zahar_ написав:Оно может чел просто не хочет мелочится - после того как он за обладание пока ему особо не нужной "залой" занёс "дядям" и "тётям" этак 20 тысяч зелени (кому конкретно бакинскими, кому в эквиваленте) ему возврат части налога как слону дробинка?
Да что ж Вы злой-то такой, Захар? ))) Неужто не греет перспективная троещинская прописька? )))
zahar_ написав:был взят фактически типичный рыловский гонорар:половина месячной арендной платы.
Взят проживанием, это любезно предложил хозяин, а мы согласились )))
Ещё один нетипичный случай с вашим участием на КРЖН - то квартира у Вас "куплена" этажом выше от той что Вы "снимали" ,но Вы этих соседей за "восемь лет" не знали.
ТО арендодатель Ваш вам платит, за то что Вы ему арендаторов находите.
Пишите ещё.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 08 лют, 2014 23:30, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Оно может чел просто не хочет мелочится - после того как он за обладание пока ему особо не нужной "залой" занёс "дядям" и "тётям" этак 20 тысяч зелени (кому конкретно бакинскими, кому в эквиваленте) ему возврат части налога как слону дробинка?
Да что ж Вы злой-то такой, Захар? ))) Неужто не греет перспективная троещинская прописька? )))
А слово "прописька" это у Вас авторское, или безграмотность от которой Вас должны были избавить в школе?
Во первых, у меня в Киеве не "прописька", а регистрация.
Во-вторых, подучите матчасть - для кого и для чего покупалась 1к на Милославской. Тогда поймёте, что я регистрироваться там не буду.
zahar_ написав:Ещё один нетипичный случай с вашим участием на КРЖН - то квартира у Вас "куплена" этажом Выше и Вы этих соседей не знали, то арендодатель Ваш вам платит, за то что Вы ему арендаторов находите.
Гы, а я рили баловень судьбы, зря предаюсь унынию в редкие моменты меланхолии ))))
zahar_ написав:А слово "прописька" это у Вас авторское, или безграмотность от которой Вас должны были избавить в школе?
Во первых, у меня в Киеве не "прописька", а регистрация.
Во-вторых, подучите матчасть - для кого и для чего покупалась 1к на Милославской. Тогда поймёте, что я регистрироваться там не буду.
Да, с чувством юмора у Вас тоже не все гуд ))) В матчасть уже вошли все Ваши семейные трактаты? ))) Я неАсилю )))) Все, спокойной ночи Вам на Вашем левобережье или где там, вернусь не скоро, буду наслаждаться жизнью в СВОЕЙ трехе у метро в самом зеленом районе столицы )))))
Очередная "дуля" подоспела оленеводу yura_ c мантрами, что на Клименко 2к жутко пАдАрАжали?
One_bok опубликовал цены продаж за декабрь-январь. И там есть редкая продажа о 2к на Клименка за 84 тыс. долл.
2к. ул.Клименко, 7/9 эт. дома, 51/30/8 м.кв. жилое хорошее состояние = 84 000у.е
Цены хотелок в конце ноября 2012 в Авизо
Aviso-Киев № 93 /1943/ от 27.11.2012 Клименка, 7/9 цег, 51/30/7.3, гарний жилий стан, в кімнатах паркет, в санвузлі та на кухні кахель, лоджія засклена, броньовані двері. Чудове місцерозташування, поряд парк, ринок, тихий двір., 89000у.о., торг, код 70593 –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Клименка вул 3/9-пов, 52/31.2/11, охайний стан, склопакети, лоджія засклена, вбудовані меблі, побутова техніка, броньовані двері, домофон, тихий двір, розвинена інфраструктура, 87000у.о., торг, код 70689.
Зная рЫловские методы продаж с заманухами предложение получше за 87 тыс. вполне может быть заманухой.
Но для установления средней цены включим в расчёт и предложение 2к на Клименка за 87 тыс. долл.
Итого средняя по хотелкам в 2к кирпичных домах на Клименка в конце ноября 88 тыс. долл.
Итог: грубо через год, если сравнить средние хотелки и продажную цену разница почти в 4.5% в сторону удешевления, а не в сторону пАдАражало как талдычит оператор учётки yura_.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 09 лют, 2014 10:26, всього редагувалось 1 раз.
Оленеводы из ЮДП и ARPA Real Estate занимаются "художеством" рассказывая как выгодно влашиватся в недвижимость так называемого бизнесс-класса?
А от за даними аналітиків компаній UDP та UTG, з інвестиційними цілями на ринку нерухомості столиці укладається близько 30% угод. А частка капіталовкладень у нерухомість у світі сьогодні становить майже чверть від загального обсягу всіх інвестицій. «Безумовно, вкладення грошей у нерухомість сьогодні є привабливим для інвесторів. Тому що квартира – це реальний об'єкт і прибуток від такої інвестиції варіативний – він може бути як разовий, так і регулярний. Цей актив здатний як зберегти капітал, так і примножити його. Сенс у тому, що квадратні метри можуть бути використані як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Але найпоширеніший варіант інвестиційного сценарію – це продаж квартири. Тоді прибуток забезпечує різниця в ціні в момент придбання і на момент продажу», – говорить Дар'я Кухаренко, менеджер відділу маркетингу компанії UDP. Скільки можна заробити на інвестиції в житло За даними пані Кухаренко, заробити можна на інвестуванні в житлові об'єкти на стадії будівництва. Так, в середньому за три роки будівництва вартість квартири зростає більш ніж на 40%. Це близько 14% щорічно. За словами Михайла Артюхова, якщо квартира купується для подальшої її здачі в оренду, то «в залежності від розташування та стану квартири, орендна ціна може коливатися в діапазоні 4-5 тис. грн. на місяць, це 10-12% річних «брудними» і 8-10% – «чистими». По суті, це безризикова досить високодохідна ставка». В які об'єкти варто інвестувати «Ми рекомендуємо розглядати первинний ринок. Він цікавіший для інвестицій. Особливо, бізнес-клас, але лише ті квадратні метри, які дійсно відповідають заявленій категорії. У порівнянні з економ-сегментом, не кажучи вже про неліквідний вторинний ринок, вкладення грошей в більш преміальний сегмент має свої переваги через стабільніший попит на нього, який менш чутливий до зміни основних економічних показників, ніж дешевий сегмент. Якщо говорити про тип квартир, то завжди найбільш ліквідними були одно- і двокімнатні варіанти», – каже Дар'я Кухаренко.
zahar_ написав:Очередная "дуля" подоспела оленеводу yura_ c мантрами, что на Клименко 2к жутко пАдАрАжали?
One_bok опубликовал цены продаж за декабрь-январь. И там есть редкая продажа о 2к на Клименка за 84 тыс. долл.
2к. ул.Клименко, 7/9 эт. дома, 51/30/8 м.кв. жилое хорошее состояние = 84 000у.е
Цены хотелок в конце ноября 2012 в Авизо
Aviso-Киев № 93 /1943/ от 27.11.2012 Клименка, 7/9 цег, 51/30/7.3, гарний жилий стан, в кімнатах паркет, в санвузлі та на кухні кахель, лоджія засклена, броньовані двері. Чудове місцерозташування, поряд парк, ринок, тихий двір., 89000у.о., торг, код 70593 –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Клименка вул 3/9-пов, 52/31.2/11, охайний стан, склопакети, лоджія засклена, вбудовані меблі, побутова техніка, броньовані двері, домофон, тихий двір, розвинена інфраструктура, 87000у.о., торг, код 70689.
Зная рЫловские методы продаж с заманухами предложение получше за 87 тыс. вполне может быть заманухой.
Но для установления средней цены включим в расчёт и предложение 2к на Клименка за 87 тыс. долл.
Итого средняя по хотелкам в 2к кирпичных домах на Клименка в конце ноября 88 тыс. долл.
Итог: грубо через год, если сравнить средние хотелки и продажную цену разница почти в 4.5% в сторону удешевления, а не в сторону пАдАражало как талдычит оператор учётки yura_.
БУГАГАГАГАГАГАГА
осенью 2012 было две квартиры на пироговского по 85, одна на соломенской за 85, одна на волгоградской за 85, одна на семеновской за 85, одна на заломова за 80.
пишите еще ))))
продажа на КЛИМЕНКО за 84 только подтверждает что цены НЕ СНИЖАЮТСЯ
Frant написав:Вчера общался с знакомой из Риги (Латвия). Вот ее данные про стоимость ширпотребовского жилья в Риге: "в спальном районе однушка - от 25 000 евро". Господа любители Еуропы! Как же так???? Зарплаты в Латвии - "европейские" ))) А цены на недвижимость - гораздо ниже самостийных???? И - причин для оптимизма - там нет "Европейские чиновники посчитали, что балтийским странам следует избавиться от остатков советского производственного комплекса, и всем известные в СССР предприятия («РАФ», «ВЭФ», Каунасский радиозавод — производитель знаменитых не только в СССР телевизоров «Шилялис» — и другие) оказались закрыты. Однако самым, пожалуй, болезненным шагом для экономики всего региона стало закрытие Игналинской АЭС — этого также потребовали в Еврокомиссии. После этого регион стал энергодефицитен, что крайне негативно сказалось и на развитии бизнеса, и на тарифах ЖКХ."
Так что - рвемся дальше в Европу?
Frant в Риге очень строго дело обстоит с неплательщиками услуг ЖКХ. А там одно отопление хрущика стоит около 250-300 евро - коллега рассказывала, которая родом с Латвии. И если не будешь платить и будет долг, то недвижимость продадут в счёт повышения долга.
Додано: Суб 08 лют, 2014 22:39
))) А цены на недвижимость - гораздо ниже самостийных???? 
