йцукен написав:и пересичный начнет оценивать недвигу в гривне, как нормаль ный внутренний продуктом и для внутреннего потребления, как это естьи было в России и других развитых странах,
Ржал. 1) Причислить рашку к развитым странам - это мощно. 2) В рашке все по сути так же как у нас, расчеты в рублях, но оценивают недвигу только в валюте.
йцукен написав:и пересичный начнет оценивать недвигу в гривне, как нормаль ный внутренний продуктом и для внутреннего потребления, как это естьи было в России и других развитых странах,
Ржал. 1) Причислить рашку к развитым странам - это мощно. 2) В рашке все по сути так же как у нас, расчеты в рублях, но оценивают недвигу только в валюте.
в рашке оценивают в рублях, это уже 100 раз здесь обсасывалось
йцукен написав:и пересичный начнет оценивать недвигу в гривне, как нормаль ный внутренний продуктом и для внутреннего потребления, как это естьи было в России и других развитых странах,
Ржал. 1) Причислить рашку к развитым странам - это мощно. 2) В рашке все по сути так же как у нас, расчеты в рублях, но оценивают недвигу только в валюте.
в рашке оценивают в рублях, это уже 100 раз здесь обсасывалось
Не знаю чем ты там 100 раз занимался, но к тому, что даже в рашке считают в долларе, это не имеет отношения. Ситуация такая же как у нас - расчеты в рубелях, но договариваются/торгуются/считают в валюте.
Индексы вовсе не в рублях. В ряде комплексов прайсы долларовые с оплатой по курсу. Пока рубль был более-менее стабилен, могло показаться, что начали считать в рублях, но при колебаниях курса об этом сразу забыли, рублевые цены колебались вместе с курсом. О том же говорят и их АН. Недвига - инвестиционный актив, ее всегда оценивают в резервных валютах.
Serg-ik написав:[Возможно при СССР: 1 к. кооператив 5500 рублей. 5500/33 м=167 рублей. Хотя 167 рублей-это чуток выше среднего по офстату, но вполне обычная з/п для рабочего
Щоб вступити в кооператив потрібно було а - мати не більше 13 м2 на особу б - бути працівником організації , яка будує цей кооперативний будинок в - стояти на черзі ( і бути в цій черзі вище тих хто також може захотіти отримати житло в цьому кооперативі) г - як правило потрібно було попрацювати чороноробочим (рік-два) на будівництві цього кооперативу д - ціна в 5500 відноситься до 1980 і раніше , а тому 167 на руки тоді не пахло , середня зарплата на руки становила 90-110 рублів.
Трудности и условия вступления в кооператив не имеют отношения к цене ( себестоимости). Я знаю пример вселения людей примерно в 1985 году в 3 к. квартиру 65 метров, кооперативную, купленную за 12 000 рублей. /185 грн за метр/. Да, чуток больше средней по стране. Но на рабочих специальностях вполне реальная з/п., мои родители получали.
budivelnik написав: без Ваших грошей Ваші опоненти не залишаться . адже саме Ви їм по 10-15 доларів за м2 в місяць(4-5 років=500-600 доларів/м2) все одно оренди виплачуєте. Таким чином я не бачу нічого дивного в тому що вони вам по 500-600 не продають.
это в прошлом. было по 10, потом по 12. и стало по 4. Было по 1750 за метр в 2010-2013, а станет....600?
1 Чомусь я не вірю що стало по 4 , але сперичатись не буду , бо останні років 15 жодної копійки за оренду нікому не платив. 2 Навіть 4 при ціні в 500 = 9,6% чистими у Валюті , тому ще раз
Мені не дивно що хтось буде продавати актив , який навіть в сьогоднішні скрутні часи легко дає 9,6% у валюті і при цьому сам актив не передається нікому.
Зачем "верить-не верить"? Надо просто считать: 3000 грн/23 грн/32 кв.м.=4,07 долл/кв.м. 4долл*12 мес/500 долл за метр=9,6%. Но 3это при цене в 500 баксов.А сейчас сколько просят за метр в однухе? 1000 и более. То есть 4,8% доходности и менее. И не забудьте, что эта доходность уменьшается периодически на текущий ремонт и обновление мебели, техники и т.п. И в абсолютных суммах такая доходность меня не привлекает. Жэка 79 , например, такие деньги не собирает, тратит на текущие нужды, квартиру , которую сейчас сдаёт, будет когда-то продавать. Консервация денег.
Первый написав:Назвіть рік життя країни коли в Києві було: 1 кв м = 1 середня зп. 100 оренд = вартість квартири. 1 фгвфо = вартість квартири Про Йцука взаглі мовчу... Ребята поднажмите. Это же основы ВАШЕЙ ТЕОРИИ...
Дяденька, не надо передёргивать Я ничего из вышеприведенного не писал. Я писал, что куплю по 500-600 за метр, но не продают. Значит не куплю -пусть им хуже без денег будет
По чесному - взагалі без Ваших грошей Ваші опоненти не залишаться . адже саме Ви їм по 10-15 доларів за м2 в місяць(4-5 років=500-600 доларів/м2) все одно оренди виплачуєте. Таким чином я не бачу нічого дивного в тому що вони вам по 500-600 не продають.
кіко-кіко? оренда кімнати зараз $50, хай площа 10м2, виходить $5 за м2. аналогічно 1к, оренда 120 у.е, площа від 24м2., чим більше квартира, тим дешевше орендований м2.
Serg-ik написав:[Возможно при СССР: 1 к. кооператив 5500 рублей. 5500/33 м=167 рублей. Хотя 167 рублей-это чуток выше среднего по офстату, но вполне обычная з/п для рабочего
Щоб вступити в кооператив потрібно було а - мати не більше 13 м2 на особу б - бути працівником організації , яка будує цей кооперативний будинок в - стояти на черзі ( і бути в цій черзі вище тих хто також може захотіти отримати житло в цьому кооперативі) г - як правило потрібно було попрацювати чороноробочим (рік-два) на будівництві цього кооперативу д - ціна в 5500 відноситься до 1980 і раніше , а тому 167 на руки тоді не пахло , середня зарплата на руки становила 90-110 рублів.
Трудности и условия вступления в кооператив не имеют отношения к цене ( себестоимости). Я знаю пример вселения людей примерно в 1985 году в 3 к. квартиру 65 метров, кооперативную, купленную за 12 000 рублей. /185 грн за метр/. Да, чуток больше средней по стране. Но на рабочих специальностях вполне реальная з/п., мои родители получали.
1 До собівартості - не мають До ціни продажу - мають Простий приклад з 1985 року ВАЗ - 5500 рублів але по черзі і 10 000 рублів - але без черги. Як бачите труднощі потрапляння в чергу ринок оцінив в 4500 рублів 2 В СРСР різниця між 160 ( як почали Ви) і 185 - це різниця між середньою заробітною платою 10 000 000 працівників і 1 000 000 працівників. А між 100 і 160 - це 100 000 000 і 1 000 000
vikapavl написав:
яблоки опять по 10 )
Додано: Чет 13 сер, 2015 00:05
