Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Может вернемся к конструктиву?

Будет ипотека - будет конструктив. Пока - увы.

к сожелению, цена на нормальную недвигу(а весь этот треш что вы перечислили таковой конечно не является) не спешит падать такими темпами(

Удельный вес продаж "на нормальную недвигу" в разы (если не на порядок) меньше чем "этот треш" поэтому величину среднего падения цен на тренде КРЖН особо не влияет.

Я понимаю еще Антей, но матерый Захар- и снова мимо кассы.
Неужто неведомо эксперту что большая часть продаж сейчас приходится на первичку, которая в большинстве своем к трешу не относится?

Может вернемся к конструктиву?

Будет ипотека - будет конструктив. Пока - увы.

А может все же попробуем?
Для начала пофилософствуем:
Голосовалка.
1. рост цен в долларе на всю недвижимость3% 2
2. небольшой рост цен в долларе только на первичку15% 9
3. цены в долл просядут на половину девальвации гривны и меньше37% 22
4. цены в долл просядут более, чем на половину уровня девальвации гривны13% 8
5. снижение цен даже в гривне32% 19

Давно висит голосовалка? Кол-во голосов мизерное, но есть некая тенденция.
Я сам в п.3 отметился и, как выяснилось, примкнул к большинству.
Интересно у сторонников п.5 есть доводы, или только желание купить подешевле?
Хорошей идеей было бы разделение КРЖН на сегменты.
1) Хрущи и гостинки - один рынок.
2) Сталинки, хороший новострой в центре - другой.
3) Новострой на массивах - третий.
4_ Ипень и т.д. - третий.
Рынки связаны перетеканием денег спекулей (в хорошем смысле этого слова) и покупателей (которые для себя). Но рынки разные! Покупатели разные! Естественная монополия работает только в п.2.
Ну же давайте вместе поймем, что такое КРЖН, кто такие мы и зачем нам эта ветка.

Естественная монополия работает только в п.2.

а что нет монополии на РН, вы прям удивляете
бетон, кирпич, металл, это все в связке со строительными компаниями, и они диктуют цены на рынке, конечный результат - цена квартиры на совести только строительной компании, а какой дурак будет продавать дешево?

именно на лицо естественная монополия




Плюсы и минусы естественных монополий.

К плюсам можно отнести:

Замена рыночного механизма;
Возможность мобилизации огромных финансовых ресурсов для поддержания производства в случае необходимости;
Максимально использование эффекта от производственных мощностей, что обычно приводит к снижению издержек на производстве;
Использование последних достижений научного и технического прогресса единолично, особенно, если они разрабатываются внутри монополии;
Минусы:

Главный минус любой монополии – возможность переложить издержки на потребителя, который не может оказывать никакого влияния на производителя;
Блокирование технического прогресса вследствие отсутствия конкуренции;
Экономия за счет качества услуг и производимой продукции;
Применение формы административной диктатуры, которая заменяет экономический механизм.

Давно висит голосовалка? Кол-во голосов мизерное, но есть некая тенденция.

недавно только прикрутили, а что она уже показывает тенденцию?
большое количество голосов не всегда правильно
я за п.2

Может вернемся к конструктиву?

Будет ипотека - будет конструктив. Пока - увы.

будут взятки, вряд ли будет ипотека
кому она вообще нужна

Очкарик коррупцию нужно убрать и люстировать многих, вы эти проблемы можете решить?

а что нет монополии на РН, вы прям удивляете
бетон, кирпич, металл, это все в связке со строительными компаниями, и они диктуют цены на рынке, конечный результат - цена квартиры на совести только строительной компании, а какой дурак будет продавать дешево?

именно на лицо естественная монополия

Вы явно понятия не имеете ни о монополиях вообще, а о естественных в частности.

Может вернемся к конструктиву?

Будет ипотека - будет конструктив. Пока - увы.

будут взятки, вряд ли будет ипотека
кому она вообще нужна

Взятки в этой стране всегда были - это не помешало ипотеке. Вообще, причем тут взятки?
Кому нужна? И застройщикам, и массовому покупателю, и банкам.

Кстати, возвращаясь к формуле 100-150-200... арендных плат = стоимости квартиры. Как думаете, сколько стоит эта квартира: http://hotpro.ua/realty/id818044

Очкарик коррупцию нужно убрать и люстировать многих, вы эти проблемы можете решить?

На ветке есть коррупция?