Спят усталые игрушки? Интересные планы Педалика и Ко
На заседании директор Департамента финансов Киевской горгосадминистрации (КГГА) Владимир Репик презентовал текущий проект бюджета на 2017 год, согласно которому, доходная часть бюджета в следующем году должна составить 36,7 млрд гривен.
Структура прогнозируемых доходов в общий фонд горбюджета выглядит так:
налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13,1 млрд гривен (49,9%); плата за землю — около 5 млрд гривен (19,1%); единый налог — 3,3 млрд гривен (12,5%); налог на прибыль предприятий — 2,6 млрд гривен (9,9%); акцизный налог — 1,3 млрд гривен (5,1%); другие поступления — 936 млн гривен (3,5%).
Поступления в специальный фонд:
собственные поступления бюджетных учреждений — 781 млн гривен (46,6%) бюджет развития — 600 млн гривен (36%):
250 млн гривен — паевое участие; 250 млн гривен — от продажи земли; 80 млн гривен — доход от отчуждения имущества; 20 млн гривен — дивиденды.
Похоже, что КГС и ЖИБ дивиденды платить не собираются, всё по прежнему сливают на "прокладки" напомню, что
вводится единая ставка для расчета паевого участия в размере 4% от сметной стоимости строительства для всех жилых и коммерческих объектов.на весь 2017 год (с 1 января по 31 декабря) на 4%-ю ставку паевого участия вводится понижающий коэффициент 0,5. Таким образом, объяснил Геннадий Плис, в течение всего будущего года застройщики смогут платить паевое участие в размере 2% от себестоимости строительства
250 млн/2%= 12 500 млн В Киеве построят всего на 12 500 000 000 грн жилой и коммерческой недвиги? по себестоимости. Если даже разделить эту себестоимость только на количество сдающихся метров только жилой недвиги, то получится 12 500 000 000/ 1 300 000 метров=9615 грн за метр То ли кто-то недоплачивает, то ли себестоимость совсем не такая, то ли коммерсанты не платят. или укого-то льготы???
Эгоист написав:А кто-нибудь интересовался квартирами в ЖК Город мечты? Какие еще есть минусы у этого дома, кроме проспекта и развязки рядом?
А какие там плюсы есть?
Из того, что явно видно: метро Шулявка через дорогу, ТРЦ Космополит (Большевик), Сельпо под домом, через дорогу парки КПИ и Пушкина, школы, университеты, возможно удобная транспортная развязка для автомобилистов во все стороны (правда пробки по утрам). Про планировки/окна/виды говорить не буду, тут уже дело вкуса.
Эгоист написав:А кто-нибудь интересовался квартирами в ЖК Город мечты? Какие еще есть минусы у этого дома, кроме проспекта и развязки рядом?
А какие там плюсы есть?
Из того, что явно видно: метро Шулявка через дорогу, ТРЦ Космополит (Большевик), Сельпо под домом, через дорогу парки КПИ и Пушкина, школы, университеты, возможно удобная транспортная развязка для автомобилистов во все стороны (правда пробки по утрам). Про планировки/окна/виды говорить не буду, тут уже дело вкуса.
И еще это самый пожароопасный ЖК в Киеве...
ИМХО по этому ЖК очень принципиальный момент какой дом и куда выходят окна. Сам в свое время смотрел но ужасное качество строительства от турок предопределило решение.
Востаннє редагувалось Прохожий в Чет 01 гру, 2016 23:00, всього редагувалось 1 раз.
antey1969 написав:Понимаете в чем нюанс. Для рынка недвижимости нужно считать не доходы как таковые, а скирдовательную способность в месяц, которая получается путем отнимания от месячных доходов месячных обязательных расходов. Вот тогда у нас выйдут более-менее реальные цифры, на которых и можно строить какие-либо прогнозы.
Все взаимосвязано. Подорожал сыр - увеличилась зарплата людей, связанных с производством и торговлей. Подорожал импорт - стали меньше его покупать. Упали доходы в долларе, упали и расходы. Процент скиродовальной способности сильно не изменился.
Ах вот даже оно как? А я уж было подумал, что Вы всерьез посчитать предложили. Сорь, за слишком положительные мысли. Все понял, осознал. Вопросов больше не имею
ЗЫ: хороший электрик в Киеве(с рекомендациями) 20-25грн/мес...
1000 грн день?
Легко. Например неторопливый монтаж 30 точек по 35 грн за день с перекурами и кофе.
что бы сделать "неторопливый монтаж 30 точек по 35 грн за день с перекурами и кофе" нужно встретиться с заказчиком, принять заказ всё посчитать, поехать в магазин всё скупить, выполнить монтаж ИТОГО ТРИ ДНЯ потеряно... три дня 1000 грн. 330 грн в день 10000 грн в месяц... да это реально...
Эгоист написав:Решил я составить список интересных объектов, цена которых немного ниже рыночной. Конечно цена обусловлена определенными недостатками, с которыми при желании можно смириться.
Критерии отбора: новострой, правый берег, при-центральный или оболонь, возле метро, сдан или в 2017, бизнес-класс или близко к нему, цена около 1000$/м2 при площади >=100м2.
Пока, из того, что сам смотрел вживую: Коперника 7 Васильковский Старокиевский Воздухофлотский Оболонский бриз Город мечты
Что еще можно добавить в список?
По ЖК: 1. ЖК Воздухофлотский-проблемы с доками на он оранжевым цветом 2. Оболонский бриз-проблемы со сроком сдачи. рекомендую комментарии почитать: 3. Старокиевский-буквально вчера около часа потратил на его изучение: инвесторы не довольны качеством(почти всего). Дом еще не сдан. Здесь вы можете более подробно ознакомиться со всеми проблемами и претензиями инвесторов: 4. коперника 7- уже превратилось в коперника 3 полный комплект доков инвесторам еще не выдали, но адрес уже дали(см. выше) Место-очень на любителя-трамвай вам однозначно не даст открыть окна... Ябтамнежил... 5. Васильковский и город мечты не мониторил, но интересно мнение других форумчан об этих ЖК. з.ы. Мне нравится ЖК Квартет. Там все ок и с доками и качеством, вот только ценник заметно вырос
Легко. Например неторопливый монтаж 30 точек по 35 грн за день с перекурами и кофе.
что бы сделать "неторопливый монтаж 30 точек по 35 грн за день с перекурами и кофе" нужно встретиться с заказчиком, принять заказ всё посчитать, поехать в магазин всё скупить, выполнить монтаж ИТОГО ТРИ ДНЯ потеряно... три дня 1000 грн. 330 грн в день 10000 грн в месяц... да это реально...
не Антипод, монтаж точек это финал, это вишинка на торт для начала нужно согласовать с заказчиком схему, заложить проводку/проштробить/установить коробки, это стоит своих денег а если электрик сам покупает материалы "в магазине" то это вообще джек-пот(+50-100% на материалах в зависимости от наглости ) короче ламер он и есть ламер хоть с матпомощью хоть без...
Востаннє редагувалось Прохожий в Чет 01 гру, 2016 23:12, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 01 гру, 2016 22:49
