Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

145, це якась нова фундаментальна стала КРЖН, інфа 146%

ну я всегда говорил, квартира стоит гдето 130...150 арендных плат

закон Юри для КРЖН

[1]

я думаю что вот это соотношение цена/аренда позволяет делать какието прогнозы

yura_

я думаю что вот это соотношение цена/аренда позволяет делать какието прогнозы

Закон теплофизика про аренду жилых помещений?
Может, пора выдвигать пользователя Юру_ на получение Шнобелевской премии?
В паре с другим ыкспертом КРЖН?

Аксіома Флаймана:
1м2 має коштувати 1й середньоринковій з/пл.
Для Києва останні 10 років це в межех від ПА300 до ПА500, залежно від економічної ситуації.
Наслідки для КРЖН:
Теорема гостинки.
Серендя гостинка має 24м2. Вартість гостинки 7200...12000
Теорема однушки
Серендя 1к має 30м2. Вартість 1к 9000...15000
Теорема двушки
Серендя 2к має 44м2. Вартість 2к 13200...22000

Аксіома Флаймана:
1м2 має коштувати 1й середньоринковій з/пл.
Для Києва останні 10 років це в межех від ПА300 до ПА500, залежно від економічної ситуації.

Чоловіче, піди проспись.

[1]

в доме двушку сдавали, 4500 минус 250 комуналь = 4250 чистыми. Такие квартирки я смотрел по 75к. 75*8,15/4,25 = 144 арендные платы

yura_ Ты кому это несешь в 1001-й раз?
Всем это похрен.

фундаментальний розрахунок.
Але константа 145, явно не константа.
Через рік вона може бути 96.
А через два 60.
Так 145, означає, що в теорії, інвестиція відіб"ється через 12 років + місяць.

1м2 має коштувати 1й середньоринковій з/пл.

Відразу кілька запитань
1 Яка середня ринкова зарплата по Києву ( не держкомстатівська а середня , ми ж ціну беремо ринкову)
2 Яка частка зарплати ( будівельників і їх суміжників) в ціні квартири і яка частка матеріалів
3 Скільки м2 може збудувати в місяць людина починаючи з видобутку піску і далі по технологічному ланцюжку цемент-метал-....-квартира
Для того щоб Ви мали можливість для порівняння , то статистика показує що середньостатистичний будівельник працюючи вже з готовими будматеріалами створює приблизно 1,5 м2 в місяць

Як тільки зможете звязати свою теорему( а не аксіому) з моїми запитаннями через цифровий ряд - то я погоджусь що це аксіома.

Все, обвал. Пасимсот!

Однуха на Лесном - 22,5 куе!

1-кімнатна квартира в Києві, пр.Лісовий
м. Київ , Київ, пр. Лісовий, буд. 15-А, кв.100
Ціна: 258 902 грн, реалізація через торги
загальна площа 31,70 кв.м., житлова 15 кв.м.

Двуха на Трое возле Захара - 680 уе/метр!

2- кімнатна квартира в Деснянському районі
м. Київ , м. Київ, вул. Милославська 3, кв.60
Ціна: 397 000 грн, реалізація через торги

Оболонь!

2- кімнатна квартира в Києві
м. Київ , вул. Героїв Сталінграду 17 а, кв. 181
Ціна: 75 000 дол., добровільна реалізація
Загальною площею 45,3 м2. 8 поверх 16 поверхового будинку

Залоговое имущество в Дельте - http://deltabank.com.ua/about/collateral/apartments/?show_all=true

Залоговое имущество

- еще тот геморой. Потому и цена низкая. Остальное пойдет на суды и лекарства))))
Думаю, что аппетитнее - то забрали себе работники банка и их знакомые.
Мусор предложат аленям.