Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

А чего мы Юру не можем никак уговорить хотя бы думать начать о продаже? Глухо как в танке. У Юрия, наверное, очень нетипичный склад ума, раз до сих пор не продает.

Он же теплотехник, а не финансист-экономист-спец по обслуживанию VIP-клиентов. И потеряет на своей днепровской квартире 5-7 тыс. у.е.
А вот Вы-другая история: уже потеряли ( гипотетически, ибо не продали)не менее 40 000 у.е. и дальше ждёте. Ваш случай более тяжёлый.

Мой случай под ваш шаблон не попадает, поэтому не отвлекайтесь - разберитесь сначала с более простым кейсом.

Разговаривал со знакомыми из агентства недвижимости.
Констатируют падение по звонкам и просмотрам квартир в 2-3 раза по сравнению с августом-началом сентября.

Вельмишановний пане Барака!
Чи не можете Ви найближчим часом розрахувати і подати нам нам медіанні ціни КРЖН
31 серпня і 31 жовтня ???
Цікаво подивитись на % зниження за 2 місяці.

Будемо вдячні!

если по текущему алгоритму - то могу посмотреть историю
медана по КРЖН
на 31 августа - 1143
на сегодня - 1108 (не думаю, что до 31 числа сильно поменяется )

если по другому алгоритму/критериям - такое сказать не могу

Серж, это вы когда свой старый велосипед продавать будете - можете так торговаться: "а сколько вы готовы дать? ".
Есть озвученная мной цифра - от нее и отталкиваемся. Кто на эту цену не готов - просто не звонит и не приходит.

а просто туристи, ходять від скуки?,

Флайман, "просто туристы тратят часы своей жизни и деньги на проезд ради турпоходов по чужим квартирам без намерения что-либо покупать". Почему вы других людей считаете такими конченными идиотами?

Макс, ходять:
- для цікавості
- щоб підтримувати форму
Я от перед тим, щоб взяти цоколь просто ходив на перегляди, навіть знаючи, що не візьмк, але ходив туристоа, аби мати інфу про "живий" ринок.

[1]

Вернулись бы домой и стали бы местным олигархом с 40 или 50 тыс. баксов-то.

Есть кое-какие дела незавершённые и даже не начатые.
А пенсионерам такое решение -в самый раз. Кстати, врачи в регионах не такие рвачи, как в Киеве. Это плюс

А чего мы Юру не можем никак уговорить хотя бы думать начать о продаже? Глухо как в танке. У Юрия, наверное, очень нетипичный склад ума, раз до сих пор не продает.

Он же теплотехник, а не финансист-экономист-спец по обслуживанию VIP-клиентов. И потеряет на своей днепровской квартире 5-7 тыс. у.е.
А вот Вы-другая история: уже потеряли ( гипотетически, ибо не продали)не менее 40 000 у.е. и дальше ждёте. Ваш случай более тяжёлый.

є такий анегдот, в чому відмінність між любителем і професіоналом:
- любитель робить кучу дрібних помилок
- професіонал помиляється рідко, але по крупному

Я смотрю, что ничто так не радует местную публику, как чужие потери. Пусть даже гипотетические. Так держать ребята! К успеху идете.

П.С. Може таки зробити аналітичне сховище з історизацією "і прочєй п***нню"?

имхо, над юзкейсами и технической стороной уже можно задумываться, но реализовывать ещё рано: не тот приоритет, алгоритмы слияния дубликатов, и даже возможно алгоритмы подсчёта цен будут меняться (как минимум более точное определение метстоположения будет влиять)

а просто туристи, ходять від скуки?,

Флайман, "просто туристы тратят часы своей жизни и деньги на проезд ради турпоходов по чужим квартирам без намерения что-либо покупать". Почему вы других людей считаете такими конченными идиотами?

Макс, ходять:
- для цікавості
- щоб підтримувати форму
Я от перед тим, щоб взяти цоколь просто ходив на перегляди, навіть знаючи, що не візьмк, але ходив туристоа, аби мати інфу про "живий" ринок.

Ну, вы вообще человек неординарный - очень любите жизнь. Учитывая сегмент в котором вы смотрели и ваш способ передвижения - каждый просмотр это даже не час и не два времени - это пол-дня. Убить пол-дня (скорее всего выходного) на то чтобы ... ПЦ.

http://investbud.kiev.ua/images/Prais11102015.pdf

пров. Моторний, 11 (буд. №1) панельний, 25 поверхів

2к 70 общая 36 жилая 12 кухня 919 908 / 24 = 38 300 $

550 $/м2

Брат, вот ты понимаешь что ты написал?
Лям гриши за 36 метров панельки??
Ты вообще за скоко сможешь лям заработать чистыми (в кармане) (хотя ты ж не студент приехавший в столицу вчера, а владеешь профессией). Да никогда.
У тебя может есть производство , к.е. тебе заработает чистыми такие деньги? Это даже для среднего производства не один месяц работы. Но у тебя его нет, а у тех у кого есть- эти 36 метров в панельке не нужны. А вот ты на лям сможешь прожить ооочень долго.

[1]

Кстати, вести с полей.
Разговаривал со знакомыми из агентства недвижимости.
Констатируют падение по звонкам и просмотрам квартир в 2-3 раза по сравнению с августом-началом сентября. Обычно по продажам октябрь весьма забойный месяц.
Похоже, очередная ступенька заканчивается. К Новому году процентов на 5 сдвинемся вниз, скорее всего.
Идет бычок, качается, вздыхает на ходу:"Вот лесенка кончается - сейчас я упаду..."(С)

Именно в последнюю неделю телефон разрывается, устал ездить на показы.

Удачной Вам продажи

если по текущему алгоритму - то могу посмотреть историю
медана по КРЖН
на 31 августа - 1143
на сегодня - 1108 (не думаю, что до 31 числа сильно поменяется )

если по другому алгоритму/критериям - такое сказать не могу

чтобы как-то развеять ликование обвалишек:
по Днепроптровску 623 и 614 соответсвенно
Львов: 943 и 933
Одесса: 858 и 851