Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=181965
мужику квартиранты дают 28к с текущем состоянии квартиры, а мужик хочет 30 и не меньше.
вот уже 2 месяца и продает

Тобто мужик розумний - адже квартиранти йому заплатили за 2 місяці оренди. Ще пару місяців і мужик спокійно отримає 30 так як і хотів.

Питання на засипку
І хто тут розумний а хто лох ?

кхе-кхе, а кто тебе сказал что за пару месяцев аренда в БУЧЕ принесет пару тыщ? там чтоб 4000грн принесло и то за радость.
Квартиранты могли купить другой обьект

я понимаю почему у растишек так пригорает... от мысли что цены еще даже не отыграли девал 2014...2015 и весело шуруют вниз. Уже почти год падения, и признаков стабилизации что-то пока не наблюдается

Юра - падає вже далеко не рік , а 7 років.
Але при цьому те що в мене коштувало в 2008 - 4250 грн/м2 , сьогодні коштує 13000 грн/м2.
Ще пару років такого падіння і я мультимільонер.

ПС
Щод ви не починали шарманку про гривневий чи доларовий актив нерухомість - нагадаю ,
Зарплата за цей час не виросла навіть в 2 рази ( в той час коли нерухомість виросла в 3 ) , тому всі хто отримує зарплату в гривнях ( або тримав депозити в гривнях) - програли власникам нерухомості в дохідності.

То як вам і далі подобається падіння ?

и кто покупает по такой цене не в городе ?

кхе-кхе, а кто тебе сказал что за пару месяцев аренда в БУЧЕ принесет пару тыщ? там чтоб 4000грн принесло и то за радость.

Кстати инфа с полей по ОКРЖН. Вишневое, 1к с средним состоянием, сдавалась за 3500, сейчас повышают до 4500

Думаю Буча и Вишневое - это близкий ценовой сегмент.

я понимаю почему у растишек так пригорает... от мысли что цены еще даже не отыграли девал 2014...2015 и весело шуруют вниз. Уже почти год падения, и признаков стабилизации что-то пока не наблюдается

Юра - падає вже далеко не рік , а 7 років.
Але при цьому те що в мене коштувало в 2008 - 4250 грн/м2 , сьогодні коштує 13000 грн/м2.
Ще пару років такого падіння і я мультимільонер.

ПС
Щод ви не починали шарманку про гривневий чи доларовий актив нерухомість - нагадаю ,
Зарплата за цей час не виросла навіть в 2 рази ( в той час коли нерухомість виросла в 3 ) , тому всі хто отримує зарплату в гривнях ( або тримав депозити в гривнях) - програли власникам нерухомості в дохідності.

То як вам і далі подобається падіння ?

и кто покупает по такой цене не в городе ?

Навіть не знаю куди поділись 1240 м2 з 1410 побудованих.
Видно розтанули , бо хтось вважає що не купують.

Если так дико покупают - почему тогда такое большое количество скидок и акций у застройщиков... Как бы риторический вопрос.

укр буд на златоустовской 27 понизил цены) 18 тыс метр в центре киева)

Если так дико покупают - почему тогда такое большое количество скидок и акций у застройщиков... Как бы риторический вопрос.

Так это ж конкуренция. То, о чем все мечтали. Но вы должны учесть, что акции, в основном, либо на воздух со смутными перспективами, либо на шлачекс. На что-то хорошее какие-то супер секси акции не особо устраивают.

А себестоимость какая? БОЛЬШОЙ-БОЛЬШОЙ секрет!!!

Тоже мне секрет Полишинеля, пользуйтесь, чего уж там
Кстати знакомый застройщик озвучивал себестоимость до кризиса в 350-400usd/m2 в зависимости от этажности на ровной площадке.

так тут мене буітдаражайкишапками намагалися закидати, коли писав, що якщо відкрити ринок і зняти перепони, то західні/турецькі будівельники будуть раді при собівартості ПА300 продавати готове: "заходь та живи" ПА500 і ще непогано зароблять (рентабельність буде явно вища за гейоропейську).

те которые с кодом

про який код мова?

укр буд на златоустовской 27 понизил цены) 18 тыс метр в центре киева)

Никмесс, вы же давно в Киеве живете. Знаете где находится центр. Он совсем не там, где Златоустовская 27. Хуже того, этот район по плотности застройки начинает напоминать Осокорки.