любая стройка без наличия ВСЕХ положенных документов, считается теоретически незаконной, как только будут готовы документы, объект уберут из списка самостроев.
flyman написав:остання питання по телефону на останній хвилині
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ
Степка говорит, что грекам запретили забирать деньги из банковских ячеек.
На 1:45. Со счетов выдают по 60 EUR в день. Киприотов порезали на депозитах несколько лет назад. Где в наше время скирдовать деньги, вообще непонятно, ведь в случае наступления П у нас, на который так теребят некоторые обвалисты, можно не сомневаться, что будут приняты аналогичные меры.
flyman написав:остання питання по телефону на останній хвилині
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ
Еще раз для тех кто в танке: в Москве накрутка 5-6-7-...10 и более раз. Застройщики все как один долларовые миллиардеры. Цена уже давно росла, в основном, на мыслях о "буитдорожае". Там реально есть куда падать - огромный запас. В Киеве - совсем другое дело. Если цены сложаться вдвое от 2013 года - для многих застройщиков это будет означать работу в прямой убыток. Ни о каких IRR и приведенных стоимостях уже речи не идет - просто прямой убыток кассовым методом: потратили на строительство 100, выручили - (100 - X). И что дальше? Так можно продать 5-10 квартир "по акции". Но если такую схему продаж поставить на поток - стройки встанут или превратятся в пирамиды.
flyman написав:остання питання по телефону на останній хвилині
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ
Еще раз для тех кто в танке: в Москве накрутка 5-6-7-...10 и более раз. Застройщики все как один долларовые миллиардеры. Цена уже давно росла, в основном, на мыслях о "буитдорожае". Там реально есть куда падать - огромный запас. В Киеве - совсем другое дело. Если цены сложаться вдвое от 2013 года - для многих застройщиков это будет означать работу в прямой убыток. Ни о каких IRR и приведенных стоимостях уже речи не идет - просто прямой убыток кассовым методом: потратили на строительство 100, выручили - (100 - X). И что дальше? Так можно продать 5-10 квартир "по акции". Но если такую схему продаж поставить на поток - стройки встанут или превратятся в пирамиды.
Если принять за правду тезис Демуры что пузыри недвижимости схлопываются на 80% и применить его к Киеву образца 2008 с ценой 3000 USD (вершина пузыря), то получается, что цена должна б сложиться до 600 USD. Но почему-то этого не произошло. То ли теория Демуры врет, то ли пузырь был не пузырь. Интересно кто что по этому поводу думает.
flyman написав:остання питання по телефону на останній хвилині
цікаво що Москва скоріше падає чим Київ
Еще раз для тех кто в танке: в Москве накрутка 5-6-7-...10 и более раз. Застройщики все как один долларовые миллиардеры. Цена уже давно росла, в основном, на мыслях о "буитдорожае". Там реально есть куда падать - огромный запас. В Киеве - совсем другое дело. Если цены сложаться вдвое от 2013 года - для многих застройщиков это будет означать работу в прямой убыток. Ни о каких IRR и приведенных стоимостях уже речи не идет - просто прямой убыток кассовым методом: потратили на строительство 100, выручили - (100 - X). И что дальше? Так можно продать 5-10 квартир "по акции". Но если такую схему продаж поставить на поток - стройки встанут или превратятся в пирамиды.
Если принять за правду тезис Демуры что пузыри недвижимости схлопываются на 80% и применить его к Киеву образца 2008 с ценой 3000 USD (вершина пузыря), то получается, что цена должна б сложиться до 600 USD. Но почему-то этого не произошло. То ли теория Демуры врет, то ли пузырь был не пузырь. Интересно кто что по этому поводу думает.
Демура любит эпатировать публику. Поэтому я бы его слова подвергал критической оценке. Нет никакого правила о 80% схлопыапнии - он выдумал его на ходу. Он прогнозировал нефть по 30 баксов в самое ближайшее время - посмотрим.
airmax78 написав:Демура любит эпатировать публику. Поэтому я бы его слова подвергал критической оценке. Нет никакого правила о 80% схлопыапнии - он выдумал его на ходу. Он прогнозировал нефть по 30 баксов в самое ближайшее время - посмотрим.
дополню (смотрел его в понедельник): до 32, при этом временно может быть отскок до 60-70
Serg-ik написав:
Додано: Чет 09 лип, 2015 16:13
