flyman написав: До цього часу я ще вірив в Украну, але обіцянки влади і реальні дії цю віру підривають. Тому при першій же нагоді в Болгарію або Польщу і тілом і капіталами.
Болгарія. Найбільш дохідні депозити - більше ніж на 2 роки - аж під 6% річних, якщо в булгарських левах.
Чи вистачить на кімнату с холодильником відсотків, щоб без шкоди для буджету?
После некоторых раздумий - капитал остается тут, только тело в Болгарию. Но, конечно, отъезд такого работяги как флайман, большую часть года живущего на проценты с депозитов может просто обвалить ВВП Украины. В общем надо срочно что-то делать, чтобы и тело осталось в Украине.
yura_ написав:в том чтобы вытащить 100к из недвиги нужен максимум месяц, а из банка минимум три
Задачка: Есть депо 100 куе в банке. Есть недвига, которую можно оценить в 100 куе в среднем. Из банка вынимать 100 куе нужно 3 месяца. Но вы получаете все 100 куе живыми деньгами, а за этот время еще и проценты набегут. Недвигу можно продать за месяц, но: - очевидно со скидкой (чтобы так быстро) - очевидно с расходами типа всяких госпошлин - не факт что получите баксы в свете того, что их выдергивать-то надо Или без скидки, но явно не за месяц и не за три. Внимание, вопрос. Что таки ликвиднее?
Есть депо 100 куе в 6 банках. Из банка вынимать 100 куе нужно 3 месяца / 6 = 2 недели. Вніманіє вопрос.... Что таки ликвиднее?
airmax78 написав:Захар, срочно подучите матчасть. Инвестиция в воздух на берегу Окружной - это было у вас. Это вы подписывали инвест. договор или его суррогат. И могли в результате остаться с инвестицией, а не с квартирой.
Это шаромыги изначально приплели термин инвестиция к продаже строящийся квартиры, дабы покупателя можно было бы оставить терпилой.
Оно конечно было бы хорошо, чтобы застройщиков изначально заставили продавать только "готовое употреблению" жильё. Но Поляченко замутил с Омельченко эту схему строительства жилья за счёт денег населения, и возращатся назад классической схеме продажи жилья шаромыги уже не захотели, так как эта позволяла получать баснословные барыши практически не вкладывая собственные средства.
Так что давайте пока покупку прошедшей год назад на нашей суррогатной первичке у пула застройщиков из первой десятки , тоже считать покупкой.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 10 лип, 2014 11:24, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Да г0вн0 вопрос, Сержик. Поставьте себя на место продавца и задайте себе этот вопрос: ну когда же упадет? Ответ для Вас станет очевиден через пару минут раздумий.
ну давайте поставим...
Лето - несезон, это очевидно А если Осень - вроде курс стабилизировался, терры загоняются постепенно в копанки А что на замену - хреновый выбор
Решение - наверное таки не буду спешить с продажей
Именно так. Потому что у нас люди в принципе в материальные активы верят больше чем в деньги. Потому что у нас абсолютное большинство усрется, но фиксить убытки не будет в надежде на светлое будущее. Потому что у нас хронический, десятилетиями культивировавшийся острый дефицит недвиги и генетически заложенное стремление к улучшению жилищных условий. Потому что очень многие отлично помнят обнуление вкладов и безумный рост стоимости квартир. Короче, можно перечислять еще и еще. Потому что это Кукуев - the capital of Ukraine.
Недавно читал Эренбурга. Пишет о том, как он в середине 50-х был выдвинут депутатом Верховного Совета СССР от какого-то небольшого прибалтийского городка. Основная проблема: жилье. Люди ютились втроем, впятером в 10-метровой комнате без удобств. Инвалид живущий на чердаке с приставной лестницей. Семья из четырых человек с туберкулезным отцом и двумя маленькими детьми в одной комнате где помещается только две кровати... Короче страх и ужОс. Такое не забывается - такое записывается в ДНК и работает на протяжении многих поколений.
Да ладно, живий приклад, при поселенні рили:- 2к хозяйка і син, в реалі - хозяйка, син, внучок, і ще дочка час від часу появляються. Син ночує на підлозі на кухні. Одну кімнату здають, з холодильником. Зато це Кукуєв.
zahar_ написав:Это шаромыги изначально приплели термин инвестиция к продаже строящийся квартиры, дабы покупателя можно было бы оставить терпилой.
При чем тут "шаромыги приплели"? Вы платите за имущественное право получить объект недвижимости в будущем. Это однозначно инвестиция. Исключение - если вы платите исключительно за возможность воспользоваться указанными документами для своих, кхм, потребительских целей - тогда это просто покупка бумаги.
zahar_ написав:Оно конечно было бы хорошо, чтобы застройщиков изначально заставили продавать только "готовое употреблению" жильё.
Будьте осторожны с желаниями, Захар. Если закрыть возможность продавать воздух, объемы строительства упадут в разы. Это будет явно не к "падению нереальных цен".
Господа, хорошие! А подскажите мне пожалуйста, вот на ваш взгляд какой дом интереснее 1. Гмыри 17 (КГС) или 2. Лебедева 8 (ЖИБ)
В обоих вариантах 1) 5 мин. до метро 2) примерно равная площадь и планировка 3) примерно равная инфраструктура 4) примерно равные сроки завершения строительства 5) примерно равные риски по отношению к застройщику и примерно равная цена.
yura_ написав:в том чтобы вытащить 100к из недвиги нужен максимум месяц, а из банка минимум три
Задачка: Есть депо 100 куе в банке. Есть недвига, которую можно оценить в 100 куе в среднем. Из банка вынимать 100 куе нужно 3 месяца. Но вы получаете все 100 куе живыми деньгами, а за этот время еще и проценты набегут. Недвигу можно продать за месяц, но: - очевидно со скидкой (чтобы так быстро) - очевидно с расходами типа всяких госпошлин - не факт что получите баксы в свете того, что их выдергивать-то надо Или без скидки, но явно не за месяц и не за три. Внимание, вопрос. Что таки ликвиднее?
Есть депо 100 куе в 6 банках. Из банка вынимать 100 куе нужно 3 месяца / 6 = 2 недели. Вніманіє вопрос.... Что таки ликвиднее?
Флайман, кому как не вам, вкладчику VAB, знать ответ на этот вопрос.
Amat написав:Господа, хорошие! А подскажите мне пожалуйста, вот на ваш взгляд какой дом интереснее 1. Гмыри 17 (КГС) или 2. Лебедева 8 (ЖИБ)
В обоих вариантах 1) 5 мин. до метро 2) примерно равная площадь и планировка 3) примерно равная инфраструктура 4) примерно равные сроки завершения строительства 5) примерно равные риски по отношению к застройщику и примерно равная цена.
Что бы вы выбрали и почему ?
Заранее сенкс.
Вещь субъективная, но я лично не очень люблю Позняки/Осокорки, потому я бы (если судить чисто диванно, не осмотрев лично оба варианта так сказать в экстерьере) более склонялся к Лебедева. Та же красная ветка метро как по мне менее перегружена, чем зеленая.
Прохожий написав:airmax78 Захар как создатель и хранитель "матчасти" без проблем докажет что покупка воздуха это улучшение жилищных условий а покупка готовой квартиры это инвестиция
Ясно, что Захар может доказать что покупка квартиры мной - это инвестиция, а его семейным советом - улучшение жилищных условий.
ЗЫ: мне вынесли предупреждение за троллинг Захара, прикольно
Остается вопрос, а если через год приняли решение продать квартирку, а вырученую суму пробухать, то это как? И важна ли итоговая сума полученых денюх? Например. Купил для жизни воздух, постоял готовый воздух год, решили не переезжать, а продать на 10 кил дешевле и пробухать. Это че было? инвестиция или нет?
Зы И мне... Вот так и рождается межниковая дискриминация и неприязнь....
Faceless написав:
... особенно грят вставляет в электричке 
...а Эренбург, так это нужно в кресле удобном расположиться 
