yura_ написав:в принципе есть некоторая вероятность того что в течении полугода инвестнусь в двушечку... ту сумму что брал на шлак мне готовы опять одолжить без процентов на несколько лет, вопрос только адекватно ли я оцениваю квартиру в днепре, и хватит ли моего "дормео-рол-ап" на оставшуюся дельту
жена поддерживает
Крассава. Может и соседями будем, ибо механизм и цель аналогична, также как и сроки.
peresichnij написав:А какой комплекс рассматриваете?
наверное Акцент... пусть уже ипеня, но хоть условно возле метро
поблизости от стройплощадки находится открытая трансформаторная подстанция «Теремки» 110/10 кВ — такое соседство, по мнению некоторых физиологов, по уровню потенциального вреда для здоровья ничем не лучше соседством с оживленной трассой.
peresichnij написав:А какой комплекс рассматриваете?
наверное Акцент... пусть уже ипеня, но хоть условно возле метро
поблизости от стройплощадки находится открытая трансформаторная подстанция «Теремки» 110/10 кВ — такое соседство, по мнению некоторых физиологов, по уровню потенциального вреда для здоровья ничем не лучше соседством с оживленной трассой.
Юрий начинает высовывать голову чтобы осмотреться на местности. Но, во-первых беспечно раскрывает свою позицию, а во-вторых: вокруг еще куча неразорвавшихся боеприпасов (некоторые из них ядерные, пусть и меньшей мощности, чем те, что уже взорвались), которые только и ждут своего часа. Похолодания, например.
Tribeca написав: Кстати поизучал я эту черную пятницу в Мск.
Есть квартиры как в уже готовых домах, так и со здачей через полгода, год, два года. Как в пригороде, так и в центре. Можно сказать - на любой почти вкус.
Мероприятие прикольное.
НО!!!
Прошло уже 2 дня из 3 действия акции.
А квартир продано по-минимуму (в одном комплексе - 1 продана и 4 забронировано из 42 например. Бронь - это просто ктото тыкнул мышкой и получил Смску с кодом, т.е еще ничего не значит).
Вобщем дела на РН нашего более богатого соседа (а их коррупционерам наши коррупционеры могут только тихо завидывать) идут не очень.
И это при падении долларовых цен в 2.5 раза.
Шок, я такого не ожидал.
Но у них не было такого повального банкопада.
Исходя из этого, делаю вывод, что причина нашего НЕпадения цен домкратом вниз - исключительно матрасы, забранные из БС.
Как только матрасы превратятся в циновки - вариантов не будет, доходы будут не в состоянии поддерживать уровень цен.
Ведь в Мск доходы тоже остались на старом уровне в рублях, при этом ипотека шурует в нац.валюте, цены не изменились в нацвалюте, а рынок стоит.
По наводке респекта00 поизучал Лейпцигскую от КГС, завтра может сьезжу на место, оценю воочию. Но желания покупать нет, ввиду вышесказанного.
всё верно написано, от себя добавлю только то что рынок поддерживает высокая цена аренды, 200 долларов в месяц за однушку стоимостью 30 000 это 8% годовых. Вывод, либо цены перестанут падать, либо аренда подешевеет.
Тут финансовый форум знаете-ли.
Поэтому просто цифрами ляпать не надо.
Поясните плиз - где это 1к в новостройках в состоянии покупай и через месяц-два сдавай за 200 долл продаётся за 30 куе?
Или вы только "базовую" цену воздуха берёте с возможностью заселить арендаторов года через два?
перестаньте туфтогонить, где я писал о воздухе? я писал о "шлаковой" однухе за 30к которую можно сдать за 5000+комуналь хватит уже "круть-верть" и загон в песочницы шаромыг
peresichnij написав:А какой комплекс рассматриваете?
наверное Акцент... пусть уже ипеня, но хоть условно возле метро
поблизости от стройплощадки находится открытая трансформаторная подстанция «Теремки» 110/10 кВ — такое соседство, по мнению некоторых физиологов, по уровню потенциального вреда для здоровья ничем не лучше соседством с оживленной трассой.
Ржачно. Акцент на берегу ОКРУЖНОЙ ДОРОГИ. Никакие трансформаторы ему не страшны....
Tribeca написав:Я бы, если бы ситуация позволяла, вложился бы и жил как рантье, а бизнес если бы и вел - то для удовольствия.
Какой минимальный доход рантье вы считаете достаточным для такой жизни?
Реус озвучивал ранее 100 000 грн/мес.
На самом деле - какая разница? У каждого свой порог комфорта.
У реуса 4 куе/мес, у флаймана - 400 уе/мес например.
Главное сама идея. Кешфлоу, так сказать.
я хотів би 1куе, але наразі, це недосяжно, так як гусарити вже неме де, а у валюті ставки, якщо відкривати депозити сьогодні, макс. 9% і то в кількох банках.
400у.е. кешфлоу - це що мати "незгораємий мінімум", тобто і на життя вистачає, і основні активи не тануть. Тобто, якщо нема роботи\проектів, то ти сидиш на кешфлові, не проїдаючи жирок із запасів.
Додано: Нед 21 сер, 2016 09:30
укрылся в складках местности бедняжка-инженер
