Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Только тренд продаж на КРЖН показываюет "дулю" как " жесткая сегментация" так и "покупателю, который ищет, кирпичный новострой возле метро " потому как продаж "на троещинские и борщаговские хрущи" примерно в несколько раз больше чем в "кирпичный новострой возле метро".

когда вы прекратите злоупотребление кавычками? у меня дети плачут и жена-филологиня в близости отказывает!

Ну в данном случае кавычек больше чем обычно, потому как в кавычки взяты слова hamster bear дабы подчеркуть что его непадающий сегмент для тренда падения реального уровня цен на КРЖН мелкая сошка.

И его "сегмент" что-то из серии - где падение на Шамрыло 4А Падаражало.

А почему? Мне казалось, что локомотив падения - сегмент многокомнатных квартир, нет?

что в старых домах шанс попасть на бы*** значительно выше.

В старых домах на Печерске вероятно много бы** как и на Подоле, открыли глаза
Кстати была фраза "жить рядом с метро плохо" как-то так...пришлось сегодня утром выходить из траллика и полчаса чапать до м. Дарницы ибо пробка...как-то так
P.S.
Соломенка вообще радует последнее время, соломенская улица почти вся стоит с 17:40 до 19 ч. хоть иди пешком снова до метро Вокзальная, а Юра наверняка стоит в БПС и радуется с балкона хихи

Я уже писал, КРЖН ждет жесткая сегментация и крайне неоднородная динамика цены по сегментам. И покупателю, который ищет, кирпичный новострой возле метро не будет легче от бросовых цен на троещинские и борщаговские хрущи.

Только тренд продаж на КРЖН показываюет "дулю" как " жесткая сегментация" так и "покупателю, который ищет, кирпичный новострой возле метро " потому как продаж "на троещинские и борщаговские хрущи" примерно в несколько раз больше чем в "кирпичный новострой возле метро".

если вступит в силу Юрын сценарий: банки начнут массово давать ипотеку - думаю, подорожает, прежде всего, самое дешевое жилье. а других предпосылок для надувания пузыря нет
вообще, для людей, уже купивших жилье, стремление к удорожанию активов не столь очевидно. ну, подорожает вдвое, а ведь все равно продав за эти деньги две аналогичные не купишь . машину времени еще не изобрели. для человека, стремящегося развиваться и увеличивать свое благосостояние, уменьшение дельты желаемо. конечно можно рассмотреть вариант "дождаться удорожания, продать аккурат перед обвалом" думаю, нынешние обвалишки, едва заимев недвигу, тут же начнут мантрить на такой вариант с их-то абстрактным мышлением=буйной фантазией остальные вряд ли станут играть

[1]

если вступит в силу Юрын сценарий: банки начнут массово давать ипотеку

а чеб он не вступил? ипотечный портфель банков стремительно сокращается... Может кто-то думает что банкстеры будут ждать пока украинцы выплатят ВСЕ?! а деньги раздадут на ифоны, да накупят ОВГЗ, бугагагагага

roman tr. просто тут НЕОДНОКРАТНО трещал Унуноктий какой парадиз вновостройках на Позняках. Вот и приводится инфо, что в новостройках на КГС Позняках или Аркада в МК контингент по соседству может ещё тот оказатся. Может кому-то поможет промониторить инфо о доме чтобы не купить квартиру, а потом жить по соседству с каким-то хостелом.

я сам далеко не фанат сквозняков, но нельзя не отметить, что бы*** могут попасться везде, хоть на грушевского9а, хоть в хруще на ДВРЗ. и мониторить соседей всегда надо перед покупкой. но на приклекательность того или иного района частные случаи никак не влияют. да и всем понятно, что в старых домах шанс попасть на бы*** значительно выше.

Ещё совсем недавно рЫлы что парили квартиры застройщиков и з под-полы и "балакучий спецназ" застройщиков поголовно трещали на форумах что покупка квартиры в новострое это панацея от соседей-люмпенов, поэтому надо покупать новостройки а не хрущики.

А проблема хостелов у шаромыг в панельных домах со строительной отделкой начала набирать обороты с 2010 года.

[1]

Соломенка вообще радует последнее время, соломенская улица почти вся стоит с 17:40 до 19 ч.

токашо ехал с укринвестэкспертизы на печерской на 450-й, в пробках был весь центр, как свернули на протасов яр уже стало нормально

правда это было немного раньше

Соломенка вообще радует последнее время, соломенская улица почти вся стоит с 17:40 до 19 ч.

токашо ехал с укринвестэкспертизы на печерской на 450-й, в пробках был весь центр, как свернули на протасов яр уже стало нормально

правда это было немного раньше

все-таки маршрутками интереснее?

а чеб он не вступил? ипотечный портфель банков стремительно сокращается... Может кто-то думает что банкстеры будут ждать пока украинцы выплатят ВСЕ?! а деньги раздадут на ифоны, да накупят ОВГЗ, бугагагагага

Вполне могут.
Окромя ипотеки и потребов есть еще СМБ и корпоративный бизнес.
Пока препосылок для того, чтобы ипотека стала доступнее, чем она есть сейчас, я не вижу. Последнее предложение от Дельты на Саперно-Слободской 93 еще надо оценить, уверен, не все так весело.

Я уже писал, КРЖН ждет жесткая сегментация и крайне неоднородная динамика цены по сегментам. И покупателю, который ищет, кирпичный новострой возле метро не будет легче от бросовых цен на троещинские и борщаговские хрущи.

Это писали не только вы. Это отражение того же расслоения в обществе.
Кстати, дорогой сегмент не особо-то и дорожает, даже скорее наоборот.
В новых домах возле м. Печерская цены приближаются к 2-2,5К. На графиках, которые выкладывал Франт хорошо видно, что то, что считается/считалось "илитным" падает порезвее среднего по рынку. Это, в частности, обусловлено большей насыщенностью "илитного" сегмента предложением.

если вступит в силу Юрын сценарий: банки начнут массово давать ипотеку

yura_ как последний рЫл о разной пурге трещит чтобы показать перспективу роста уровня реальных цен на КРЖН

В прошлом году пугал ростом тренд реальных цен КРЖН "КУ_КУ" от бени и что - сидит теперь yura_ в "луже" по этому вопросу.

Теперь "кукует" вот-вот начнётся ипотека - а когда "вот-вот" не говорит чтобы его в очередной раз не ткунули носом в его балобольство.

Оленевода - "на мыло".