Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

- 19 кв.м, РЕМОНТ! Цена 11 000 у.е.
- 23 кв.м, от строителей. Цена 16 000 у.е.
- 31 кв.м, от строителей. Цена 21 000 у.е.

и когда такого метража будут строить в Аркадии, ждемс?

- 19 кв.м, РЕМОНТ! Цена 11 000 у.е.
- 23 кв.м, от строителей. Цена 16 000 у.е.
- 31 кв.м, от строителей. Цена 21 000 у.е.

и когда такого метража будут строить в Аркадии, ждемс?

Навіщо Вам та Аркадія ? В мене такі ціни вже третій рік.... правда на такі метражі - тільки 4 місяць - 37,5 м2 - 20 000(1 поверх ) , 23000 (другий поверх)...

- 19 кв.м, РЕМОНТ! Цена 11 000 у.е.
- 23 кв.м, от строителей. Цена 16 000 у.е.
- 31 кв.м, от строителей. Цена 21 000 у.е.

и когда такого метража будут строить в Аркадии, ждемс?

Навіщо Вам та Аркадія ? В мене такі ціни вже третій рік.... правда на такі метражі - тільки 4 місяць - 37,5 м2 - 20 000(1 поверх ) , 23000 (другий поверх)...

море нравится и люблю плавать

люблю плавать

Да уж, потонуть не выйдет.
По Херсону:
3-комнатные , которые смотрю. общ. пл.70 кв.м, кухня 12 м, кирпичный дом, ремонт необходим. Цена пробила вниз 30 куе. С рыловской вынагородой. Значит с учетом торга и кидка рыла (непременно так сделаю, если доведется брать) 27-28 куе.. Вполне даже годная цена...

1 Розглядати що дві невідомі величини ( торг і кидок) будуть відпрацьовані вами виключно у вашу користь - це фантазія.
2 Я б пропонував розглянути ще й третій варіант
а - це замануха
б - в ціну реальних подібних обєктів не включена вартість переоформлення ( яка для деяких варіантів становить 10 % від ціни продажу), яку запропонують заплатити вам

А тому
Мріючи про 27-28 - будьте готові й до 33-35.

а - це замануха

Об"экт не один і я таки зателефонував.

в ціну реальних подібних обєктів не включена вартість переоформлення

Там нема нічого зайвого (я маю на увазі перепродаж). Звичайно стандартні трати (нотаріус, податок) будуть.

Розглядати що дві невідомі величини ( торг і кидок) будуть відпрацьовані вами виключно у вашу користь - це фантазія.

Про торг повідомило рило, сказавши "небагато". А кинуте воно таки буде. Квартира не пуста, тому зустріч на ранньому етапі з власником не обминути. Разом з тим, навіть в крайньому випадку, не погидую випровадити рило прямо від нотаріуса. Відчуваю непереборну зневагу і ненависть до цієї категорії людей.

Там нема нічого зайвого (я маю на увазі перепродаж). Звичайно стандартні трати (нотаріус, податок) будуть.

А зайвого і не треба
Якщо квартира у власності більше 3 років - 4%
якщо менше - 10%
Якщо власником або набувачем квартири є нерезидент України то 20-25%

Якщо квартира у власності більше 3 років - 4%

Я саме проце і казав , що "не перепродаж".

якщо менше - 10%

Хіба такий податок не на продавцеві? (принаймні по закону)..

Якщо квартира у власності більше 3 років - 4%

Я саме проце і казав , що "не перепродаж".

якщо менше - 10%

Хіба такий податок не на продавцеві? (принаймні по закону)..

Я вже якось розписував
Є ціна продажу
Є кошти які отримує продавець
Є кошти які виплачує покупець
Гроші виплачені покупцем - гроші отримані продавцем=податки+рієлтори.
А тепер на прикладі останнього рівняння самі можете побачити що ціна в обяві не завжди повинна дорівнювати грошам які заплатив покупець.
Може ціна в обяві це кошти які хоче отримати продавець- а всі інші затрати це проблеми покупця.
10% складаютья з
5% - продавець прибутковий
1,5% - продавець військовий збір
1% - покупець пенсійний
1% - мито - не знаю чий
1-1,5% - нотаріус ( в ці суми входять і виписка з реєстру за які повинен платити покупець бо це потрібно тільки йому

5% - продавець прибутковий
1,5% - продавець військовий збір

Частіше собі про це нагадуйте. А то ви наче все і знаєте, проте перебуваючи в таборі продавців навіюєте зовсім інше.. Це питання перемовин,в яких позиція покупця таки підкріплена законодавчо, а не бажаннями продавця.

5% - продавець прибутковий
1,5% - продавець військовий збір

Частіше собі про це нагадуйте. А то ви наче все і знаєте, проте перебуваючи в таборі продавців навіюєте зовсім інше.. Це питання перемовин,в яких позиція покупця таки підкріплена законодавчо, а не бажаннями продавця.

Мені нагадувати самому собі - не потрібно
Я Вам пояснюю
І саме тому що це питання перемовин - будьте готові на свої аргументи почути:
10% від продажу буде сплачено державі ( а від чийого імені- не важливо ) , тому 30000 - це сума яку я хочу отримати на руки бо хочу за неї купити квартиру на іншому(поверсі/місті/розі....) , а щоб так вийшло кінцева ціна торгу - не 27000 ( бо я тоді отримаю 24300 ) а 33333 ( бо саме тоді я отримаю 30 000 - і саме 30000 це ціна яка позволить мені купувати те що я хочу а тому якщо не 33333 - то я не продам)