Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Только 2 варианта ответа, без точек зрения с места сидения
-упали
-выросли

В "валюте КРЖН" - упали, в фантах - выросли. Но я понимаю к чему вы клоните: типа жизненный уровень упал, способность к сбережениям тоже, ипотеки нет - цены только вниз. Но вы забываете, что обнищание населения не делает недвижимость доступней. Она делает ее дешевле, но при этом еще более недоступной. В цифрах это означает ровно то, что мы и видим: цена в баксах упала, но совершенно не так, как упали доходы населения. Недвига стала дешевле? - несомненно. И при этом она стала еще более недоступной для абсолютного большинства населения. А вы хотите, чтобы недвига стала доступней: т.е. упала вслед за гришей или даже больше. При чем недвига в столице государства, в котором осталось всего три крупных города, в которых можно более-менее нормально жить, учиться, работать и зарабатывать. Вы же понимаете, что такого не будет.

я просил 1 слово. Сможете одним словом?

Хотите манипульнуть? Такого удовольствия я вам не доставлю.

Сегодня был наглядный пример.2к 71 м2 в доме ЖК Видпочынок в декабре 2013 на этапе дом "вот-вот сдадут в эксплуатацию" куплена за 100 куе.Аналогичная 2к в ЖК Видпочынок нынче в доме где уже ЕСТЬ ЗАСЕЛЕНИЕ и делают ремонты 67 куе.Как говорится 33% падения налицо, при чём в доме с лучшим состоянием дел с заселением.

А можно наглядный пример по динамики стоимости 1к на Милославской2?

По Милославской 2 нет наглядных примеров на основании просмотров и обсуждении продажной цены объекта.

Сегодня был наглядный пример.2к 71 м2 в доме ЖК Видпочынок в декабре 2013 на этапе дом "вот-вот сдадут в эксплуатацию" куплена за 100 куе.Аналогичная 2к в ЖК Видпочынок нынче в доме где уже ЕСТЬ ЗАСЕЛЕНИЕ и делают ремонты 67 куе.Как говорится 33% падения налицо, при чём в доме с лучшим состоянием дел с заселением.

А можно наглядный пример по динамики стоимости 1к на Милославской2?

По Милославской 2 нет наглядных примеров на основании просмотров и обсуждении продажной цены объекта.

Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили. И даже если, вдруг, сейчас двухи или, не дай бог, трехи продаются по цене вашей однухи - стоим на своем - аналогов именно однух и именно 37 метров и с окнами на ТЭЦ и Погребы на 12-м этаже, в третьем подъезде справа от лифта в продаже НЕТ и ниипет.

А можно наглядный пример по динамики стоимости 1к на Милославской2?

По Милославской 2 нет наглядных примеров на основании просмотров и обсуждении продажной цены объекта.

Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили. И даже если, вдруг, сейчас двухи или, не дай бог, трехи продаются по цене вашей однухи - стоим на своем - аналогов именно однух и именно 37 метров и с окнами на ТЭЦ и Погребы на 12-м этаже, в третьем подъезде справа от лифта в продаже НЕТ и ниипет.

Чего вы наводите тень на плетень - "значит не падает"? На основании чего вы сделали такой вывод? Я ведь не говорил, что не падает. Мной было отмечено, что мне неизвестно о примерах сравнении уровня цен наподобие тех, которые сегодня приводили по 2к в ЖК Видпочынок.

Я не возражаю, чтобы вы или прохожий прозвонили предложения по 1к в Милославской 2,2б,2в узнали цену предложения,съездили бы на просмотр, поговорили о торге и предлагаемой вами цене покупки просматриваемого объекта - и результаты наблюдения выложили здесь на форуме, чтобы можно было понять насколько снизились цены на 1к на Милославской 2.2б,2в.

если спрос останется низким, а предложение высоким, то средняя цена предложения и дальше будет падать на 1−3% в месяц.

12-36% в год? Или если по-сложному - 11,4-30,6% в год?
У Будивельника когда-то раньше было про рост 1-3% в месяц.
У Захара - падение на 8% в год
Теперь новая "Парадигма Флаймана"?

Мені по барабану що там про мене пишуть захари чи йцукени
Але мені не по барабану , що про мене пише людина яка є модератором цих сторінок.
На мій погляд підтримування чужих побрехеньок як би не личить модератору.
Тому спеціально для безликого
Прогноз про ріст в 1-3 % звучав наступним чином ( і давався в січні 2010 року)
До березня 2010 падати не буде , а далі ріст на 1-3% в місяць до 1800 доларів на кінець 2010 року.
Тобто прогноз був чітко обмеженим як по датам так і по верхнім границям.
Деякі дурники не знаючи реального прогнозу просто повірили на слово різним крикунам опонентам....
Тому в мене до Вас прохання
Якщо збираєтесь мене цитувавти - то перевіряйте те що хочете цитувати самостійно і не займайтесь переказом фантазій айде-захара-васі_лв.

Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили.

так ты же той же логикой пользуешься

Потом подождём 1-е июля, введут в действия НДС-счета

Боюсь Вас засмутити , але електронні ПДВ рахунки вже введені в січні 2015.
Інформація на 100% вірна , вже як мінімумчотири платежі сам зробив.
Номер рахунку прийшов в автоматичному режимі на поштову електронну адресу зареєстровану в податковій і в медку.

Ваша "прелесть" в фантах выросла, скажем до 3 млн. гривен. Но вас как инвестора вряд ли этот "рост" и эта "прибыль" в фантах радует. По вашему поведению видно что такая "прибыль" в фантах вас печалит.

Видно що Вам до інвестора як до ... рачки.
Уявіть що квартирою володіє якесь ТЗОВ
І це ТЗОВ цю квартирку яку в січні 2015 купило наприклад за 1,5 млн ( курс=15) , в червні вирішило продати за 2,2 млн ( курс 22)
Як думаєте
Податкова буде слухати що у вас в твердій валюті як було 100 000 доларів так і залишилось , чи нарахує як мінімум прибутковий в 0,1 млн і ПДВ в 0,1 млн на різницю в о,7 млн фантиків ?

Податкова буде слухати що у вас в твердій валюті як було 100 000 доларів так і

она никого не будеит слушатьт, даже если ты продаешь в убыток.
налог ведь не на прыбуток, а на доход.

Вот что значит вложиться в уникальный объект. Нет аналогов - значит не падает. Браво Захар - вы всех обхитрили.

так ты же той же логикой пользуешься

Чего вдруг? Я честно признаю, что -20-25% по моему ЖК от ценников 2013 года есть железно.