Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

ну как вот так все продаваны взяли и сговорились ? и решили опускать цены синхронно ?

может рылы сговорились и устраивают загоны вниз?

и вы в это верите ? все выбирают день когда нужно обновить все объявы и уменьшить цену на ровно 5% ?

ты не повериш но где-то так и есть.
Обычно, по определенному обьекту или ЖК все продавцы знают цены и часто знают цены сделок по своему обьекту.
Если кто-то снизил цену, все остальные тоже снижают с очень небольшим лагом.
Учитывая что продаж нету, тут вопрос стоит не в ценнике продавцов, а в вопросе "что вы прелагаете" от продавцов.

это объясняется маленькой выборкой.
если выборка маленькая (недостаточная) - у тебя нет достаточных данных чтобы говорить о всём рынке с необходимой долей погрешности.

и вы в это верите ? все выбирают день когда нужно обновить все объявы и уменьшить цену на ровно 5% ?

не все, но те кому НАДО продать, а не продавать, регулярно снижают цены, обычно раз в 2 недели.

[1]

не совсем и шлак, если брать от хотелок в 1500+ то тут 50% уже есть.

в этой ветке был спор по поводу позняки против соломы. Эти квартиры были дороже, но не сильно. Так-что не думаю что там уже минус 50%

[1]

и вы в это верите ? все выбирают день когда нужно обновить все объявы и уменьшить цену на ровно 5% ?

не день... все происходит за 2-3 недели...

думаю просто сначала выбегают остатки оленей, падают копытами в бетон, и тишина... Через некоторое время лавинообразно рушатся хотлеки за 2-3 недели, потому что людям надо продавать.

ты не повериш но где-то так и есть.
Обычно, по определенному обьекту или ЖК все продавцы знают цены и часто знают цены сделок по своему обьекту.
Если кто-то снизил цену, все остальные тоже снижают с очень небольшим лагом.
Учитывая что продаж нету, тут вопрос стоит не в ценнике продавцов, а в вопросе "что вы прелагаете" от продавцов.

это объясняется маленькой выборкой.
если выборка маленькая (недостаточная) - у тебя нет достаточных данных чтобы говорить о всём рынке с необходимой долей погрешности.

я тебе серьезно говорю.
Ты посмотри на действия Аирмакса.
ВСЕ смотрят сначала на квартиры в своем доме, потом на цены по микрорайону/району.
никто от балды цены не ставит.
Нет человека, который знает что обьекты уходят по 115к, станет ломить 150к, даже ни один рыл не возьмется за такой обьект.
Аирмакс на почве этой инфы сам выставит 120 и будет готов скинуть 5 еще до просмотра

не совсем и шлак, если брать от хотелок в 1500+ то тут 50% уже есть.

в этой ветке был спор по поводу позняки против соломы. Эти квартиры были дороже, но не сильно. Так-что не думаю что там уже минус 50%

я летом 2014 смотрел, переуступку хотели по 1500+ чистыми в однушках.

[1]

я летом 2014 смотрел, переуступку хотели по 1500+ чистыми в однушках.

а тут трешка... в ней квадрат дешевле, а значит падения минус 50% еще нет

[1]

Нет человека, который знает что обьекты уходят по 115к, станет ломить 150к, даже ни один рыл не возьмется за такой обьект.

на сайте КГС за сотку можна взять 80 метров воздуха в ФК на печерске

Макс, смотри на происходящее с иронией. Я вот этим спасаюсь )))

Та ерунда полная. Мой сосед психанул, при торге скинул до 115. Имел я в виду этот бенчмарк.

яж тебе говорю, ты реально ждешь 10 пачек

Мой сосед психанул, при торге скинул до 115

рыночная цена детектед

Это не рыночная цена. Рыночная - это та по которой ты можешь купить. А за 115 ты не можешь там купить такую квартиру. Это цена единичной сделки: один ушлый парень укатал дедушку. Пытался меня укатать. Я вежливо послал.