Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Никто и никогда не заставит коммерческую структуру работать против логики и генерируя убытки. "Дозировка" - это просто рациональное поведение. Тут нет никакого сговора, разве что с собственной головой.
ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ ОБЯЗАНЫ СТРОИТЬ РАДИ ТОГО ЧТОБЫ СТРОИТЬ. Усвойте это раз и навсегда.

Еще одна шикарная мысль.
Фейслес, это смерть строительного бизнеса. Строители строят чтобы жить. Вы не воспринимайте 200 новостроев по городу как единое целое, которое может сократить свои объёмы работ на 50-100 домов. Это (например) 30-50 компаний, для каждой из которых потеря 1 объекта из 4-10, равносильно работе в минус, то есть смерти. Есть определённый критический уровень экономических показателей любого бизнеса, после понижения которых бизнес останавливается.

Сержик. Я вижу вы решили выйти в топ по количеству написанной чуши.
Какая потеря объекта? В пропасть провалится?
Можете и дальше думать, что у застройщика одна программа в мозгу - "строить-строить-строить", и они будут как зомби каждый цикл вкладывать миллионы долларов в новые и новые объекты, больше и больше, даже если это им в убыток.

ОМГ. Друзья, вы вообще с логикой и здравым смыслом дружите? Если застройщики начнут все платить, что они должны платить, по полной программе, в белую, то будет одно из двух: полная остановка всего строительства, либо рост ценников в 2-3 раза от сегодняшних. В сегодняшней ситуации первое мне видится гораздо более реальным.

а что, либерализация рынков и реформы законодательства разве не для того нужны, что бы было выгоднее работать в белую?
или просто признаем что в украине это банально не реально?
речь же о "намерениях" и их Возможных последствиях, но не о сегодняшних реалиях

сегодняшние реалии - тока вниз, пока не раскупят то, в чем капытами застряли стройбаны

Да я только за. Я двумя руками за то, чтобы застройщики покупали землю на аукционах за ее реальную стоимость, строили всю необходимую по нормам инфраструктуру, строили дома не выше 12 этажей, с большими светлыми дворами, подземными паркингами из расчета 1.5 места на одну квартиру, из качественных материалов. И при этом не оптимизировали налогообложение, платили з.п. в белую, уплачивая все начисления и удержания. Только и себестоимость квадрата у них, в этом случае, будет стремиться к европейской и доступнее это жилье точно не станет.

в европе курятники тож строят, херзнаеткакой этажности - для бедных, за окружной
а есть и по 4 этажа, что бы не нарушать облик города

airmax78

Зделайте учетную ставку НБУ 1-2 % и рефинансирование неограниченое комерческим банкам.
Коммерческие Банки начнут выдавать населению ипотеку под 8%.
По другому никак.

в области хватит, на киев - нет
а папицот возможно и не будет, но пашестьсот - вполне)))

А почему в Крыму плохо?

кто сказал?
в крыму цены все подняли, но от этого конечно кол сделок не приросло
но и по старым ценам хер что купишь
падаражало на 30-50% - разброс зависит от многих факторов
цены щас примерно как в первой половине 2008 года, а то и больше

[1]

в крыму цены все подняли, но от этого конечно кол сделок не приросло
но и по старым ценам хер что купишь
падаражало на 30-50% - разброс зависит от многих факторов
цены щас примерно как в первой половине 2008 года, а то и больше

тож такое слышал...

zhelezobeton ладно, цены выросли с притоко денег их педерации... а вот кто там что-то покупает?

[1]

я предприниматель,со своего бизнеса выдавил всё что можно в плане экономии ресурсов,что думаете где миллионные сметы не сделали тоже самое????

Торговля и услуги? или материальное производство?

zhelezobeton ладно, цены выросли с притоко денег их педерации... а вот кто там что-то покупает?

цены выросли не из-за притока денех (я же сказал - кол сделок особо не поднялось)
но из-за самого факта интеграции в рф - типа там дороже - значит и у нас будет дороже
вот и все
покупали наиболее активно этим летом в основном донецкие, луганские и немного масква итп

[1]

Какая потеря объекта? В пропасть провалится?
Можете и дальше думать, что у застройщика одна программа в мозгу - "строить-строить-строить", и они будут как зомби каждый цикл вкладывать миллионы долларов в новые и новые объекты, больше и больше, даже если это им в убыток.

Люди, расскажите Фейслесу где в городе стоят недострои из-за того, что у строителей в мозгу была программа "авто класса люкс-дача под Киевом и в Европе-отдых на горнолыжном курорте в Австрии" вместо "строить-строить-строить"

[1]

airmax78

Зделайте учетную ставку НБУ 1-2 % и рефинансирование неограниченое комерческим банкам.
Коммерческие Банки начнут выдавать населению ипотеку под 8%.
По другому никак.

Сейчас Вам расскажут, что учётная ставка НБУ не влияет на кредитование. Было уже, перетёрли