Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Людина продала свою 2-кімнатну(62 м2) в будинку 2002 року побудови з нормальним ремонтом в одному з тьму-тараканних районів Львова( тракт Глинянський) і взяла в мене 82 м2 + залишились гроші на ремонт купленої до рівня проданої.
А от гроші які прийшли на покупку 2-кімнатної - якраз депозитні.

За сколько продалась 2к "в одному з тьму-тараканних районів Львова( тракт Глинянський)"?

Я якось не використовую варіанти тикання дуль клієнтам , а тому ціну знаю тільки приблизно
Більше 60000 і менше 70000 доларів

И откуда информация что деньги депозитные - "гроші які прийшли на покупку 2-кімнатної - якраз депозитні"?

З такої простої фрази , яку в процесі спілкування проронив мій покупець
Старші люди з одного з обл центрів Західної України( не Львів), купували для дочки - студентки , коли почули що якщо знімуть депо на тиждень пізніше то отримають додатково 2000 грн по відсоткам - ледве не зірвали угоду....

Это Ваша "моя думка"? Может у кого-то был разъезд, тоже разширение жилплощади, или деньги пришли из спадщина?

Як бачите - на відміну від Вас, я описую на порядок менше ніж реально знаю
А Ви - нічого не знаючи - постійно фантазуючи і на підставі своєї поведінки - постійно підозрюєте інших , що вони такі самі як і Ви.

До моменту , поки повний розрахунок не буде проведений, квартира є в заставі продавця.

Чи правильно розумію, квартира в заставі є лише по договору, а право власності (чи то витяг з реєстру) у клієнта є на руках.

Коли банк дає Вам позику і бере у Вас в заставу квартиру - Ви ж не передаєте право власності на цю квартиру банку?
Таким чином все нормально і логічно

Тобто ви йому позичили 7000 у.о. під чесне слово.
П.С. На місці клієнта я б запитав, чому я повинен сплачувати ПДФО за вас

У варіанті розписки - так , під чесне слово , але з іншого боку , в результаті домовленостей ( і розписка це також одна з складових яка приймала участь у кінцевому варіанті) було прийняте рішення що покупець платить за мене
Насправді все простіше.
В початковому варіанті було
Ціна 55 000 + 7000
ПДФО - плачу я
Пенсійний+послуги нотаріуса - покупець
Тобто витрати покупця повинні були становити приблизно 64 000 доларів
В результаті перемовин , витрати покупця становили 61 000 доларів ( з яких 7000 він отримав в безвідсоткове розтермінування)
Тепер розумієте що в принципі все одно кому які витрати приписані.
Головне дві суми
Перша - це сума чистими які отримує на руки продавець
Друга - це сума яку загалом виплачує покупець.
Так як різниця між цими сумами 4-8% - то постійно приходиться їх розшифровувати.

budivelnik имелось ввиду, что люди скирдовали на депо, а не сидели, проедали депо и неожиданно ринулись на Львовский сарайный рынок

И откуда информация что деньги депозитные - "гроші які прийшли на покупку 2-кімнатної - якраз депозитні"?

З такої простої фрази , яку в процесі спілкування проронив мій покупець
Старші люди з одного з обл центрів Західної України( не Львів), купували для дочки - студентки , коли почули що якщо знімуть депо на тиждень пізніше то отримають додатково 2000 грн по відсоткам - ледве не зірвали угоду....

Это Ваша "моя думка"? Может у кого-то был разъезд, тоже разширение жилплощади, или деньги пришли из спадщина?

Як бачите - на відміну від Вас, я описую на порядок менше ніж реально знаю
А Ви - нічого не знаючи - постійно фантазуючи і на підставі своєї поведінки - постійно підозрюєте інших , що вони такі самі як і Ви.

Задаю вопросы чтобы понять, что на самом деле происходило, а не "постійно підозрюєте інших".

В Вашей цепочке, старт дала покупка 2к иногородними для дочери во Львове (улучшение жилищных условий).

Так что похоже зря airmax78 "хлопал в ладоши" - " Никак это депозитные деньги начали вливаться на рынок" - типа из-за нестабильности в банковской системе люди начали снимать средства с депозитов и вкладывать их с целью сбережения этих средств в недвижимость.

Коли банк дає Вам позику і бере у Вас в заставу квартиру - Ви ж не передаєте право власності на цю квартиру банку?

передаете.

( з яких 7000 він отримав в безвідсоткове розтермінування)

считай скидка в 20%/год с этих 7к, красавец, настоящий коммерсант

Коли банк дає Вам позику і бере у Вас в заставу квартиру - Ви ж не передаєте право власності на цю квартиру банку?

передаете.

Саме це я і мав на увазі, коли банк бере у заставу квартиру, покупець не може її тихенько продати і виїхати за кордон.

( з яких 7000 він отримав в безвідсоткове розтермінування)

считай скидка в 20%/год с этих 7к, красавец, настоящий коммерсант

Не 20, а 10%. Якщо позика на 3 роки, то це близько 1000 доларів. Невелика і достатньо виправдана втрата.

Будівельник, оцінку оформляли по новій схемі?

Не 20, а 10%. Якщо позика на 3 роки, то це близько 1000 доларів. Невелика і достатньо виправдана втрата.

договор подписан в гривне, человек должен в гривне, так почему же их не положить на депо под 20%? он абсолютно ничем не рискует.

Не 20, а 10%. Якщо позика на 3 роки, то це близько 1000 доларів. Невелика і достатньо виправдана втрата.

договор подписан в гривне, человек должен в гривне, так почему же их не положить на депо под 20%? он абсолютно ничем не рискует.

Логічно, щоб в розписці суму вказали в доларах США.

Не 20, а 10%. Якщо позика на 3 роки, то це близько 1000 доларів. Невелика і достатньо виправдана втрата.

договор подписан в гривне, человек должен в гривне, так почему же их не положить на депо под 20%? он абсолютно ничем не рискует.

Логічно, щоб в розписці суму вказали в доларах США.

такой договор признают недействительны, это запрещено законодательством уже пару лет как, только гривна.

адже ціна товару на ринку визначається попитом

і попитом, і пропозицією. А девальвація має певний вплив на них