zahar_ написав:Зайдут пару десятков компаний с деньгами и будут строить за свои
Захар, повторяю, подтяните матчасть. Пару десятков компаний с деньгами сейчас кто держит от входа? И с чего они вдруг ломанутся в случае запрета продажи воздуха?
Faceless будь-те внимательнее. А то устроили тут ромашку - тут читаю ,там не читаю.
"Забыли" прочитать - " сделав прозрачный рынок продажи (выделения) участков под застройку."?
Faceless написав:Будьте осторожны с желаниями, Захар. Если закрыть возможность продавать воздух, объемы строительства упадут в разы. Это будет явно не к "падению нереальных цен".
Да ладно упадут объёмы и вырастут цены.
Не будут растягивать строительство, а быстрее будут строить. А навес и отложенный ввод не дадут образоватся дефициту
Вот к примеру Аркада бросила в продажу ещё один дифисит чтобы строить за деньги инвесторов. Срок заселения считайте через два года.
А если бы кто строил за свои, то построил бы и подключил бы коммуникации уже через год. И покупатели могли бы покупать готовые квартиры и заселятся.
Захар, вам срочно нужно подтянуть матчасть. Строить будут быстро, мало и дорого. Потому что строительство будет требовать намного больших вложений от девелопера. Не все в принципе смогут потянуть, а те кто смогут - потянут меньше одновременных строек, чем сейчас. Вместо средст инвесторов придется привлекать больше дорогих заемных. Итого все станет дороже, а объемы строительства - меньше. Относительно более быстрый ввод в эксплуатацию существенно на ситуацию не повлияет - ну может один квартал времени сэкономят, не более. Вы сами привели только что пример: вот не могли бы строить за деньги инвесторов, Аркада не "бросила в продажу ещё один дифисит". И вот на один "дифсит" построили бы меньше.
Подтягивание одной только матчасти здесь уже не поможет. Надо бы hardware проапгрейдить, но, для человека, это, к сожалению, невозможно... пока.
zahar_ написав:Зайдут пару десятков компаний с деньгами и будут строить за свои
Захар, повторяю, подтяните матчасть. Пару десятков компаний с деньгами сейчас кто держит от входа? И с чего они вдруг ломанутся в случае запрета продажи воздуха?
Faceless будь-те внимательнее. А то устроили тут ромашку - тут читаю ,там не читаю.
"Забыли" прочитать - " сделав прозрачный рынок продажи (выделения) участков под застройку."?
Да нет, Захар. Хотя хвалю, попытка съехать была достойной. Долепили "прозрачный рынок продажи" вы позже. Изначально речь шла, что "запрет на продажу воздуха животворящий" вернет на КРЖН справедливоть благодатную, не помешав падению цен лукавых и тлетворных. Я вам и аргументировал, что вы глубоко ошибаетесь. А аксиомы типа "за все хорошее против всего плохого", что прозрачный рынок продаж и выделения земли необходим - приводить необязательно.
Принадлежащая народному депутату, бывшему члену фракции Партии регионов Владимиру Продивусу компания "Мостобуд" и приближенный к нему банк "Уникомбанк" организовали повторную продажу уже приобретенных инвесторами квартир в строящемся жилом комплексе на проспекте Победы, 26 в Киеве. Об этом заявил владелец комплекса и компании-застройщика - треста "Киевгорстрой-1", заслуженный архитектор Украины Валентин Исак.компании Продивуса действуют незаконно, собирая с инвесторов деньги за уже проданные квартиры. По мнению Исака, Продивус, который временно получил контроль только над Фондом финансирования строительства (но не над застройщиком и заказчиком строительства) на основании незаконного решения суда реализует мошенническую схему по сбору средств от доверчивых инвесторов, которые не смогут получить квартиры, так как они уже давно проданы.
"Мне не понятно, как и на основании каких документов Продивус продает квартиры, поскольку сегодня жилищный комплекс по проспекту Победы, 26 находится в залоге, ипотекодателем и владельцем которого является ЧАО "Трест Киевгорстрой-1". Кроме того, этот объект несколько раз арестован Государственной исполнительной службой в рамках хозяйственных споров (в том числе и споров с Александром Меламудом и Гарри Корогодским), что и подавно делает незаконной и невозможной продажу каких-либо квартир в нем",
zahar_ написав:Зайдут пару десятков компаний с деньгами и будут строить за свои
Захар, повторяю, подтяните матчасть. Пару десятков компаний с деньгами сейчас кто держит от входа? И с чего они вдруг ломанутся в случае запрета продажи воздуха?
zahar_ написав:или у них будет длинный и дешёвый ресурс
Ага, щас.
Рассказ Хренова о Кузнецкстрое и о людях Кузнецка
К этому месту будет подвезено в пятилетку 1 000 000 вагонов строительных материалов. Здесь будет гигант металлургии, угольный гигант и город в сотни тысяч людей. Из разговора.
По небу тучи бегают, Дождями сумрак сжат, под старою телегою рабочие лежат.
И слышит шепот гордый вода и под и над: "Через четыре года здесь будет город-сад!"
Темно свинцовоночие, и дождик толст, как жгут, сидят в грязи рабочие, сидят, лучину жгут.
Сливеют губы с холода, но губы шепчут в лад: "Через четыре года здесь будет город-сад!"
airmax78 написав:Так что цена покупки/продажи значения не имеет (с).
Забрало бьет в пах походу и мешает обозначить целевое происхождение капитала на бетонометры? Походу свой семейный совет прячете в лопухах от скромности Будьте достойны Захара, он честно год назад летом пояснил в каком месте был он и его семейный совет.
Faceless написав:Захар, повторяю, подтяните матчасть. Пару десятков компаний с деньгами сейчас кто держит от входа? И с чего они вдруг ломанутся в случае запрета продажи воздуха?
Faceless будь-те внимательнее. А то устроили тут ромашку - тут читаю ,там не читаю.
"Забыли" прочитать - " сделав прозрачный рынок продажи (выделения) участков под застройку."?
Да нет, Захар. Хотя хвалю, попытка съехать была достойной. Долепили "прозрачный рынок продажи" вы позже. Изначально речь шла, что "запрет на продажу воздуха животворящий" вернет на КРЖН справедливоть благодатную, не помешав падению цен лукавых и тлетворных. Я вам и аргументировал, что вы глубоко ошибаетесь. А аксиомы типа "за все хорошее против всего плохого", что прозрачный рынок продаж и выделения земли необходим - приводить необязательно.
Faceless ничего я, в принципе, не долепил.
Для меня изначально было понятно что для -"Зайдут пару десятков компаний с деньгами и будут строить за свои" нужно чтобы было "сделав прозрачный рынок продажи (выделения) участков под застройку".
Amat написав:2. Депо - сохраняет стоимость актива (на уровне инфляции) и имеет потенциал для роста, так как в банковской системе жуткая нехватка ликвидности.... и краткосрочные мелкие депики могут быть безрисковыми и выгодными...
ТАК НЕТ ЖЕ!! ЖАБА ВЕДЬ ДАВИТ!!! НАДО ВСЁ И СРАЗУ!!! ДОГНАТЬ И ПЕРЕГНАТЬ этих глупых недвижников..... вот и лезут в длинный деп, под "сырный процент". Сами виноваты.
1 рік, це довге депо? а що тоді іпотека на 15 років?
Додано: Чет 10 лип, 2014 14:43
