рынок, найду неплохую за 70 и ещё поторгуюсь".

имхо, хоть время и не на стороне продаванов в ближайшие несколько лет, но если продаван не желает признать кривость своей арифметики (если он хочет неравноценный размен) - то наверно он особо ничего и не проиграет (если считать в бетонометрах), ведь размена попросту не состоится.
как-то так...

Фигню Тайлер говорит - всем известно что чем больше товара берешь - тем дешевле единица этого товара. Так и с метрами - в однушке он стоит дороже чем в трешке.

Вопрос - почему покупан трешки должен доплачивать кому-то чтобы он купил себе 2 однушки ? Пусть продаван свои докладываает и покупает что ему нужно.

Если продаваны трешек не понимают такую истину - таки делает их идиотами. Ну, или бедными людьми, которых наше государство кинуло.

Да, сам вижу - таки продаваны не могут продать свой товар, залипли в бетоне и никак не разъехаться им.

1715, это нам с вами понятно что кв.м. в 3-хе дешевле в чем 1-хе, а у продаванов зачастую своя математика, как им выгодно так думать - так они и думают.

Ведь если среднестатистическому продавану сказать что его трёха стоит от 70 до 90, то он подумает что, "я чуть подмарафечу и за 90 продам".
А если среднестатистическому покупану сказать "трёхи есть от 70 до 90" - то покупан подумает, прошерстю рынок, найду неплохую за 70 и ещё поторгуюсь.

имхо, хоть время и не на стороне продаванов в ближайшие несколько лет, но если продаван не желает признать кривость своей арифметики (если он хочет неравноценный размен) - то наверно он особо ничего и не проиграет (если считать в бетонометрах), ведь размена попросту не состоится.
как-то так...

Думается что среди реальных объявлений продавцов-альтернативщиков рЫлы плодят торпеды которые при загоне показывают "рост" в базах данных рыл и Авизо.

Реальные продавцы-альтернативщики узрев на рЫловских "табло" "рост" тоже на всякий случай цены подымают.

Так у рыл и получаются цифры компенсирующего "роста" ки реальное падение уровня цен на КРЖН становится оподкорректированным рыловскими фокусами.

Так рЫловское Планета Оболонь подтасовывает цифры у себя в базе данных а потом через свою виртуальную прокладку на РН ресурс домик вводит покупателей в заблуждение относительно реальной картины на КРЖН