Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 36393640364136423643 ... 4030>
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:01

  <LeV> написав:
  Tyler написав:
И у Юры типичное. Просто Ваши объявления не противоречат тем, что у Юры.
Погуглите в архиве объявления по краснозвездному, 130 - там всегда цена метра дешевле. но планировки кривые, как правило, квартиры двухэтажэные, что съедает метры и цену.

Для того, чтобы опровергнуть мнение Юры, Вам надо сравнить некоторое кол-во объявлений по краснозвездному, 130, сейчас, год назад и два года назад, зафиксировав снижение. В архиве авизо по этому адресу их полно. Мы с удовольствием послушаем.

Вы считаете, что эти квартиры принципиально лучше Юриной? Увы, у рынка может быть другое мнение (говорю только про краснозвездный, 130 - вторая замануха без адреса непонятно где).

В объявлении приведена планировка

http://fotohost.org/images/a1983aea-19kB.jpg
Где Вы там видите уровни, или я слепой. А то что есть в том доме - ну в любом доме есть косяки или не удачные квартиры :)


1. Если Вы не слепой, то обратите внимание на прекрасную планировку с комнатами по 10 и 12 метров. Еще раз - в этом конкретном доме традиционно относительно дешевый квадратный метр - я когда-то интересовался (пассивно мониторил ;) ).

2. Пока не заметил, чтобы Вы решили сравнить массив данных по архиву авизо по данному адресу (или какому-то другому, где есть всегда куча квартир в продаже).

Следовательно, пока Ваши данные не противоречат Юре: Вы сравниваете теплое с мягким.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:05

  zzzzzz написав:
  yura_ написав:
  zzzzzz написав:Люди которые смогли заработать такие средства умеют считать.А нафига мне эта недвига,если я могу 20-24% в гривне за год заработать,или 9-10% в долларе за год ?


традиционно, у вас хоть 100тыгр лежит под 24% годовых? просто да или нет...

недвига дает 8% годовых чистыми, при этом даже в баксах вы из 9-10% должны забирать минимум 3% и докапитализовывать этот депо. Чтобы через 10...15 лет вместо покупателя квартиры не стать покупателем машины


Юра, я депозитчик, со стажем 6 лет.Думаю ответ очевиден?
Почитайте мои посты на разных ветках за последние несколько лет.


какое отношение имеет стаж к сумме?
можете прямо ответить на вопрос Юры - есть ли у Вас на гривнедепо более 100к?
и в каком банке (банках) Вы держите валюту под 10% (даже в каличном приватбанке не более 9%, недавно разбирали).
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zzzzzz написав:Сами рисовали?))) Зачем мне Минск. Мы все знаем что было в 2008-2009.


проснитесь... у них с тех пор был еще один девал... почти 3-х кратный... а теперь найдите на графике цен на недвиж его влияние )))))))))))))))
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:08

вообще, тема валютных вкладов актуальна.
прикольно было бы увидеть персонажей, которые живут аренде на проценты от депо и послушать историю успеха.
сравнить процент по вкладу - сумму вклада с ценой на аренду квартиры на аналогичную сумму.

например: гражданин Х говорит: у меня на депо 100 куе, получаю процентами в год 10куе, арендую квартиру стоимостью 120 куе, но при этом плачу за аренду в год 8 куе. профит!

Вот это был бы номер! Разобрали бы пример, получили бы обвальное удовольствие. Все бы аплодировали. Даже растишки. Честное слово!

Но что-то мне подсказывает, что таковых мы не услышим.

Айрмакс когда-то арендовал на проценты от депо, но сумма депо была несопоставима с 1к квартирой, которую он арендовал в старой панели.
Востаннє редагувалось Tyler в Пон 18 лис, 2013 15:12, всього редагувалось 5 разів.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Только что беседовал с одним Юриным коллегой... Тот клялся и божился, что от метро Нивки до дома Саратовская, 49а всего 12 минут пешего хода... Пришлось его разочаровать - есть Гугл и все такое...


а вы по делу (покупка недвижи на падающем рынке) беседовали или просто нагибали?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  1715 написав:И они еще просят 5%, ага, уже бегу отавать им деньги.


есть две квартиры, предположим, одна вас не устраивает, но там нет рылы. И вторая которая идеально вам подходит, но рыл требует 5% и хозяин обойти рыла вам никак не дает (на рыла подвязана следующая сделка в цепочке).

Какую из квартир купите?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:12

  yura_ написав:
  1715 написав:И они еще просят 5%, ага, уже бегу отавать им деньги.


есть две квартиры, предположим, одна вас не устраивает, но там нет рылы. И вторая которая идеально вам подходит, но рыл требует 5% и хозяин обойти рыла вам никак не дает (на рыла подвязана следующая сделка в цепочке).

Какую из квартир купите?


ответ очевиден - никакую.
потому что чем дольше не покупаешь желаемое, тем больше удовольствие.
уже выясняли.
Востаннє редагувалось Tyler в Пон 18 лис, 2013 15:13, всього редагувалось 1 раз.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Tyler написав:прикольно было бы увидеть персонажей, которые живут аренде на проценты от депо и послушать историю успеха.сравнить процент по вкладу - сумму вклада с ценой на аренду квартиры на аналогичную сумму.


у меня был такой эпизод в жизни... проценты с грндепо превышали аренду

ну и в теме Жорик тож так живет
Востаннє редагувалось yura_ в Пон 18 лис, 2013 15:15, всього редагувалось 2 разів.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:13

  yura_ написав:а вы по делу (покупка недвижи на падающем рынке) беседовали

  yura_ написав:кстати проседание после загона уже закончилось... и цены ползут вверх... пока в пределах 3...5%

Товарисч "теплофизик", вы сначала разберитесь - рынок идет вверх или опускается??? А то вы теперича запутались в двух соснах... Даже не в трех..
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2013 15:14

  yura_ написав:
  Tyler написав:прикольно было бы увидеть персонажей, которые живут аренде на проценты от депо и послушать историю успеха.сравнить процент по вкладу - сумму вклада с ценой на аренду квартиры на аналогичную сумму.


у меня был такой эпизод в жизни... проценты с депо превышали аренду


а арендуемый объект был сопоставим с суммой вклада? это важно!
иначе нет смысла сравнивать.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 36393640364136423643 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1386633
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1834675
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1130448
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама