Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Вы напомигаете мне Захара. У всех упало на пиисят и только его золотко на 20 и предложения отсутствуют:-)Зы. Как минимум по этому параметру Вы уже Ыксперд!

и у Юры тож.

еще раз, по слогам... сообщение было написано в контексте очень маленького выбора. Если раньше для определения текущей цены 3к бпс на соломенке было как минимум 4-6 вариантов для сравнения, то сейчас аж два. И оба с неадекватной ценой. Что и было зафиксировано как факт того что конкретно сейчас определить цену и величину падения невозможно, по причине отсутсвия вариантов для корректного сравнения.

адекватной ценой в данный момент былиб цифры в диапазоне 65...70 тыщ. А может даже и от 60-ти уже...

без шуток, однушки 35...40, двушки около 50...55, наверное реальная цена трешек уже 60...70. Предложений по двухам и трехам очень мало, потому цифры нуждаются в дополнительном подтверждении и наблюдении

70/110 ... 60/110 = теоретическое падение 35...45%.

пару недель назад я видел трешки около 65 в объявах (единичные предложения) но подумал что это заманухи, похоже это не так

[1]

чего падение только с сентября 2014 на КРЖН.

думаю потому что в 2014 году девал был (лето 2014) всего порядка 12,5 (покупал баксы, помню), а летом продаванам и рынку вцелом было не до того...

потому цены до осени реагировали слабо. Осенью уже походу всем стало понятно что эта оппа надолго, ну а в 2015 глубина возможного падения гривны удивила даже бывалых экспертов

Первое значительный сдивиг мной был зафиксирован 18 сентября 2014 года, тогда рынок пришел в движение и показал свои первые минус 10%.

ну в Бердичіві інших спеціальностей і не знають

извините меня,но если вы тут даже угла своего не заимели за 25 лет взрослой жизни,то там вам точно ничего не светит...

там все расходы в разы больше,доходы будуте иметь те же,плюс валенком не будете прикидываться,подоходный придётся платить!
вы на валютной ветке возмущались большими налогами на депо,так их в Польше нет,заживёте полной грудью в канавелках

для тих хто в танку:
я гроші заробив, з неба мені вони не впали, не вкрав, не "наколядував"
а нерухомість тут переоцінена в рази, який зміст купувати задорого?

[1]

ну за мої послуги хоть валюта в країну заходить.а що ці люди роблять

а ты? лыжи мастишь... а как-же валюта которую ты для страны заводил?

до речі, хтось може сказати піковий рівень КРЖН у 2007...2008.

16-18 тыс. реальных сделок зафиксированные нотариусами Киева с киевской недвижимостью.

мається на увазі середня ціна м2

[1]

сколько надо "пуповикам" растолковывать дабы они усвоили: уровень падения на 1к 38 м2 в домах ЖИ на Милославской 2,2б,2в ниже чем средняя по рынку из-за того что сравнивается состояние "воздух" с "состоянием "готовая квартира".

Если сравнивать состояние "воздух" VS "воздух" то уровень падения на объекты в панельных домах Пети Шилюка на Троещине показывает характерное для КРЖН падение на 35-40%.

Пожалуйста, запомните это утверждение Захара и перестаньте мусолить тему. ОН ПРИЗНАЁТ падение.

Вы напомигаете мне Захара. У всех упало на пиисят и только его золотко на 20 и предложения отсутствуют:-)Зы. Как минимум по этому параметру Вы уже Ыксперд!

и у Юры тож.

еще раз, по слогам... сообщение было написано в контексте очень маленького выбора. Если раньше для определения текущей цены 3к бпс на соломенке было как минимум 4-6 вариантов для сравнения, то сейчас аж два. И оба с неадекватной ценой. Что и было зафиксировано как факт того что конкретно сейчас определить цену и величину падения невозможно, по причине отсутсвия вариантов для корректного сравнения.

адекватной ценой в данный момент былиб цифры в диапазоне 65...70 тыщ. А может даже и от 60-ти уже...

без шуток, однушки 35...40, двушки около 50...55, наверное реальная цена трешек уже 60...70. Предложений по двухам и трехам очень мало, потому цифры нуждаются в дополнительном подтверждении и наблюдении

70/110 ... 60/110 = теоретическое падение 35...45%.

пару недель назад я видел трешки около 65 в объявах (единичные предложения) но подумал что это заманухи, похоже это не так

А Я ж о чем. В силу определенных обстоятельств согласно указаной Вами информации факт остается фактом, цена предложения по Вашей квартире снизилась только на 20, в то время как у остальных на 45. Тоже и у Захара...
Вот чем отличается Ыксперд от остальных!

[1]

Это что, двушка 60 метров в Коцюбинском (:shock: )?

Место расположение "первый пенис" у "двухпенисной" учётки somilitark это ваше предположение?

Да, предположение исходя из информации о прекрасной природе и о такси: от футбола домой ехать далеко и дорого

сколько надо "пуповикам" растолковывать дабы они усвоили: уровень падения на 1к 38 м2 в домах ЖИ на Милославской 2,2б,2в ниже чем средняя по рынку из-за того что сравнивается состояние "воздух" с "состоянием "готовая квартира".

Если сравнивать состояние "воздух" VS "воздух" то уровень падения на объекты в панельных домах Пети Шилюка на Троещине показывает характерное для КРЖН падение на 35-40%.

Пожалуйста, запомните это утверждение Захара и перестаньте мусолить тему. ОН ПРИЗНАЁТ падение.

1. Это ваше "утверждение Захара" - речь о "показывает характерное для КРЖН падение на 35-40%."?
2. Учётке Первый в очередной раз растолковано почему падение на купленный нами объект оценивается ниже чем среднее падение долларовых цен по Киеву по сравнение с 2013.
Так что если ваше "мусолить тему" по этому вопросу - так это вы не по адресу.

.....
2. Учётке Первый в очередной раз растолковано почему падение на купленный нами объект оценивается ниже чем среднее падение долларовых цен по Киеву по сравнение с 2013.
Так что если ваше "мусолить тему" по этому вопросу - так это вы не по адресу.

я ни на минутку не ставил под сомнение умение Вашей семьи вложить деньги от спадшины. Тем более это подтверждается Вашими цыфрами, поэтому у Вас и есть звание Ыксперд. Вот у Юры такая же ситуация - судя по его аналитике квартирка подешевела меньше чем рынок. Претендует на звание Ыксперда. Дадите?
Эйрмаксу курит нервно в сторонке, по определению Захара у него только по формуле Йцукена...