Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Дальше - боль и слезы

а вдруг дальше 2...3 кратный рост зарплат и укрепление гривны до 25?

В реальном же Киеве объёмы продаж падают, собственники зарплату не повышают, а кого не устраивает, тот идёт на выход с вещами.

Здесь, как я понимаю, много старожилов РН, в т.ч. Франт, Унуноктий, Первый, Прохожий. Вот объясните мне логику людей, которые покупали свои новострои в 2001-2003 гг. по 300-600 баксов за метр при +/- таком же уровне з.п., как сейчас, но уверены, что сейчас эта недвига стоит в 3-5 раз дороже в долларах, чем они за нее платили. Ну, ОК, расчет на сбережения, сделанные гражданами до 2013 года. Но ведь больше рассчитывать не на что. Так почему бы не скинуть 30-40% и продать, пока еще кто-то готов купить по такой цене? Ведь по-любому фиксируют прибыль в баксах. Но это, конечно, относится только к тем, кто покупал до 2005. Дальше - боль и слезы.

вы уже наблюдаете аренду квартир по 40 долларов в месяц? и я не наблюдаю... а когда то за 40 баксов сдавали квартиру купленную за 8400
такая сейчас сдаётся за 160 баксов, значит 1к стоит 33 000, так ДБК 4 и Аркада по такой цене и продаёт.... в чём вопрос?

вы стоимость ремонта учесть не забыли?

Здесь, как я понимаю, много старожилов РН, в т.ч. Франт, Унуноктий, Первый, Прохожий. Вот объясните мне логику людей, которые покупали свои новострои в 2001-2003 гг. по 300-600 баксов за метр при +/- таком же уровне з.п., как сейчас, но уверены, что сейчас эта недвига стоит в 3-5 раз дороже в долларах, чем они за нее платили. Ну, ОК, расчет на сбережения, сделанные гражданами до 2013 года. Но ведь больше рассчитывать не на что. Так почему бы не скинуть 30-40% и продать, пока еще кто-то готов купить по такой цене? Ведь по-любому фиксируют прибыль в баксах. Но это, конечно, относится только к тем, кто покупал до 2005. Дальше - боль и слезы.

вы уже наблюдаете аренду квартир по 40 долларов в месяц? и я не наблюдаю... а когда то за 40 баксов сдавали квартиру купленную за 8400

Вы заявляли что покупали за 8400 1к воздух КГС в 2000. Значит готов он к употреблению в 2001. И получается что вы тулите, что 1к в 2001 в новострое на Позняках здавалась за 40 долларов?

НА ПЕРЕСДАЧУ.

Дальше - боль и слезы

а вдруг дальше 2...3 кратный рост зарплат и укрепление гривны до 25?

Я же и говорю: страна оголтелых оптимистов.

Здесь, как я понимаю, много старожилов РН, в т.ч. Франт, Унуноктий, Первый, Прохожий. Вот объясните мне логику людей, которые покупали свои новострои в 2001-2003 гг. по 300-600 баксов за метр при +/- таком же уровне з.п., как сейчас, но уверены, что сейчас эта недвига стоит в 3-5 раз дороже в долларах, чем они за нее платили. Ну, ОК, расчет на сбережения, сделанные гражданами до 2013 года. Но ведь больше рассчитывать не на что. Так почему бы не скинуть 30-40% и продать, пока еще кто-то готов купить по такой цене? Ведь по-любому фиксируют прибыль в баксах. Но это, конечно, относится только к тем, кто покупал до 2005. Дальше - боль и слезы.

такая сейчас сдаётся за 160 баксов, значит 1к стоит 33 000, так ДБК 4 и Аркада по такой цене и продаёт.... в чём вопрос?

вы стоимость ремонта учесть не забыли?

Учётка унуноктий сейчас скажет, что панельки "с ремонтом". Только "забывает" что если в санузле будут стены в голом бетоне, то "такой ремонт" за 160 куе не втюхать. И про обстановку чего-то учётка унуноктий "забыла".

Здесь, как я понимаю, много старожилов РН, в т.ч. Франт, Унуноктий, Первый, Прохожий. Вот объясните мне логику людей, которые покупали свои новострои в 2001-2003 гг. по 300-600 баксов за метр при +/- таком же уровне з.п., как сейчас, но уверены, что сейчас эта недвига стоит в 3-5 раз дороже в долларах, чем они за нее платили. Ну, ОК, расчет на сбережения, сделанные гражданами до 2013 года. Но ведь больше рассчитывать не на что. Так почему бы не скинуть 30-40% и продать, пока еще кто-то готов купить по такой цене? Ведь по-любому фиксируют прибыль в баксах. Но это, конечно, относится только к тем, кто покупал до 2005. Дальше - боль и слезы.

вы уже наблюдаете аренду квартир по 40 долларов в месяц? и я не наблюдаю... а когда то за 40 баксов сдавали квартиру купленную за 8400
такая сейчас сдаётся за 160 баксов, значит 1к стоит 33 000, так ДБК 4 и Аркада по такой цене и продаёт.... в чём вопрос?

Вопрос в том, что все прекрасно понимают, что это не 160 баксов, а 4400 грн. и завтра они, с одной стороны, могут превратиться в 110 баксов только за счет курса, а с другой стороны, при уровне з.п. в 5000-6000 грн. у подавляющего большинства потенциальных арендаторов, завтра, вполне вероятно, чтобы сдать эту квартиру придется снизить цену до 3000 грн. При этом, если наложатся друг на друга оба сценария, то "160 баксов" легко превратятся в "75 баксов". А там уже и до 40 недалеко.
Поражает, что такую простенькую модель наши "многопенисные мародеры" не в состоянии построить у себя в голове. Ну или отмахиваются от нее как черт от ладана. Но от этого менее реальной она не становится.

Учётка унуноктий сейчас скажет, что панельки "с ремонтом". Только "забывает" что если в санузле будут стены в голом бетоне, то "такой ремонт" за 160 куе не втюхать. И про обстановку чего-то учётка унуноктий "забыла".

кстати, 1к 35м с очень совковым ремонтом, с сральником без ремонта и ванной на кирпичах таки уйдет за 2000тыс грн бригаде строителей, главное чтоб койко-мест хватило.
а если в таком состоянии старый хрющь, то там вполне и за коммуналку сдать + символическую плату(опционально)
еще чучуть и до 40 долларов опустимся.

Учётка унуноктий сейчас скажет, что панельки "с ремонтом". Только "забывает" что если в санузле будут стены в голом бетоне, то "такой ремонт" за 160 куе не втюхать. И про обстановку чего-то учётка унуноктий "забыла".

кстати, 1к 35м с очень совковым ремонтом, с сральником без ремонта и ванной на кирпичах таки уйдет за 2000тыс грн бригаде строителей, главное чтоб койко-мест хватило.

Дык учётка унуноктий "собирается сдавать" в состоянии "с очень совковым ремонтом, с сральником без ремонта и ванной на кирпичах" за 4500 грн. Видать знает где "меценаты плодятся"?

Здесь, как я понимаю, много старожилов РН, в т.ч. Франт, Унуноктий, Первый, Прохожий. Вот объясните мне логику людей, которые покупали свои новострои в 2001-2003 гг. по 300-600 баксов за метр при +/- таком же уровне з.п., как сейчас, но уверены, что сейчас эта недвига стоит в 3-5 раз дороже в долларах, чем они за нее платили. Ну, ОК, расчет на сбережения, сделанные гражданами до 2013 года. Но ведь больше рассчитывать не на что. Так почему бы не скинуть 30-40% и продать, пока еще кто-то готов купить по такой цене? Ведь по-любому фиксируют прибыль в баксах. Но это, конечно, относится только к тем, кто покупал до 2005. Дальше - боль и слезы.

вы уже наблюдаете аренду квартир по 40 долларов в месяц? и я не наблюдаю... а когда то за 40 баксов сдавали квартиру купленную за 8400
такая сейчас сдаётся за 160 баксов, значит 1к стоит 33 000, так ДБК 4 и Аркада по такой цене и продаёт.... в чём вопрос?

Вопрос в том, что все прекрасно понимают, что это не 160 баксов, а 4400 грн. и завтра они, с одной стороны, могут превратиться в 110 баксов только за счет курса, а с другой стороны, при уровне з.п. в 5000-6000 грн. у подавляющего большинства потенциальных арендаторов, завтра, вполне вероятно, чтобы сдать эту квартиру придется снизить цену до 3000 грн. При этом, если наложатся друг на друга оба сценария, то "160 баксов" легко превратятся в "75 баксов". А там уже и до 40 недалеко.
Поражает, что такую простенькую модель наши "многопенисные мародеры" не в состоянии построить у себя в голове. Ну или отмахиваются от нее как черт от ладана. Но от этого менее реальной она не становится.

пока я наблюдал только повышение цены в гривне, кстати такую квартиру товарищ сдаёт сейчас за 6500 но с хорошим ремонтом и мебелью

[1]

еальном же Киеве объёмы продаж падают, собственники зарплату не повышают, а кого не устраивает, тот идёт на выход с вещам

я недавно разговаривал с человеком, у него проектная фирма в днепре, про зарплаты... Говорит вот что, пока в роисси и казахстане не попадали валюты, и были работы оттуда, он своим платил 10. Сейчас на украинских работах пришлось поснижать зарплаты до 6-8. Спрашиваю гипотетически что надо чтобы платить людям 25? Говорит как минимум в два раза надо сметы увеличить... Но говорит это анриал... По нынешним сметам заказчики уламывают на скидки 30...50%. Или бери или гуляй.