Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

остання питання по телефону на останній хвилині
https://www.youtube.com/watch?v=uVjjcQO6sqc
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ

падает быстрее т.к. москали оценивают недвигу в рублях, а не в долларах.
для нихъ как было 3млн руб за квартиру, так и осталось

Без скана договора инвестирования это голословные заявления

Ну придется на верочку))

И если не ошибаюсь - Город плохих снов - Херсон?!

Ага.. Дорогой город в плане жилья! Это только потому, что недострой, так такая цена. А готовое 11-12 т.грн..
Мореманы гады видимо рулят с мешками зелени... И еще один фактор ИМХО нарисовался: появление таможни в Херсоне. С автоматическим появлением массы хабарныкив, в том числе тусующихся на БП в Крым. Ну и вообще, все госструктуры, в которые сейчас активно приходят крымчане для улаживания своих дел (ГАИ, паспортный и т.п.), не брезгуют подоить крымнашенцев.. Все эти легкие деньги нехорошо влияют на цену недвиги..
з.ы. Теперь надо удачно ловить на пике загон оленей в доллар и сливать почти 20 килобаксов..

по Эврике вчера в Аркаде была истерика

Не исключено, что это очредной блеф от Аркада - "воздух" раскупают как горячие пирожки. "Понты для приезжих ".

остання питання по телефону на останній хвилині
https://www.youtube.com/watch?v=uVjjcQO6sqc
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ

Еще раз для тех кто в танке: в Москве накрутка 5-6-7-...10 и более раз. Застройщики все как один долларовые миллиардеры. Цена уже давно росла, в основном, на мыслях о "буитдорожае". Там реально есть куда падать - огромный запас. В Киеве - совсем другое дело. Если цены сложаться вдвое от 2013 года - для многих застройщиков это будет означать работу в прямой убыток. Ни о каких IRR и приведенных стоимостях уже речи не идет - просто прямой убыток кассовым методом: потратили на строительство 100, выручили - (100 - X). И что дальше? Так можно продать 5-10 квартир "по акции". Но если такую схему продаж поставить на поток - стройки встанут или превратятся в пирамиды.

ДААА?!?!?
5-10 раз?
это что получается, что у них себестоимость 500-1000долл при ЗП ОТ 500долл для самого тупого чурбана-строителя?

остання питання по телефону на останній хвилині
https://www.youtube.com/watch?v=uVjjcQO6sqc
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ

Еще раз для тех кто в танке: в Москве накрутка 5-6-7-...10 и более раз. Застройщики все как один долларовые миллиардеры. Цена уже давно росла, в основном, на мыслях о "буитдорожае". Там реально есть куда падать - огромный запас. В Киеве - совсем другое дело. Если цены сложаться вдвое от 2013 года - для многих застройщиков это будет означать работу в прямой убыток. Ни о каких IRR и приведенных стоимостях уже речи не идет - просто прямой убыток кассовым методом: потратили на строительство 100, выручили - (100 - X). И что дальше? Так можно продать 5-10 квартир "по акции". Но если такую схему продаж поставить на поток - стройки встанут или превратятся в пирамиды.

ну прям в 5-10 раз...
в мацкве медиана недвиги была 2 года назад 4-5килобаксов ЕМНИП, у нас 2килобакса за кв.м.

остання питання по телефону на останній хвилині
https://www.youtube.com/watch?v=uVjjcQO6sqc
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ

Еще раз для тех кто в танке: в Москве накрутка 5-6-7-...10 и более раз. Застройщики все как один долларовые миллиардеры. Цена уже давно росла, в основном, на мыслях о "буитдорожае". Там реально есть куда падать - огромный запас. В Киеве - совсем другое дело. Если цены сложаться вдвое от 2013 года - для многих застройщиков это будет означать работу в прямой убыток. Ни о каких IRR и приведенных стоимостях уже речи не идет - просто прямой убыток кассовым методом: потратили на строительство 100, выручили - (100 - X). И что дальше? Так можно продать 5-10 квартир "по акции". Но если такую схему продаж поставить на поток - стройки встанут или превратятся в пирамиды.

ну прям в 5-10 раз...
в мацкве медиана недвиги была 2 года назад 4-5килобаксов ЕМНИП, у нас 2килобакса за кв.м.

Новострои, если они не в 50 км от центра, а хотя бы чуток ближе - от 4.5-5к за метр стартовали. О прицентральных и центральных районах с ценниками в 7-10-15-20-...к за метр молчу. Себестоимость - в пределах штуцера.

по Эврике вчера в Аркаде была истерика

Не исключено, что это очредной блеф от Аркада - "воздух" раскупают как горячие пирожки. "Понты для приезжих ".

Я и не сомневался че это была проплаченая масовка. спасибо кеп раскрыли всем глаза. Но, блин, так все было натурально...
Зы. А где Вы были? Я ж вызывал Ваш дух еще в обед!

по Эврике вчера в Аркаде была истерика

Не исключено, что это очредной блеф от Аркада - "воздух" раскупают как горячие пирожки. "Понты для приезжих ".

Я и не сомневался че это была проплаченая масовка. спасибо кеп раскрыли всем глаза. Но, блин, так все было натурально...
Зы. А где Вы были? Я ж вызывал Ваш дух еще в обед!

Дежурил возле офиса Аркады - отслеживал, как ОП рассчитывался с массовкой.

Теперь надо удачно ловить на пике загон оленей в доллар и сливать почти 20 килобаксов..

ИМХО самый удачный загон был в феврале и пик до ПА40 и теперь в среднесрочной перспективе(до конца с.г.) мы подобного не увидим, ну конечно если не будет дефолта или полномасштабной войны, что на данный момент маловероятно.
На данный момент локальный всплеск и нужно "ловить волну", впереди август и полный штиль...

по Эврике вчера в Аркаде была истерика

Не исключено, что это очредной блеф от Аркада - "воздух" раскупают как горячие пирожки. "Понты для приезжих ".

Иншалла...вот он, гуру, все знает, видит шаромыг насквозь и все их "круть-верть" на раз разоблачает!
Возле киностудии Довженко вчера утром массовке по списку под залог паспорта выдавали "фуфловые кирпичи" и загружали в автобусы...
Новый "бизнес" для пенсов и маргиналов между выборами?