Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Чёта бакс активно на гору пихает - а вроде не сентябрь ещё.

Мда. Не успел прикупится ниже 25 грн за долл.

всегда всю свободную ликвидность держу в баксе. так шо все отлично

Уважаемые эксперты!
Есть 3к-студия (93м) в Укранке. Брал в 2010 по $840 за метр + $30к ремонт.
Ремонт недешевый - Массивная доска, двери Италия, Вилерой сантехника, итд.

С Украинкой решил завязать на данном этапе жизни и в связи с этим думаю о вариантах:

1. Продавать сейчас, как есть. Фиксонуть убытки по метражу и подарить ремонт
2. Разукомплектовать по максимуму (пол, двери межкомнатные, свет, сантех) и продавать как недодел.
3. Сдавать в ареду. Ждать рист

Какие будут мысли?

а чому вирішили зав"язати?
назбиралася сумма грошей на "іпеня Києва"?

Это отдельный вопрос, но если вам интересно - переезжал в Украинку осознанно (продав 2к/54м на Осокорках) для взращивания потомства. Дети подросли, теперь в приоритете другие критерии. "іпеня Києва" меня не интересуют.

тоді продавати, так як ви - альтернативщик, можете на падаючому ринку взяти що хочете

Далі про Уко ...
http://kiev.segodnya.ua/kbusiness/skand ... 43172.html
По подсчетам экспертов, проблема может коснуться около 30 тысяч украинцев. "Обманутым инвесторам получить компенсацию от застройщика нереально. Из-за того, что местная власть не реагировала, проблема за последние годы увеличилась до небывалых масштабов. При КГГА нужно создать комиссию, провести ревизию всех объектов, установить полный перечень обманутых инвесторов и стоимость завершения каждого объекта строительства. А после этого уже уполномочить подчиненные КГГА стройкомпании достроить объекты и ввести в эксплуатацию", — говорит президент Института реформ и развития Киева Александр Вовченко.

що скажуть еХперти,
- відкладений спрос
- згорілі гроші
- УКО в індекс бомбера не включати
- інші варіанти....

Да какой там отложеный спрос - львиная доля покупателей влаживались за последние.

Реальная история. Человек подникопил за 10-15 лет 17 куе. Дома с семьёй ребёнка нелады. Всегда человек мечтал пожить отдельно от "молодого поколения" На прыжке курса влошился сначало в Совские пруды. Потом там сказали тут у нас задержка непридвиденная - переходите в в ЖК Синеозёрный, там акции. Перешёл покупатель. Секция в Синеозёрном "по акции" должны были ещё в прошлом году сдать. До ареста Войцеховского там только кое где сваи начали забивать.
После ареста покупатель в отдел продаж - дескать что теперь. А ему там - не волнуйтесь всё будет хорошо , ведь жизнь продолжается. Отакой лохотрон.

Сомнительные объекты УКО и объекты с нереальными ценами я давно предлагал не включать в индекс.
Так "на манеж" постоянно фейслесс выбегает, и заводит арию: так делать низя ,патамушта тАгда этА будет подтасовка.

Это отдельный вопрос, но если вам интересно - переезжал в Украинку осознанно (продав 2к/54м на Осокорках) для взращивания потомства. Дети подросли, теперь в приоритете другие критерии. "іпеня Києва" меня не интересуют.

так чего вы плачетесь, вы леuко её продадите за 50 000 и откупите аналогичную вашей 2к на Осокорках.

У меня есть где жить. 2к на осокорках мне нах не сдались.

Чёта бакс активно на гору пихает - а вроде не сентябрь ещё.

Мда. Не успел прикупится ниже 25 грн за долл.

Не парьтесь, на 20 долларах потеряете немного

Если бы на 20 я бы не парился. А так минимум на порядок больше.
Да и не в"наваре" дело - просто люблю на локальном минимуме прикупаться.
А тут пока кАмпУтор в ремонте был и было время прикупится - "прошляпил Ленина". Так сквазать осадок остался.

Недавно продана квартира (вторичка, убитая после квартирантов). Есть желание вложится в фундамент новостройки в Ирпене (сдача IV 2017), но терзают сомнения … Вопрос к экспертам РН – стоит в ближайшей перспективе:
1. покупать готовый новострой с дальнейшей сдачей в аренду
2. фундамент
Или ждать дальнейшего падения цены?

Мда. Не успел прикупится ниже 25 грн за долл.

Не парьтесь, на 20 долларах потеряете немного

Если бы на 20 я бы не парился. А так минимум на порядок больше.
Да и не в"наваре" дело - просто люблю на локальном минимуме прикупаться.
А тут пока кАмпУтор в ремонте был и было время прикупится - "прошляпил Ленина". Так сквазать осадок остался.

На порядок?! 200?
Вот это влет! Пара БигМак-меню в трубу
Теперь главное с горя не спиться

36ant вам бы повнимательнее читать - написано "так минимум", то есть cумма набора не обязательно 200 долларов.
"Не тарапысь" "С".
Опять же таки - будьте внимательнее.
Вам ведь было растолковано что дело не в сумме как вы называете влёта, а в том что не была выполнена задача: сделать покупку на локальном минимуме.

Это приговор (с): http://news.finance.ua/ru/news/-/382397 ... yachi-evro
Я, пожалуй, ближайшие лет 10 сюда заглядывать не буду. При оптимистическом сценарии

[1]

Давно не встречался со знакомыми брокерами, все дела, да дела.
Но вот вчера пересекся за чашечкой кофе и получил такую инфу:
В основном АН перебиваются арендой, сделок по купле-продаже мизер и оживления, похоже, не намечается.
На вторичке народ вяло интересуется гостинками и кирпичными 1-2комнатными хрущами недалеко от метро. Все остальное продается только с большим до неприличия дисконтом.
Сам риэлтор привел примеры по Троещине. Двушки за 38-40 куе покупатели даже не рассматривают, появляется хоть какой-то интерес при предложении 35-36 куе (700 долл за квадрат) с возможностью торга.
В прошлом месяце на Троещине продалась трешка 90 квадратных метров на среднем этаже, дому года три-четыре, жилая, но без особых изысков в ремонте. Владелец хотел 60 куе... 58 куе... 56 куе, продал за 52 куе (578 долл за квадрат).
Вот такие дела...