ADBOKAT написав:Где в моем посте слово "первичке" , манипулирующий Вы наш? Можете доказать, или балабол?
Залиште Ви захара в спокої Він просто заплутався, бо коли я писав про подорожчання на підставі своїх обєктів( тобто первинки) - він кричав що загальні індекси показують падіння Тепер він вирішив ( і під моїм тиском в тому числі) розбити первинку і вторинку ( не в останню чергу тому що сам купив на первинці - а значит первинка , особливо там де він купив - падати не може).
budivelnik якраз хотів згадати будівельника, ось і він. Так то ж будівництво біля "негумової", так що ще можна сміливо скинути ціну до $200/m2. А скромний ремонт теж вийде десь так $200/m2. Але і в коробці від зубудовників аналогічно, ремонт (довести до людського жилого стану + мебель та електроніка) коштує десь стільки само, як сира квартира.
Востаннє редагувалось flyman в Суб 19 кві, 2014 19:19, всього редагувалось 1 раз.
olgerd написав:Выскажу свое мнение по Ворзелю . Сам рассматривал пригород данный проект
Учитывая то что не являюсь автомобилистом было проверена дорога общественным транспортом и даже не в час пик . Туда электричка со Святошино , на удивление что середина рабочего дня людей было очень много , заняли все сидячие места и было много стоячих основная масса вышла в Ирпене . Обратно маршрутка ПАЗ зашел на Ж/Д вокзале еще пока доехали до Бучи была полная , повторюсь это время после обеда . Ехала медленно , возникали пробки , т.ч. дорога до ближайшего метро несильно впечатлила . И это еще не час пик , страшно подумать что творится в час пик ?.Что можно сказать Ворзель как место для отдыха супер , воздух класс . Но каждый день добираться на работу и с работы в Киев это что то сродни подвига. Идеальный вариант были бы деньги взять 1-к для отдыха и релакса на природе в выходные дни вместо дачи. Рассматривался также вариант с Чубинским , плюсы его недалеко от конечной метро , вся инфраструктура рядом ( так информация к размышлению 3 очередь ввод 3 квартал 2014 г. от 8 тыс.грн.)
Но все таки взвесив за и против ( реально если ездить на работу с пригорода в Киев дополнительно тратится около 3-4 часов), больше напрашивалось решение подсобирать деньги , взять небольшой кредит, но покупать где нибудь недалеко от метро. Как уже говорилось выше пригород хорош для тех кто работает дистанционно типа программисты и т.д. или нашел работу в самом пригороде.
Ворзельский Гранд Виллас я рассматривал в самом начале своего поиска. Кстати Гранд Виллас и Гранд Лайф - это два проекта одного девелопера. Только ГВ в ворзеле - коттеджный городок, а ГЛ в Ирпене - многоэтажный монолитно-каркас. В кризис эти проекты были проданы и реализовывались разными застройщиками. Хотя проекты хорошие. Кстати, воздух в районе Ирпенского ГЛ такой же отличный, как и в Ворзеле. Маршрутка ходит от дома - застройщик создал новый маршрут: Гранд Лайф - метро Академгородок. Когда приезжаю в ГЛ, всегда на стоянке в 50м от дома несколько пустых маршруток. Люди говорят, что ходят по графику. Новосельцево в Чубинском лично мне намного хуже по нескольким причинам: 1) Уровень дома/квартиры/отделки хуже, чем в ГЛ 2) Левый берег - не удобно добираться в центр (и вообще на правый берег) на авто. 3) Намного дороже стоимость 1 кв.
В Гранд-Вільяс є багатоквартирний будинок, про нього я і писав недавно- 1 кім квартира на два рівні. Більше 60м2, з них половна цокольне приміщення, інша - перший поверх, відповідно по ціні 2000 грн і 6000 грн (5200 при 100% оплаті). Не сподобалось: - далекувато до електрички, - квартплата 2.86 грн за м2, в тому числі і цоколь. Житрнувато, як на мене так платити за цоколь.
ADBOKAT написав:потому что не дождался обещанного Вами снижения КРЖН в %% в год. А в КО соотношение цена/качество жизни для меня оказалось гораздо лучше. Хотя я мог купить и в Киеве, только не такого уровня жилье и не такой площади.
Опять трепитесь -"потому что не дождалсяобещанного Вами снижения КРЖНв %% в год."? Дайте мою цитату посвистывающий Вы наш где обещалось что на первичке будет -"снижения КРЖН в %% в год"?
Где в моем посте слово "первичке" , манипулирующий Вы наш? Можете доказать, или балабол?
Есть контекст ваших поисков первички (квартир в новостройках). Или сегодня оператор учётки ADBOKAT забыл что он по "легенде" изначально рассматривал первичку КРЖН?
И этот контекст даёт право увязать ваши "не дождался обещанного Вами снижения КРЖН в %% в год" с первичкой и уличить ваш в очередном трындеже.
ADBOKAT написав:Где в моем посте слово "первичке" , манипулирующий Вы наш? Можете доказать, или балабол?
Залиште Ви захара в спокої Він просто заплутався, бо коли я писав про подорожчання на підставі своїх обєктів( тобто первинки) - він кричав що загальні індекси показують падіння Тепер він вирішив ( і під моїм тиском в тому числі) розбити первинку і вторинку ( не в останню чергу тому що сам купив на первинці - а значит первинка , особливо там де він купив - падати не може).
budivelnik это Вы запутались.
Это Вы кричали что у Вас с 2009 по 2012 выросла первичка до 30% как и в Киеве (о росте первичке в Киеве на 30% свистели свистуны).
Кстати со временем выяснилость, что вы трепались, потому как при росте в 30% у Вас получалось цена 57 тыс. долл. за 3к, а продавали Вы за 53 тыс. долл.
Про первичку (воздух) я отмечал что на объектах некоторых застройщиков было увеличение кв.м в гривне, но оно было меньше уровня реальной инфляциии.
Помнится и пример приводил как на аналогичных объектах Аркада цена кв.м в гривнах за 3 года "увеличилась" на 12% или в среднем на 4% в год.
_Mykola_ написав:Захар, а ответы на 2 прямых вопроса? 1. Так заработали Вы за свою жизнь хоть 81 тыс. у.е.? 2. Какую максимальную сумму Вы заработали вообще и держали в руках?
Вы я вижу решили "похороводить" вместо того чтобы подучить матчасть (в вопросе что ХфЫнансЫст airmax78 протупил и не оптимально разместил для "работы" 172 тыс. долл. с июля 2013 по апрель 2014)?
Захар, ответ на вопросы. Или стыдно признать, что зарабатываете среднюю по минстату?
Xenon написав:да уж, какая-то абсурдно-смешная ситуация
некий захар, мнящий себя великим и всезнающим гуру КРЖН, но при этом не способный заработать даже несколько жалких тысяч баксов на улучшение жилищных условий своей семьи, регулярно поучает и считает "неумными инвесторами-аналитиками" людей которые САМИ ЗАРАБОТАЛИ суммы 100-200к ДОЛЛАРОВ мда
захар регулярно рассказывает как , когда и где нужно покупать недвижимость в Киеве, при этом сам покупает "воздух" в одном из худших мест Киева далеко не на дне цен; и парадокс в том что при девальвации грн этот самый "воздух" который купил захар дешевеет БОЛЬШЕ ВСЕГО (в долл.) среди остальных застройщиков
+1 Еще скажу, что место где купил Захар еще и является зоной максимальной концентрации выбросов с киевской ТЭЦ-6, о чем могу сказать на основании реальных расчетов которые делались с учетом более двух десятков факторов... и реальных замеров.
Xenon написав:захар регулярно рассказывает как , когда и где нужно покупать недвижимость в Киеве, при этом сам покупает "воздух" в одном из худших мест Киева далеко не на дне цен;
Гы. "Турист" Xenon в очередной раз решил побалаболить?
Ссылки в студию плиз где "захар регулярно рассказывает ...где нужно покупать недвижимость в Киеве"?
А насчёт Троещины , то застройка и заселение в новостройках в микрорайонах на Троещине-10, Троещине-20, Троещина-26 в лице покупателей которые купили там квартиры дружно показывают "дули" спЫсЫалисту Xenon с его "в одном из худших мест Киева".
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 19 кві, 2014 20:16, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Кстати со временем выяснилость, что вы трепались, потому как при росте в 30% у Вас получалось цена 57 тыс. долл. за 3к, а продавали Вы за 53 тыс. долл.
1 Я думаю шановні модератори вибачать мене за таку відповідь дулетикачу 2 30% що від 53000 що від 57000 = від 15900 до 17100 Таким чином - різниця в 4000 (57000-53000 ) - не дуже то вже й критична А от тобі засідателю сімейних рад якого навіть жінка з дитиною не слухає Варто признати Ти або брехав розпинаючись про падіння в 7-10% в рік , або лаханувся купуючи первинку.
flyman написав:budivelnik якраз хотів згадати будівельника, ось і він. Так то ж будівництво біля "негумової", так що ще можна сміливо скинути ціну до $200/m2. А скромний ремонт теж вийде десь так $200/m2. Але і в коробці від зубудовників аналогічно, ремонт (довести до людського жилого стану + мебель та електроніка) коштує десь стільки само, як сира квартира.
Можете фантазувати й по 100 Те що я бачу - там по 750 Якщо вважаєте що я не правий - можете проштудіювати гілочку кошторис і з цифрами спробувати посперичатись там А свої фантазії - залиште для нічних казочок
ПС Я розумію що натовпу молодих неопірившихся фантазерів більш імпонують оповідання па200- бо тільки в такому випадку в них є шанс продавши батькову па1000 купити собі па200 і ще залишиться на безбідне пропалювання життя на дискотеках.
Додано: Суб 19 кві, 2014 18:47
