Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

то есть было 750 000 грн, а стало 1 500 000 грн. понятное дело, что сложно продать

В декабре 2014 продал за 60куе

Как в Гамбурге - не получится. Для этого надо было начинать 23 года назад. Теперь, чтобы было как в Гамбурге и быстро - надо грузить застройщиков инфраструктурой так, что метр будет стоить 6-8К евро.

В Гамбурге элитка стоит 10куе ойро метр.

И получим вполне себе такую цивилизованную цену в 2-3К евро за метр.

Я, согласен заплатить такие деньги, если инфраструктуру города сделают как, например в Гамбурге.

А какое, простите, население в Гамбурге и какие размеры города (радиус, например,) ?
А, и ещё вопрос сразу - а когда Гамбург строили, а точнее отстраивали ?

А какое, простите, население в Гамбурге и какие размеры города (радиус, например,) ?
А, и ещё вопрос сразу - а когда Гамбург строили, а точнее отстраивали ?

Понятно, что из Киева Гамбург, сделать из области фантастики, поэтому в Киеве покупать квартиру по ценам западной Европы мне, лично, не интересно.

А какое, простите, население в Гамбурге и какие размеры города (радиус, например,) ?
А, и ещё вопрос сразу - а когда Гамбург строили, а точнее отстраивали ?

Понятно, что из Киева Гамбург, сделать из области фантастики, поэтому в Киеве покупать квартиру по ценам западной Европы мне, лично, не интересно.

Вот тут я с вами соглашусь.
Но цену формирует не регион, а скорее доходы тех кто может купить.
А так как:
1. Киев это столица. Здесь больше концентрация денег.
2. В стране мало городов с хорошим доходом
3. В стране мало городов с хорошей работой.
4. Экономика страны только-только на этапе роста. То есть потенциал развития огромный.
Ну хотя бы даже эти факторы дают все основания предпологать, что недвижимость в этом городе не может быть дешёвой.... так как "товар" длительного хранения и всё равно выростет в цене.
хотя она уже сейчас дешевле многих городов (а точнее ПГТ) западной Европы.

Так что после 2008 (закрытия валютной шары\ипотеки) цены не так уж и велики.
50 к.у.е. за 1к в столице это недорого... как для Европы.
А сейчас 35 к.у.е.

Так что мы почти у "дна". Надо брать
Вопрос лишь в том, определились вы уже где хотите жить или ещё в раздумьях...
Когда поймёте, что хотите жить в этом городе, мне кажется, вы поймёте, что не так уж и дорого.

А реально вниз цена пойдёт (исходя не из цифр, а из соотношения доход\цена недвиги) только после того, как у "Киева" появятся конкуренты по трудоустройству.... Когда регионы начнут давать конкурентные условия работы, поток "понаехавших" спадёт и соответственно цены на хатынки.
Да и людей в Киеве станет меньше...
Надеюсь дождусь

50 к.у.е. за 1к в столице это недорого... как для Европы.
А сейчас 35 к.у.е.

Так что мы почти у "дна". Надо брать

Я, видел небольшие бюджетные "хрущевки" в центре Берлина в 2006 году. Цена 25 000 ойро, а вид, как наш бизнес, молчу про инфраструктуру.

50 к.у.е. за 1к в столице это недорого... как для Европы.
А сейчас 35 к.у.е.

Так что мы почти у "дна". Надо брать

Я, видел небольшие бюджетные "хрущевки" в центре Берлина в 2006 году. Цена 25 000 ойро, а вид, как наш бизнес, молчу про инфраструктуру.

В Германии, насколько я помню, для пересичного, всегда были две основные затратыне статьи - это транспорт и жильё.
Я не знаком с рынком недвиги Германии, но если и вправду там были такие цены в 2006 году (во что мне лично слабо верится), значит там были какие-то подводные камни... в виде коммуналки, потенциального сноса дома из-за возраста. или ещё чего-нить.... а может это лизинг был... или аренда у государства....

Вы точно уверены, что можно было просто купить и всё... и жить как и все в других домах Берлина ?

Reus, ну мы это тут уже не один раз перетирали. Где их здоровая конкуренция: Парк Авеню? Министерский? Печерск Плаза? Коттеджные городки, построенные под Киевом турками? Им нужно вложить сумму Х, 2 года - построили, продали все за Y, вывели деньги. Возможно такое в Украине? Спросите у Севен Хиллз.
Я скорее поверю в какое-нибудь гибридное чудище типа УкрБуда и его влияние на рынок, чем на здоровую конкуренцию со стороны иностранных застройщиков.

Так я, и не утверждаю, что здоровая конкуренция есть, она может появится, если создать для этого прозрачные и цивилизованные правила игры.

Если создать цивилизованные, прозрачные правила игры - себестоимость уйдет вверх. Цивилизованно продадим земельку на аукционе, цивилизованно согласуем плотность застройки и этажность, цивилизованно грузанем правильным количеством машиномест. Обустроим цивилизованные общественные зоны, а не подобие детской площадки на том, что осталось между парковочными местами. Сделаем цивилизованный ландшафтный дизайн на придомовой территории и т.д. и т.п. И получим вполне себе такую цивилизованную цену в 2-3К евро за метр.

ага, щас, пока весь центр не застроят, цивилизации еще не скоро увидим, это в какой такой европейской стране так варварски как в Киеве испортили весь исторический центр города?

kievlyanka
Напомните мне пожалуйста, за кого вы голосовали на предыдущих и предпредыдущих выборах мэра.

kievlyanka
Напомните мне пожалуйста, за кого вы голосовали на предыдущих и предпредыдущих выборах мэра.

за представителя БЮТ