Первый написав:Каждый день вижу Аристократ. Видимость шевеления. Стройки нет. Нужно выгнать коллосальн ый дом. А на нем чел 20. Льют 3 этаж маленькой части.
я вот что подумал, сугубо для экстремалов инвестирования в укрбуд. Можно эти деньги разместить на грн. депозит на пару лет( я сам улыбаюсь, её печатают в три смены, инфляция нереальная, а я тут Вам про грн депозиты).Через 2 года вместо 15000 грн. имеем 22000 (это при средней ставке 21%), какова вероятность что цена на Аристократ будет намного выше 22000? (это только при условии 1доллар = 12 грн.) Может нервы целее будут (хотя нервы и депо в грн. это разные вещи, но всё же)
Olena_Olena написав:Давно не была в Мегамаркете на Сурикова, на выходных заезжали, и удивилась, как успели построить ЖК Малахит. Помню начало стройки я заметила в начале 2013 года (не следила, наверное начали раньше, в 2012), а уже дом внешне готов.
Это Архитектурный ужосс, был у них в офисе, только по поводу другого объекта. Пару слов о Малахите, в общем, там намечается транспортный коллапс, ул. Богдановская настолько маленькая, что с трудом разъезжаются две машины, теперь же ж*** вообще, и это только один дом построен (в проекте еще одна свечка и большой секционный дом). Дом на 216 квартир, парковки генпланом вообще не предусмотрены, ну то такое, кому они нужны...далее, интересовался жк Лукьяновский, где 1450 уе за квадрат однухи от 10 этажа, но, площадь земельног участка 17 соток, да у людей на дачах больше участки, и опять 200 квартир в доме, прямо на Мельникова, да ещё и где то над тоннелем метро, двора вообще нет, и паркинг на 24 авто ПС Когда вышел из ОП, грустно как то стало. Сумно, б*** (с)
Спасибо за информацию! Покупать в этом ЖК не собирались, просто удивила скорость стройки.
А я купил в ЖК Лидер (тоже от ИГБ), там такой более менее нормльный кусок земли был, когда покупал то был один лидер (теоретически говорили что будет то ли паркинг то ли еще один дом с паркингом) теперь уже на том куске земли еще 2 дома рисуется один от ИГБ второй хз от кого) Вот думаем с новыми соседями как противиться застройке с нашим домом) Хотя после Позняков понял что припарковаться можно практически везде))).
Кстати в двух словах перед покупкой в Лидере хомячил пару лет деньги, 2/3 где то в долларах/евро было и 1/3 в грн. Грн была на депозитах по разным банкам (Аваль, Ощадбанк и ВАБ) в общей сумме больше 200 кгр. + до конца 2013 были также валютные депозиты в ВАБЕ, но в конце 2013 решил что хватит, нервы дороже. В январе снял досрочно все депозиты (гривневые, потерял 1тыс у.е.) и вложился в квартиру в Лидере.
Как оказалось если бы еще на месяц полтора позже то уже курс был бы не 8.40 грн за у.е., а 11-12 грн за у.е. Так что чуть не успел((((( Жаба немного давила, но с другой стороны если еще + месяц полтора то ВАБ банк мне бы не отдал мой грн депозит + цена в лидере подскочила конкретно (не помню но кажись 30-50% если в гривне)... Так что, если судить по одному ЖК было окно в размере месяц полтора, когда можно было урвать квартиру в хорошем месте (в плане не далеко до центра ну и я бы сказал что там очень много зелени + стадион рядом и в радиусе 1км 2 станции метро разных веток - Лукьяновская и КПИ) но проблема с парковкой будет 100%) по ооочень хорошей цене.
hume написав:я вот что подумал, сугубо для экстремалов инвестирования в укрбуд. Можно эти деньги разместить на грн. депозит на пару лет( я сам улыбаюсь, её печатают в три смены, инфляция нереальная, а я тут Вам про грн депозиты).Через 2 года вместо 15000 грн. имеем 22000 (это при средней ставке 21%), какова вероятность что цена на Аристократ будет намного выше 22000? (это только при условии 1доллар = 12 грн.) Может нервы целее будут (хотя нервы и депо в грн. это разные вещи, но всё же)
Вы прогрессивное налогообложение доходов с депозита забыли учесть, которое с сегодняшнего дня вступило в силу. Так что, если есть сумма на квартиру по 1500 грн. м2, то лучше найти что-то уже из готового с доками и купить, пересидев это непростое время в бетоне, а не класть на депозит, тем более гривну. ИМХО.
hume Лучше положить на депо на 2 года в гривне чем купить это в Аркаде. По факту ложиш на депо под 25 сложный на депо. Риски банкротства в отличии от недостроя защищены государством и если недостроит то банк упадет. Фонд гарантирования отдаст, а с недостроем так не получится. Аристократу отказать. Вероятность достроя и Аристократичность стремится к 0.
staf написав:mimmo Там облагается кажется если прибыль в год больше 20тыс грн
Так прибыль с депо и будет во много раз значительней, если ложить сумму, за которую можно прямо сейчас купить квартиру. Понятно, что я речь вела не о доходе с 15000 грн.
Первый написав:hume Лучше положить на депо на 2 года в гривне чем купить это в Аркаде. Аристократу отказать. Вероятность достроя и Аристократичность стремится к 0.
Положить в банке Аркада? Или не покупать в Аркаде? Аркада ещё более менее по сравнению с Укрбуд. Мне уже интересно наблюдать за Укрбуд. Непонятно по Аристократу, теоретически, из за его месторасположения, продажи (а в итоге и строительство) должны идти лучше, чем на других объектах, а на практике имеем наоборот (тот же Герцен парк, Козацкий, Садовый вроде строят неплохо)
Первый написав:Каждый день вижу Аристократ. Видимость шевеления. Стройки нет. Нужно выгнать коллосальн ый дом. А на нем чел 20. Льют 3 этаж маленькой части.
я сам улыбаюсь, её печатают в три смены, инфляция нереальная, а я тут Вам про грн депозиты).Через 2 года вместо 15000 грн. имеем 22000 (это при средней ставке 21%), какова вероятность что цена на Аристократ будет намного выше 22000? (это только при условии 1доллар = 12 грн.)
