budivelnik написав:Тому для мене ясно що якщо 12 млн отримують в середньому по 3990 , то 1,2 млн отримують більше ніж 10000 , тобто кожен десятий працюючий отримує в місяць більше ніж коштує м2 в тому місті де він працюює.
Ясно? Это хорошо. Как продажи? Каждый десятый приходит покупать? Не торгуются?
4. Скасувати реєстрацію декларації Товариства з обмеженою відповідальністю "Класика будівництва" про початок виконання підготовчих робіт «Будівництво культурно - оздоровчого центру та офісу на перетині вул. Сиваська та пров. Хорольського у Дніпровському районі м. Києва» № КВ 030142090574 від 28.07.2014.
Теперь "Lego House" не имеет даже фиктивной разрешительной документации. А ведь где то по началу я предупреждал горе-инвесторов о том, что они будут плакать как от элита-центр и ведь смотри начинает сбываться... :ded:
потому я зарубил себе на носу никогда не брать воздух, только готовое жилье. разница в цене отлично отбивается на депо.
цікаво, якщо поставити 4ФГВФО (4 цоколя) на депо в бегомет і бегемотик на себе і дружину, то через рік можна буде взяти +1 цоколь за відсотки?
4. Скасувати реєстрацію декларації Товариства з обмеженою відповідальністю "Класика будівництва" про початок виконання підготовчих робіт «Будівництво культурно - оздоровчого центру та офісу на перетині вул. Сиваська та пров. Хорольського у Дніпровському районі м. Києва» № КВ 030142090574 від 28.07.2014.
Теперь "Lego House" не имеет даже фиктивной разрешительной документации. А ведь где то по началу я предупреждал горе-инвесторов о том, что они будут плакать как от элита-центр и ведь смотри начинает сбываться... :ded:
потому я зарубил себе на носу никогда не брать воздух, только готовое жилье. разница в цене отлично отбивается на депо.
цікаво, якщо поставити 4ФГВФО (4 цоколя) на депо в бегомет і бегемотик на себе і дружину, то через рік можна буде взяти +1 цоколь за відсотки?
Вообще без вопросов, еще и с-дача останется (в Бородянке).
budivelnik написав:Тому для мене ясно що якщо 12 млн отримують в середньому по 3990 , то 1,2 млн отримують більше ніж 10000 , тобто кожен десятий працюючий отримує в місяць більше ніж коштує м2 в тому місті де він працюює.
Ясно? Это хорошо. Как продажи? Каждый десятый приходит покупать? Не торгуются?
Ви дурня то не вмикайте - не варто. 1 Будуємо в рік максимум 100 000 квартир , а працює 12 000 000 , тому якщо прийде кожен 100 з працюючих - то виникне страшний дефіцит в 20 000 квартир щороку. 2 Чим більше ми будуємо - тим менше підходить - причина проста. Було у 1950 році по 7 м2 на особу - тому кожному хотілось ще хоч метрик отримати , таким чином будували хрущовки+гуртожитки+малосімейки і вийшли жо 1970 на 17 м2 на особу. Тепер середній розмір квартири = 56 м2 ( 23 м2 в середньому на особу) - тому будуємо квартирки з середньою площею в 80-100 м2. Як думаєте Більше потрібно було квартир по 23 м2 чи так як сьогодні по 100 м2 Звідси висновок Чим більше людей отримало як мінімум санітарну норму ( а це 13 м2 на особу) тим менше будується квартир , але при цьому площа цих квартир стає більшою , бо кількість людей які хочуть поміняти своїх 50 м2 на 60 є на два порядки меншою ніж кількість бажаючих змінити 7 на 17 3 Ви що все купуєте на що грошей вистарчає , чи деколи навіть коли вистарчає на хамон - хліб купуєте ? Так і інші Купити може кожен 10-ий з працюючих , але купить кожен 10-ий з тих хто може , по тій простій причині , що у інших 9 житло вже є. і при цьому цей кожен сотий створює попит на 6-10 млн м2 в рік От так і живемо. Хтось купує і здає в оренду і через 8-10 років на виручені кошти від здачі купує слідуючу квартирку Хтось тих же 8-10 років орендує і не може назбирати на своє бо віддав тому в кого орендує - і це називається право вибору.
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 13 сер, 2015 18:29, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:цікаво, якщо поставити 4ФГВФО (4 цоколя) на депо в бегомет і бегемотик на себе і дружину, то через рік можна буде взяти +1 цоколь за відсотки?
я имел ввиду разницу между ценой до сдачи и после. есл и брать текущие цены то еще и на ремонт хватит
Тоже мне секрет Полишинеля, , чего уж там Кстати знакомый застройщик озвучивал себестоимость до кризиса в 350-400usd/m2 в зависимости от этажности на ровной площадке.
У большинства потенциальных покупателей попросту закончились деньги на покупку недвижимости, а инструменты стимулирования спроса сейчас не работают
читай: вбросы про будитдаражай не работают
срок сдачи дома — октябрь, а свободных двушек в комплексе ещё много.
«Есть несколько вариантов, которые находятся на разных этажах», — говорит менеджер Александр.
Причём стоимость жилья относительно невысокая — около 13,5 тыс. грн за 1 кв. м при полной оплате. Это явно ниже среднерыночных показателей.
Это звиздец... У УКО упали продажи! кака быда
Опять манипуляция с учётки первый - "забыл" сказать что там кроме УКО говорится что в первом полугодии 2015 продажи первички Киева "летят в ноль" по сравнению с первым полугодием 2014
Спрос на жилье в новостройках Киева в первом полугодии 2015-го просел вдвое по сравнению с этим же периодом прошлого года
спрос на покупку квартир в новостройках снизился. По данным компании ARPA Real Estate, за шесть месяцев 2015-го застройщикам удалось продать немногим более 2 тыс. квартир, тогда как за аналогичный период прошлого года вдвое больше — 4,1 тыс.
Как умудряются пустомели из Аркада 70-80% квартир продавать на уровне "состояние дома песочница" - остаётся загадкой.
Тоже мне секрет Полишинеля, , чего уж там Кстати знакомый застройщик озвучивал себестоимость до кризиса в 350-400usd/m2 в зависимости от этажности на ровной площадке.
Цифра минрегионстроя имеет такое же отношение к себестоимости реальных домов, как прожиточный минимум - к реальной зарплате.
Додано: Чет 13 сер, 2015 18:16
