Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

По соседним улицам тоже хотелки в основной своей массе неадекватные, кроме Вернадского (там много гостинок, кстати, 30-32 квадрата по 26-30 куе и коммуналок).

слушайте ЖЕНЩИНУ !!! (?) адекватные цены там где хороший выбор более менее однотипного жилья.

вообще растишки в последнее время что-то буреют... то найди им падение в конкретном доме на Ушинского, то вот сейчас, нашли какуюто тихую улочку Доброхотова в дупе академа, где что сейчас что пару лет назад выбора никакого, и устроили истерику, нету падения среднерыночного, максимум 20%, при этом никто не может толком назвать ни рыночную цену 2013 ни рыночную цену 2015.

я выхожу из этого спора, можете мастурбировать на этой улице сами. Дела там никакого не будет.

[1]

Не пойму смысл спора...
Задница в Украине, будем честны сами с собой, реально надолго.
Подавляющее большинство "пересичных" с трудом сводит концы с концами.
Какие там сбережения, какой рост зарплат? Народ трясется, как бы не уволили.
Покупательная способность - ниже плинтуса. Какой-нибудь бизнес начинать на уровне производства или даже на уровне купи-продай почти никто не рискует, ибо покупательная способность населения - смотрим выше.
Рынок недвижимости уровень обнищания населения еще не отыграл, т. к. большой момент инерции. И ценам еще падать и падать, ибо падение ВВП на 40% - это нечто, такого обвала еще не было за все время существования Украины, а восстановление нам вангуют по 2-3% в год с уровня 2015-го года. То есть, нам прогнозируют, что лет через 15 мы только достигнем уровня ВВП 2013-го года, а ведь уже тогда страна едва держалась на плаву за счет западных кредитов.
Какое сейчас имеет значение, упали цены на 30% или на 45%? Им еще лететь и лететь. Дно наступит лишь через год-два после того, как критическая масса хомяков вложит свои кровные или свалит за рубеж.

Не пойму, чего так вцепились все в эту квартиру на Доброходова?
Я так понял, что цена 46000$ - это хотелка, а не фактическая цена сделки. Мало ли кто сколько поставит. Когда продастся, тогда и обсуждать можно.
Тренд то один все равно -цены вниз, с этим же никто не спорит, правильно?
А цена конкретной квартиры -это уже как казино. Кому-то срочно продать нужно, кому-то деньги карман жмут, кто-то хочет именно в конкретном доме и его цена не волнует, и т.д. Какой смысл делать выводы по единичным ситуациям?

По соседним улицам тоже хотелки в основной своей массе неадекватные, кроме Вернадского (там много гостинок, кстати, 30-32 квадрата по 26-30 куе и коммуналок).

слушайте ЖЕНЩИНУ !!! (?) адекватные цены там где хороший выбор более менее однотипного жилья.

вообще растишки в последнее время что-то буреют... то найди им падение в конкретном доме на Ушинского, то вот сейчас, нашли какуюто тихую улочку Доброхотова в дупе академа, где что сейчас что пару лет назад выбора никакого, и устроили истерику, нету падения среднерыночного, максимум 20%, при этом никто не может толком назвать ни рыночную цену 2013 ни рыночную цену 2015.

я выхожу из этого спора, можете мастурбировать на этой улице сами. Дела там никакого не будет.

Не знаю, кто тут растишки, но я вижу картину такую:
Оба эксперта по обвалу сыпят тучи заманух и яростно, до озвезденения доказывают обвал 45-55%, при этом недвига в собственности обоих это не показывает, ни однухи на Милославской, ни БПС трехи на соломе. И даже любые реальные объекты готовы завалить тучами виртуальных заманух.

Как тут не позабавится, гоняя экспертов как пингвинов по цементу? Ведь из года в год растут теории о рисующих рылах, огромных дисконтах при реальных продажах, непрерывном падении, и тут ничего не стоит заставить экспертов начать опровергать все свои прошлогодние заявления и теории, выискивать торпеды, юлить и извиваться. Вся матчасть мигом идёт под нож во имя слепых и смешных попыток найти подтверждения бессмысленным цифрам, которые по сути - пустой звук.

Теперь надо забросить что-то по интереснее. Больше ада, больше ненависти, больше эмоций!

[1]

Tribeca просто не все могут отступить к крещатику и готовится к Сталинграду кто-то дает бой в районе своих котлов так сказать

испепеленных уже ничего не интересует... кроме цен на мясо, рыбу, яйца, молоко, овощи т.д. плюс одежда и комуналь.

я думал вы по будням отжигаете, но счас понял что по выходным тоже-даже более усиленно чем по будням. Вы вобще на улицу выходите? жара спала, после дождика свежо, легко дышать--мой вам совет подышите свежим воздухом и заодно покрутите головой по сторонам.
зы. только что вернулся с блокбастера-ездил в кино. парковка(я надеюсь все знают размер парковки под блокбастером)--забита нахрен так что еле дырку нашел чтоб машину втулить. цена самого дешевого билета--70 грн. полный зал людей. народу тьма. итого поход в кино-2 билета+ведро попкорна+ 2 колы+1 чай=400 грн. минимум. и так там у каждого. + бенз на авто до кинотеатра и обратно- еще 100. итого 500 грн. и нельзя всунуться. а вы говорите ,,испепеленных уже ничего не интересует...

[1]

Faceless да не переживайте, по академу мы еще не делали подборок, сделаем как будет час и натхнення. Не будет там никаких сюрпризов.

[1]

Жека79 стату по продажам авто посмотрите... Заз например 218 корыта за прошлый месяц продал, прикиньте цифру за год. И сравните с 30 тыщами что он продал в 13-м. Вы воспарила над парковкой, того и не видите что с производством

[1]

Faceless про тучи заманух сильное заявление... Не знал что вся авиза целиком из них состоит. И как я покупал и продавал квартиру?

Сегодня я приводил вариант с прозвоном 2к хруща на соломе 38 который отдают за 40. В 2013 такие были около 65...70. Этот еще и в кирпиче, и локейшн пуповей некуда на улице. На сколько упало? Не забывайте что ваш коллега в дупле ушинского продал убитый в хлам хрущ за 59к. Это чтоб вы не пытались занижать базу сравнения

yura_

потому что никто этот мусор не покупает. когда в пиковые периоды в 2007-2008 на авто были очереди в салонах на японцев и немцев в автосалонах от 6 мес до года, то у заза были забиты ихние площадки ихним неликвидом без всяких очередей. я вобще не могу понять кто покупает заз. разве что пикап-будку развозить что то , но как тут уже правильно подметили что лучше взять беушного француза(рено кенго например) или фолькс кадди.