Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Буду ломать владельца, озвучу мою цену, и буду ждать дальше.

говорю вам по своему опыту, квартиры эти покупают, а вы продолжаете ждать...

ошибка думать что нет спроса

даже гуру обвала и девала Франт тоже шарится с рылами расчитывая что-то прикупить

Никакую, потому что рынок - падает.

а что вам с падения рынка? или вы вознамерились купить типичный сегмент ТогоКогоНельзяНазывать - пентхаус в хрущевке?

Юра, я депозитчик, со стажем 6 лет.Думаю ответ очевиден?
Почитайте мои посты на разных ветках за последние несколько лет.

какое отношение имеет стаж к сумме?
можете прямо ответить на вопрос Юры - есть ли у Вас на гривнедепо более 100к?и в каком банке (банках) Вы держите валюту под 10% (даже в каличном приватбанке не более 9%, недавно разбирали).[/quote]


Ух ты, подскажите в каком банке Вы держите депозит с 2007года?
Ну и про сумму просветите

В объявлении приведена планировка


Где Вы там видите уровни, или я слепой. А то что есть в том доме - ну в любом доме есть косяки или не удачные квартиры

1. Если Вы не слепой, то обратите внимание на прекрасную планировку с комнатами по 10 и 12 метров. Еще раз - в этом конкретном доме традиционно относительно дешевый квадратный метр - я когда-то интересовался (пассивно мониторил ).

2. Пока не заметил, чтобы Вы решили сравнить массив данных по архиву авизо по данному адресу (или какому-то другому, где есть всегда куча квартир в продаже).

Следовательно, пока Ваши данные не противоречат Юре: Вы сравниваете теплое с мягким.

А Вы по Юре ссылке заходили?
Я привел несколько вариантов в той же цене, которые на мой взгляд лучше!
По квартире по приведенной планировке.
1 Дом кирпичный, у Юры дом панелька.
2 Расположение 10 мин пешком и у юры 10 мин езды .
3 Комнаты по метражу одинаковые, у юры даже меньше.
4 Плюсом Юры - большие балконы , в в приведенной планировке 2 сан узла (для большой семьи и если гости, то самое оно ). А так я больших различий в планировке критических не вижу.

Как по мне вариант приведенный лучше, как для жизни так и для инвестиций например - сдачи в аренду.
Поправьте если не так..

Ваш пример лишь свидетельство Ваших критериев выбора, согласно которым данные варианты лучше условной панельной трешки а-ля Юра на Соломенке.

Но Вы лично можете считать, что эти квартиры лучше, чем аппартаменты на Крещатике (я, к примеру, категорически не хотел бы жить на Крещатике), но это не означает, кто квартиры на Крещатике должны стоить дешевле трешки на Краснозвездном, 130

Следовательно, о подешевлении или подорожании можно говорить, сравнивая сопоставимые объекты. В идеале - в одинаковых домах на одной улице.
Вы не согласны?

[1]

Ваш пример лишь свидетельство Ваших критериев, согласно которых данные варианты лучше условной панельной трешки а-ля Юра на Соломенке.

человек сравнивает с другой квартирой... вот с этой:

еще свежак

Продам 3-х комнатную
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 2767e6f5d8
115 000 $
Торг возможен

опять 110...115. Проседание не обнаружено. И, как-бы КСТАТИ, уже конец осени... ТотКогоНельзяНазывать, ауууу?!

что там с однушками на трое, на сколько просели под конец осени? от цен ДО загона летом...

Юра, я депозитчик, со стажем 6 лет.Думаю ответ очевиден?
Почитайте мои посты на разных ветках за последние несколько лет.

какое отношение имеет стаж к сумме?
можете прямо ответить на вопрос Юры - есть ли у Вас на гривнедепо более 100к?и в каком банке (банках) Вы держите валюту под 10% (даже в каличном приватбанке не более 9%, недавно разбирали).

Ух ты, подскажите в каком банке Вы держите депозит с 2007года?
Ну и про сумму просветите : )

почему-то успешные деповкладчики-обвалисты любят шифровать свои банки, как будто тут налоговая инспекция за ними следит (хотя у налоговой нет проблем найти их по данным от банков, но то такое)

Ваш пример лишь свидетельство Ваших критериев, согласно которых данные варианты лучше условной панельной трешки а-ля Юра на Соломенке.

человек сравнивает с другой квартирой... вот с этой:

еще свежак

Продам 3-х комнатную
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 2767e6f5d8
115 000 $
Торг возможен

опять 110...115. Проседание не обнаружено. И, как-бы КСТАТИ, уже конец осени... ТотКогоНельзяНазывать, ауууу?!

что там с однушками на трое, на сколько просели под конец осени? от цен ДО загона летом...

опять какие-то отсутствующие адреса... цены в объявлениях сопоставимые... не понимаю сути спора вообще.

[1]

почему-то успешные деповкладчики-обвалисты любят шифровать свои банки

почему то я уверен что незадолго до девала типичный "гривнедепо 23%" закончится и успешно будет конвертирован в баксы/евро... а сразу после, пока растоптанные деполюди еще только подсчитывают убытки, станет снова "гривнедепо 23%"

[1]

опять какие-то отсутствующие адреса... цены в объявлениях сопоставимые... не понимаю сути спора вообще.

ну типа больше площадь и всего чуть дороже...

Филипп Филиппович локти положил на стол, вгляделся в Шарикова и спросил:
– Позвольте узнать, что вы можете сказать по поводу прочитанного.
Шариков пожал плечами.
– Да не согласен я.
– С кем? С Энгельсом или с Каутским?
– С обоими, – ответил Шариков.

Никакую, потому что рынок - падает. И только у вас Юра рост как на дрожжах.
Буду ломать владельца, озвучу мою цену, и буду ждать дальше.

Вот оно, откровение, смысл не в результате, смысл в процессе
Это типа хобби, "нагибать" продаванов, в это время проедать заначку

[1]

вообще, тема валютных вкладов актуальна.
прикольно было бы увидеть персонажей, которые живут аренде на проценты от депо и послушать историю успеха.
сравнить процент по вкладу - сумму вклада с ценой на аренду квартиры на аналогичную сумму.

например: гражданин Х говорит: у меня на депо 100 куе, получаю процентами в год 10куе, арендую квартиру стоимостью 120 куе, но при этом плачу за аренду в год 8 куе. профит!

Вот это был бы номер! Разобрали бы пример, получили бы обвальное удовольствие. Все бы аплодировали. Даже растишки. Честное слово!

Но что-то мне подсказывает, что таковых мы не услышим.

Айрмакс когда-то арендовал на проценты от депо, но сумма депо была несопоставима с 1к квартирой, которую он арендовал в старой панели.

У меня есть собственное жилье.Если промониторить цены в Авизо,на такое жилье как у меня,его цена однозначно не выросла.Соседи сдают аналогичные квартиры в моем доме за 0,89% стоимости в месяц.В год выходит 10.68%