Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Вы не поверите, покупатели звонят в АНы

До тех пор, пока покупатели будут предпочитать тратить время и деньги на рыло, а не на юристов и просмотр объявлений - ситуация кардинально не улучшится. Впрочем, со временем рылы вымрут как класс, ибо покупка/продажа - в большинстве случаев достаточно типовая операция, не говоря уже про собственно поиск объекта. Просто на сайтах мусорят много и бесконтрольно размещают спам. Была даже мысль заняться этой темой - сайт с реальными предложениями реальных продавцов. Впрочем это не новая идея, она переодически всплывает на форумах.

Так вы с риелторами боретесь или квартиру продаете
Вобще если бы риелторы были невостребованы их бы не было. Спрос рождает предложение т.е. есть спрос на релторов на рынке недвижимости.

Я бы на месте сайтов объявлений никому базы напрямую не отдавал бы. Ну, мало ли... Много чего есть такого в базах, что не для посторонних глаз. Т.е. надо данные разграничить по доступу и тут давать, тут не давать.

Все намного проще.
Просто сам портал присылает xml в оговоренном формате, csv на худой конец. Про прямой линк никто и не говорит.
Я бы на месте порталов первый бы предложил такую услугу за приемлемую плату. Мало того, можно было бы развить сервис и продавать "обогащенные" базы с высоким качеством данных. Ну как-то не верю, что Авизо/Сландо до такого не додумались.

Была даже мысль заняться этой темой - сайт с реальными предложениями реальных продавцов. Впрочем это не новая идея, она переодически всплывает на форумах.

Я сам как-то задавался подобной идеей.

Вобще если бы риелторы были невостребованы - их бы не было. Спрос рождает предложение

Цитата дня))) Верно! А то такую канитель публика развела на ветке))) Лишь бы позубоскалить некоторым )))

Всем хороший выходных! Я - вечером на божоле в Интерконти, а 24 - на майдан. Ибо "задрали"...

Все намного проще.
Просто сам портал присылает xml в оговоренном формате, csv на худой конец. Про прямой линк никто и не говорит.

Оно не так просто. Надо, допустим, создать xsd и предоставить клиентам. А то, что написано в паблик уже не вырубишь топором. Т.е. ошибка в самом начале может через пару лет вылиться в большие проблемы.
Потом все равно надо делать утилиту, которая будет выгребать из базы и писать в xml.
Короче затраты есть. Не только денежные, но также умственные и идейные )

Я бы на месте порталов первый бы предложил такую услугу за приемлемую плату.

Сам удивляюсь. Видимо, у нас эта область мало исследована. Может, они просто боятся ввязываться. Боятся, что кто-то начнет тягать у них базу и предоставит более удобный к ней доступ. И упадут доходы от рекламы.
Короче, маемо тэ, що маемо )

Все намного проще.
Просто сам портал присылает xml в оговоренном формате, csv на худой конец. Про прямой линк никто и не говорит.

Оно не так просто. Надо, допустим, создать xsd и предоставить клиентам. А то, что написано в паблик уже не вырубишь топором. Т.е. ошибка в самом начале может через пару лет вылиться в большие проблемы.
Потом все равно надо делать утилиту, которая будет выгребать из базы и писать в xml.
Короче затраты есть. Не только денежные, но также умственные и идейные )

Я бы на месте порталов первый бы предложил такую услугу за приемлемую плату.

Сам удивляюсь. Видимо, у нас эта область мало исследована. Может, они просто боятся ввязываться. Боятся, что кто-то начнет тягать у них базу и предоставит более удобный к ней доступ. И упадут доходы от рекламы.
Короче, маемо тэ, що маемо )

Так может попробовать сделать такой сервис?
Например kvartira_bez_rula.com.ua ))

Попробовать придумать алгоритм проверки объявления на рыльность, например как один из этапов проверять по телефону/адресу/почте в гугле есть ли еще объявления с этого номера, все это дело автоматизировать. Распарсить сайты объявлений на те что указаны без рыла, сделать фильтрацию все возможную, привязать карты ...
Можно развить сервис аля таксер (для спдшников) - предоставлять документы для купли/продажи/аренды квартиры - шаблоны, хотя может и на таксере такое есть... Предоставлять сервис поиска/ продажи квартир от сайта за приемлемую плату 100у.е. ))) за услугу под ключ (например обязанность найти клиенту квартиру за 3 месяца, если он не купит возврат денег) поставить это на конвеер

Попробовать придумать алгоритм проверки объявления на рыльность, например как один из этапов проверять по телефону/адресу/почте в гугле есть ли еще объявления с этого номера, все это дело автоматизировать. Распарсить сайты объявлений на те что указаны без рыла, сделать фильтрацию все возможную, привязать карты ...

в каждой базе должно быть одно уникальное сообщение от покупателя без всякого дублирования, если человек хочет он его обновляет, если продал квартиру удаляет, мне нравится принцип как в кодексе, одна статья утрачивает силу, на ее место ничего нового не добавляется, так как она уникальная, если нужно внести изменения в кодекс, то добавляют просто новую нумерацию, так и в объявления, одно объявление, один хозяин, не не будет этой головомойки, я вам помогу, а вы мне заплатите

Так может попробовать сделать такой сервис?

Можно все что угодно ) Вопрос в деньгах и времени )

Вы не поверите, покупатели звонят в АНы

До тех пор, пока покупатели будут предпочитать тратить время и деньги на рыло, а не на юристов и просмотр объявлений - ситуация кардинально не улучшится. Впрочем, со временем рылы вымрут как класс, ибо покупка/продажа - в большинстве случаев достаточно типовая операция, не говоря уже про собственно поиск объекта. Просто на сайтах мусорят много и бесконтрольно размещают спам. Была даже мысль заняться этой темой - сайт с реальными предложениями реальных продавцов. Впрочем это не новая идея, она переодически всплывает на форумах.

Покупатели ВСЕГДА будут пользоваться услугами брокеров, и никогда брокеры не вымрут как класс - посмотрите на Европу - везде они есть, это обычная ВОСТРЕБОВАННАЯ услуга.
Если вас так раздражают все, кто предоставляют услуги - боритесь заодно и с рестораторами(кушать сможете и сами приготовить), и с химчистками и прачечными (сами постираете, чай не баре!), и таксисты все паразиты и налоги не платят и денег много берут и так далее....

Покупатели ВСЕГДА будут пользоваться услугами брокеров, и никогда брокеры не вымрут как класс - посмотрите на Европу - везде они есть, это обычная ВОСТРЕБОВАННАЯ услуга.
Если вас так раздражают все, кто предоставляют услуги - боритесь заодно и с рестораторами(кушать сможете и сами приготовить), и с химчистками и прачечными (сами постираете, чай не баре!), и таксисты все паразиты и налоги не платят и денег много берут и так далее....

Аvt23, я так понимаю, что народу жалко этих самых 2% заплатить. Но париться самому - давать постоянные объявления, общаться с неадекватами, - народ наш не приучен))) Как Емеля из сказки про щуку - желающий, чтобы само все делалось)))) Ведь риэлторов можно отсечь. При продаже - без особых проблем... При покупке - сложнее...