airmax78 написав: Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили. И даже если, вдруг, сейчас двухи или, не дай бог, трехи продаются по цене вашей однухи - стоим на своем - аналогов именно однух и именно 37 метров и с окнами на ТЭЦ и Погребы на 12-м этаже, в третьем подъезде справа от лифта в продаже НЕТ и ниипет.
но согласитесь,пан Захар уже прогрессирует,то у него была железная отмазка в виде того факта, что никто не будет ждать годами обвала цен на который пан эксперт ежедневно указывал! и на спадщину покупается сразу,без разбора что и где и за сколько,надо бежать к главному шаромыге застройщику и брать панель-воздух в дупе Трои! а так уже рост налицо,всё таки копирование сотен графиков "придворных рыл и прочих буржуазов" дало сдвиг к новой формулировке!!!
просто сказано,что нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет )в юриспруденции обычно это называется капитуляцией и скорым проигрышим дела,раз основную линию защиты ломают,заменяя её низкосортным абсурдным "подменником"
куплено за 40,сейчас 29,наверное даже Захар в состоянии посчитать процент убывания стоимости, не учитывая возможный торг
flyman написав:если спрос останется низким, а предложение высоким, то средняя цена предложения и дальше будет падать на 1−3% в месяц.
12-36% в год? Или если по-сложному - 11,4-30,6% в год? У Будивельника когда-то раньше было про рост 1-3% в месяц. У Захара - падение на 8% в год Теперь новая "Парадигма Флаймана"?
Мені по барабану що там про мене пишуть захари чи йцукени Але мені не по барабану , що про мене пише людина яка є модератором цих сторінок. На мій погляд підтримування чужих побрехеньок як би не личить модератору. Тому спеціально для безликого Прогноз про ріст в 1-3 % звучав наступним чином ( і давався в січні 2010 року) До березня 2010 падати не буде , а далі ріст на 1-3% в місяць до 1800 доларів на кінець 2010 року. Тобто прогноз був чітко обмеженим як по датам так і по верхнім границям. Деякі дурники не знаючи реального прогнозу просто повірили на слово різним крикунам опонентам.... Тому в мене до Вас прохання Якщо збираєтесь мене цитувавти - то перевіряйте те що хочете цитувати самостійно і не займайтесь переказом фантазій айде-захара-васі_лв.
Фантазии захара говорите, что вы не говорили в 2011 что и в 2011 в был "ріст". Смотрит что говорил budivelnik про "ріст" цен с марта 2009 по средину ноября 2011
А между тем даже подкрученный график домика показывает с 16.03.2009 по 7.11.2011 падение долларовых хотелок на 20% (с 2122 долл. за кв.м до 1703 долл за кв.м), а не 13% "ріст" как заявлял budivelnik 13.11.2011.
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 02 чер, 2015 21:35, всього редагувалось 1 раз.
йцукен написав:так ты же той же логикой пользуешься
Чего вдруг? Я честно признаю, что -20-25% по моему ЖК от ценников 2013 года есть железно.
не, ты ж рассказывал что такая как у тебя хата она уникальная и должна стоить свои нереальные деньги пушо других таких нет.
Она должна стоить дороже чем то, что осталось у Застройщика на техэтаже, чем то, что продается на нижних этажах с окнами в пригорок или на стоянку авто. Так и есть. И деньги она стоит абсолютно реальные - иначе бы вокруг нее кругами не ходили покупаны.
zahar_ написав:Фантазии захара говорите, что вы не говорили в 2011 что и в 2011 в был "ріст". Смотрит что говорил budivelnik про "ріст" цен с марта 2009 по средину ноября 2011
А между тем даже подкрученный график домика показывает с 16.03.2009 по 7.11.2011 падение долларовых хотелок на 20% (с 2122 долл. за кв.м до 1703 долл за кв.м), а не 13% "ріст" как заявлял budivelnik 13.11.2011.
Захар - ви у нас ще той послідовник Лисенко... Для вас схрестити гадюку з колючим дротом і отримати їжачка - раз плюнути. Але справа в тому що цього їжачка ви обовязково підкладаєте собі під пяту точку.... Суть в тому що ви самі підкреслили червоним кольром Ціна в 2008 - 3000 доларів/м2 Я заявив що станом на 2009 ціна у валюті впала на 60% , тобто 3000-60%=1200 доларів Також в 2011 я заявив , що з березня 2009 і до 2011 ціна у валюті зросла на 13% ( так як база не мінялась , тобто 100%=3000 , то 13% від 3000 = 390 Тобто на 2011 рік ціна у валюті повинна була становити ( по будівельнику) 1200 + 390 = 1590.
Скажіть будь-ласка 1 В чому я був не правий в 2011 2 Їжачок в штанах ще не все поколов ?
airmax78 написав: Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили. И даже если, вдруг, сейчас двухи или, не дай бог, трехи продаются по цене вашей однухи - стоим на своем - аналогов именно однух и именно 37 метров и с окнами на ТЭЦ и Погребы на 12-м этаже, в третьем подъезде справа от лифта в продаже НЕТ и ниипет.
но согласитесь,пан Захар уже прогрессирует,то у него была железная отмазка в виде того факта, что никто не будет ждать годами обвала цен на который пан эксперт ежедневно указывал! и на спадщину покупается сразу,без разбора что и где и за сколько,надо бежать к главному шаромыге застройщику и брать панель-воздух в дупе Трои! а так уже рост налицо,всё таки копирование сотен графиков "придворных рыл и прочих буржуазов" дало сдвиг к новой формулировке!!!
просто сказано,что нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет )
Ещё один манипулятор появился - не запылился.
Не рвите слова из контекста в своих опусах что нет аналогов мухлюющий вы наш.
Вы сегодня почитайте как оценивали падение по 2к в ЖК Видпочынок. Была цена декабря 2013 и была информация за сколько согласны продать аналогичную (кук говорит что посмотрел 6-7 вариантов) сейчас. И на этом основании определено, что цена на 2к в ЖК видпочынок снизилась на 33%.
Вы можете привести аналог такого алгоритма определения падения цены по Милославской 2? Если не можете тогда не свистите про -"нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет ".
Всем привет. Наблюдаю 1 дом,хозяин продает его с 2013 года(тогда цена была 70к$) Осенью 14го года он выставил цену 55,декабрь-февраль цена прыгала 55-40, февраль-май цена колебалась примерно так:40-38-35-32-35-30-32 и сегодня поставил цену 40к$ Ребят,чем обусловлено такое поведение?если не брали по 30(я ждал цену 25к$),то возьмут за 40? какие поводы есть для роста? хотелка? город прифронтовой
airmax78 написав: Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили. И даже если, вдруг, сейчас двухи или, не дай бог, трехи продаются по цене вашей однухи - стоим на своем - аналогов именно однух и именно 37 метров и с окнами на ТЭЦ и Погребы на 12-м этаже, в третьем подъезде справа от лифта в продаже НЕТ и ниипет.
но согласитесь,пан Захар уже прогрессирует,то у него была железная отмазка в виде того факта, что никто не будет ждать годами обвала цен на который пан эксперт ежедневно указывал! и на спадщину покупается сразу,без разбора что и где и за сколько,надо бежать к главному шаромыге застройщику и брать панель-воздух в дупе Трои! а так уже рост налицо,всё таки копирование сотен графиков "придворных рыл и прочих буржуазов" дало сдвиг к новой формулировке!!!
просто сказано,что нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет )
Ещё один манипулятор появился - не запылился.
Не рвите слова из контекста в своих опусах что нет аналогов мухлюющий вы наш.
Вы сегодня почитайте как оценивали падение по 2к в ЖК Видпочынок. Была цена декабря 2013 и была информация за сколько согласны продать аналогичную (кук говорит что посмотрел 6-7 вариантов) сейчас. И на этом основании определено, что цена на 2к в ЖК видпочынок снизилась на 33%.
Вы можете привести аналог такого алгоритма определения падения цены по Милославской 2? Если не можете тогда не свистите про -"нет аналогов(интернета наверное тоже ни у кого нет ".
есть понятие дух закона,а есть буква!!!
так вот ведёте себя,как совковый бюрократ спиногрыз))
что реальная сделка по вашей прелести будет по той цене,что вы давали в 2013-м?
что нельзя сейчас понять какова цена и по какой цене можно приобрести "вид на Погребы?"
на сколько она просела?
вилка предложений от 29 до 32500,выше никто не просит,на состояние "голая панель"!!!
есть вариант за 34900 с евроремонтом
можно и приплюсовать ваш ремонт и понять,что по аналогичным объявам тоже полный тунец по вашей прелести)))
сегодня человек говорил,что попросил 10% торга,ему ответили:забирайте,что нельзя экстраполировать ЖК Отдых на вашу красуню в дупе трои?
итого я резюмирую: что реально купить за 30 000 и МЕНЬШЕ то,что вы два года назад приобрели за 40 000,причём ждали не менее года,а ведь эти деньги тоже можно было кое куда вложить и поиметь доход)))
даже упустив плату за пользование вашими деньгами застройщиком или вашу упущенную выгоду от вложения например в депозит,имеем падение не менее 30%)))
а вот манипулирование это от вас,то с пеной у рта доказываете,что всё упало на треть минимум,но когда касается ваших способностей на деле,а именно вашей инвестиционной прелести,то выходит,что истину установить невозможно
zahar_ написав:Фантазии захара говорите, что вы не говорили в 2011 что и в 2011 в был "ріст". Смотрит что говорил budivelnik про "ріст" цен с марта 2009 по средину ноября 2011
А между тем даже подкрученный график домика показывает с 16.03.2009 по 7.11.2011 падение долларовых хотелок на 20% (с 2122 долл. за кв.м до 1703 долл за кв.м), а не 13% "ріст" как заявлял budivelnik 13.11.2011.
Захар - ви у нас ще той послідовник Лисенко... Для вас схрестити гадюку з колючим дротом і отримати їжачка - раз плюнути. Але справа в тому що цього їжачка ви обовязково підкладаєте собі під пяту точку.... Суть в тому що ви самі підкреслили червоним кольром Ціна в 2008 - 3000 доларів/м2 Я заявив що станом на 2009 ціна у валюті впала на 60% , тобто 3000-60%=1200 доларів Також в 2011 я заявив , що з березня 2009 і до 2011 ціна у валюті зросла на 13% ( так як база не мінялась , тобто 100%=3000 , то 13% від 3000 = 390 Тобто на 2011 рік ціна у валюті повинна була становити ( по будівельнику) 1200 + 390 = 1590.
Скажіть будь-ласка 1 В чому я був не правий в 2011
Конечно нет. Смотрите на график.
И ваши слова что с марта 2009 по средину ноября 2011 уровень цен на КРЖН вырос на 13%.
И на то что вам было растолковано в предыдущем сообщении - "даже подкрученный график хотелок домика показывает с 16.03.2009 по 7.11.2011 падение долларовых хотелок на 20% (с 2122 долл. за кв.м до 1703 долл за кв.м), а не 13% "ріст" как заявлял budivelnik 13.11.2011.".
И эти цифры показывают что заявленного вами роста уровня цен не было.
И кстати не забывайте что вы тут фейслессу доказывали что про "ріст" ваши слова относились только с марта 2010 до конца 2010.
Какой тогда был "ріст" (с марта 2010 до конца 2010) фейслес как и другие читатели форума могут тоже посмотреть на графике и определить "базікало" учётка budivelnik или нет.
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 02 чер, 2015 22:45, всього редагувалось 1 раз.
jekann написав:Всем привет. Наблюдаю 1 дом,хозяин продает его с 2013 года(тогда цена была 70к$) Осенью 14го года он выставил цену 55,декабрь-февраль цена прыгала 55-40, февраль-май цена колебалась примерно так:40-38-35-32-35-30-32 и сегодня поставил цену 40к$ Ребят,чем обусловлено такое поведение?если не брали по 30(я ждал цену 25к$),то возьмут за 40? какие поводы есть для роста? хотелка? город прифронтовой
малая выборка,нет конкуренции первичка\шлак,вот и имеем цену зависящую от тараканов в голове у продающего
напомню слова одного нашего выдающегося тренера: не ищите логики в футболе,так что можно применить и к вашему случаю)))
Додано: Вів 02 чер, 2015 21:05
)в юриспруденции обычно это называется капитуляцией и скорым проигрышим дела,раз основную линию защиты ломают,заменяя её низкосортным абсурдным "подменником" 
